Définition et exemple de l'immobilier |

Description:

L'immobilier fait référence à la terre, ainsi qu'à toute propriété ou amélioration physique apposée sur la terre y compris les maisons, les bâtiments, l'aménagement paysager, les clôtures, les puits, etc.

Fonctionnement (exemple):

terrains et terrains résidentiels vacants, ainsi que les maisons, dépendances, terrasses, arbres et égouts à l'intérieur des limites la propriété sont des exemples de biens immobiliers. Les meubles, les voitures, les peintures, les bijoux et les bateaux sont des exemples de biens personnels plutôt que de biens immobiliers.

Il existe différentes façons d'investir dans l'immobilier, allant des fonds de placement immobilier (FPI) à l'achat de biens locatifs ou Le logement familial.

Pour les investisseurs réticents à l'idée de réparer la plomberie et de traiter avec les locataires, les FPI offrent la possibilité de participer directement à la propriété ou au financement de projets immobiliers. Les FPI sont des intérêts négociables (un peu comme des actions) dans un ensemble d'actifs liés à l'immobilier. Les FPI possèdent, et exploitent souvent, des biens immobiliers productifs de revenus tels que des immeubles de bureaux, des appartements, des centres commerciaux, des entrepôts et des hôtels. De nombreuses FPI se spécialisent dans un type de propriété, comme les bureaux, les appartements ou les centres commerciaux régionaux.

La plupart des investisseurs achètent des FPI pour leurs dividendes élevés, bien que ces dividendes soient généralement entièrement imposables. Gardez à l'esprit, cependant, que chaque secteur immobilier est affecté par différents cycles économiques. Les FPI plus grandes, diversifiées ou géographiquement dispersées sont moins exposées à la faiblesse régionale et aux grands cycles économiques. D'autre part, les FPI plus petits et plus spécialisés offrent souvent le plus grand potentiel de croissance

Pourquoi cela compte:

En plus d'avoir une valeur réelle que les investisseurs peuvent toucher, sentir et comprendre, immobilier peut être un excellent outil de diversification pour les investisseurs. Si vous payez le bon montant pour votre propriété, il est possible d'obtenir des rendements réguliers et à long terme en tant que propriétaire.

Les portefeuilles contenant des biens immobiliers tendent à surperformer ceux qui n'ont pas d'immobilier à long terme. Investir dans l'immobilier peut également offrir un risque réduit car le marché immobilier n'est pas étroitement lié aux marchés boursiers ou obligataires.

[Pour plus d'informations sur les fonds de placement immobilier, voir notre définition des FPI.]

[InvestingAnswers Feature: Real Principales stratégies des investisseurs immobiliers pour obtenir le meilleur prix sur les biens locatifs.]