Définition et exemple de frais de service fiscal |

Description:

Les frais de service fiscal sont payés par les emprunteurs hypothécaires aux prêteurs hypothécaires s'assurer que les taxes foncières d'un bien hypothéqué sont payées à temps Fonctionnement (exemple):

Supposons par exemple que John achète une maison. Il emprunte 100 000 $ à la banque XYZ pour effectuer l'achat. La ville où habite John évalue la propriété et envoie à John une facture de taxes foncières de 500 $ chaque année.

Parce que la maison est la garantie de la Banque XYZ, la Banque XYZ veut s'assurer que personne d'autre ne puisse prétendre à la maison. la ville - si John ne fait pas ses paiements. Pour protéger sa garantie, la Banque XYZ engage une agence de services fiscaux pour surveiller les paiements de l'impôt foncier sur la maison de John. Si John manque un paiement ou effectue un paiement en retard, l'agence de services fiscaux alerte la banque XYZ. La banque transmet cette dépense de surveillance à John au moyen d'une taxe de service fiscal à la clôture (ou, parfois, en tant que frais inclus dans le cadre de son paiement mensuel d'entiercement).

Si John ne veut pas payer les frais, il peut créer un compte en fourrière, qui est un compte auprès de la Banque XYZ dans lequel il paie un peu chaque mois pour l'impôt foncier (que le prêteur envoie ensuite à effectuer le paiement de l'impôt).

Pourquoi cela compte:

Les frais de service fiscal

existent parce que les prêteurs veulent protéger leur accès aux garanties en cas de défaillance d'un emprunteur. Après tout, si un emprunteur ne paie pas ses impôts fonciers, il est probable que ce soit une question de temps avant qu'il cesse de payer son hypothèque. Les agences de services fiscaux impliqués dans une propriété peuvent bénéficier aux acheteurs et aux propriétaires. Si l'ancien propriétaire d'une propriété doit payer des impôts, l'autorité fiscale a le pouvoir d'intervenir et de saisir des biens, même si une banque a également un privilège sur la propriété. Dans ce cas, l'agence de services fiscaux peut aider à s'assurer que l'acheteur achète une propriété libre et libre de toute charge d'impôt foncier.