Real Estate Owned (REO) Définition & Exemple |
Difference Between Foreclosures (REO) vs. Short Sales vs. Regular Sales - Real Estate Tips
Table des matières:
Qu'est-ce:
Real Estate owned (REO) est un terme décrivant
Comment cela fonctionne (exemple):
Disons que John Doe est en retard sur les paiements de sa maison, et son prêteur, la banque XYZ, saisit le maison. La banque XYZ ne veut pas être dans le secteur immobilier, donc elle met la maison en vente pour le montant du prêt (400 000 $), mais comme la maison ne vaut vraiment que 275 000 $, personne ne l'achètera.
La maison est un OER parce que la banque en est propriétaire
Pourquoi cela compte:
Les OER sont souvent moins chers que des propriétés similaires, mais ils ont souvent besoin d'être rénovés ou d'autres investissements. Les banques ne veulent pas être dans le secteur de l'immobilier, alors lorsqu'elles ont des OER entre leurs mains, elles font souvent ce qu'elles peuvent pour vendre la propriété et recouvrer au moins une partie du montant du prêt hypothécaire. Cela peut impliquer le paiement de privilèges fiscaux ou d'autres problèmes liés à la propriété, et ils peuvent les énumérer pour une valeur inférieure à la valeur de marché, ce qui explique pourquoi certains investisseurs immobiliers sont attirés par les OER.
