Meilleures villes pour l'accession à la propriété dans l'Utah

TROUVER LE MEILLEUR AGENT IMMOBILIER

Utilisez notre service de correspondance piloté par les données pour vous connecter avec l’agent qui vous convient.

DÉTERMINEZ VOTRE BUDGET D'ACHAT DE MAISON

Notre calculateur d’abordabilité vous permet d’inclure des facteurs tels que l’endettement et les économies pour déterminer le nombre de maisons que vous pouvez réellement vous permettre.

1. Saratoga Springs

Saratoga Springs a la plus forte croissance démographique de notre liste avec 21,8%. L'emplacement au bord du lac offre des vues magnifiques et un accès facile au lac avec le port de plaisance public de 8 acres de la ville pour la navigation de plaisance et autres sports nautiques. La région était à l’origine une station balnéaire construite autour des sources chaudes naturelles et conserve toujours une atmosphère rurale et calme avec un accès pratique aux grandes zones métropolitaines de Salt Lake City et de Provo-Orem. Il se trouve également à proximité de trois collèges, notamment l'université Brigham Young de Provo, l'université de la vallée de l'Utah à Orem et l'université de l'Utah à Salt Lake City. Les skieurs et les planchistes profitent de la proximité de stations telles que Snowbird et Alta.

2. Eagle Mountain

Le taux élevé d'accession à la propriété (87,6%) et les faibles coûts des propriétaires, qui représentent 27,4% du revenu du ménage, facilitent l'achat d'un logement à Eagle Mountain. Au moment de sa constitution en 1996, elle ne comptait que 250 résidents, et ce nombre a depuis dépassé les 23 000, ce qui en fait l’une des communautés à la croissance la plus rapide dans l’Utah et la troisième en croissance sur notre liste avec un taux de 18%. Situés à la base ouest des montagnes du lac, les résidents profitent de nombreux espaces ouverts dans une communauté comprenant plus de 30 km de pistes de jogging, de vélo et de cheval dans son plan directeur. Le gouvernement local offre des formules d’incitation aux nouvelles entreprises, y compris des concessions de terrains et de services publics, avec des incitations supplémentaires pour le secteur des technologies, qui domine la croissance de l’emploi dans la région.

3. Syracuse

Syracuse est extrêmement favorable aux acheteurs: 92,5% de ses résidents sont propriétaires de leur maison - le taux le plus élevé de notre liste - et contribuent pour 23,5% seulement des revenus de leur ménage aux coûts liés aux propriétaires - le pourcentage le plus faible de notre liste. Il se trouve à côté du Grand Lac Salé et le ski est à moins d’une heure à Snowbasin et Wolf Mountain. Connu comme la «porte d'entrée de l'île Antelope», Syracuse offre un accès à une multitude d'activités de plein air, notamment le camping, la navigation de plaisance et la raquette. À proximité de la base aérienne Hill Air Force, le gouvernement fédéral est le premier employeur de cette région.

4. Ville d'Herriman

Herriman est la deuxième ville de notre liste à connaître la croissance la plus rapide, avec une croissance de 19% entre 2010 et 2012, et les résidents apprécient son atmosphère familiale et ses quartiers sécurisés. Les 1 000 acres d'espaces ouverts, de parcs et de sentiers, un jardin communautaire, un skate park et le plus grand centre de loisirs du comté de Salt Lake offrent une atmosphère rurale avec beaucoup à faire. La forte démographie des consommateurs - un âge médian de 24,7 ans et un revenu médian de 76 509 $ - prévoit une croissance économique continue, ce qui en fait un excellent endroit pour démarrer une entreprise. C’est également un excellent lieu de formation - l’Université de l’Utah, située à proximité de Salt Lake City, fait partie des 100 meilleures universités du monde.

5. Clinton

Les nouveaux résidents n’ont pas à s’inquiéter pour leur portefeuille, car Clinton City affiche le coût mensuel moyen le plus bas parmi les propriétaires sélectionnés, soit 1 376 $, et 85,7% de ses résidents sont propriétaires. Le gouvernement fédéral est le premier employeur de cette région, proche de la base aérienne de Hill. La ville a un mélange diversifié de zones agricoles, résidentielles et commerciales. Bien qu'une grande partie des terres agricoles ait été remplacée par des logements, la ville conserve toujours une atmosphère calme et rurale, mais se trouve suffisamment proche de Salt Lake City pour un accès facile.

6. Léhi

Lehi croît rapidement à un taux de 12,2% et se situe entre les deux plus grandes régions métropolitaines de l’Utah. Combinez cela avec une main-d'œuvre hautement qualifiée provenant des trois universités voisines (Brigham Young, Utah Valley et Université de l'Utah) et Lehi est sur le point de favoriser le succès des affaires. Parmi les deux créateurs d’emplois les plus récents de la ville figurent Adobe, avec une installation de 270 000 pieds carrés qui emploie 1 100 personnes dans la première phase, et Xactware, avec une installation de 210 000 pieds carrés qui emploie 460 personnes, un nombre qui pourrait 860. La ville dispose d'un système d'irrigation sous pression et d'une tuyauterie sans plomb de 3,74 millions de dollars, installée en 1989, ce qui en fait l'un des meilleurs systèmes d'alimentation en eau culinaire de l'État. Les passionnés d’histoire pourront profiter de la partie la mieux préservée du sentier Pony Express au Dugout, une station Pony Express et Overland Trail.

7. Farmington

Les résidents considèrent Farmington comme un endroit idéal pour élever des enfants - son taux de criminalité est bas et son système scolaire performant (classé 32ème dans l'état) - ce qui explique en partie le taux élevé d'accession à la propriété de 83,3%. Il est également connu pour le plus grand parc d’attractions familial de l’état, le lagon, qui était à l’origine situé sur les rives du Grand Lac Salé et appelé Lake Park Resort. La ville propose également des activités de loisirs plus naturelles, notamment la randonnée, la motoneige, la pêche et le camping. L’organisation primaire de l’Église des SDJ, une organisation d’enfants de l’Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours, a été créée à Farmington. Une fresque murale représentant la première primaire est exposée dans la chapelle de Farmington Rock, dans la rue Main.

8. North Ogden

Situés tout au long des montagnes Wasatch, les résidents bénéficient d'une vue magnifique sur la montagne et d'activités en plein air. Il y a 12 parcs à North Ogden, dont un parc équestre et un skate park, de nombreux sentiers de randonnée pour explorer les montagnes et les espaces ouverts, ainsi qu'un centre aquatique. Les entrepreneurs de la ville ont un allié unique. La North Ogden Business Alliance a été créée en 2006 et répond aux besoins de la communauté en s'efforçant de la rendre aussi conviviale que possible. Son taux d'accession à la propriété est élevé, à 85,4%, et les coûts d'accession à la propriété ne représentent que 23,8% du revenu du ménage, le deuxième plus faible de notre liste.

9. Roy

Les maisons à Roy sont parmi les plus abordables de notre liste, avec une valeur de maison médiane de 159 900 $. La ville s'efforce d'être une communauté sûre, abordable, diversifiée sur le plan économique et ethnique, où ses habitants s'installent toute leur vie. Les résidents ont la possibilité de profiter d'une pléthore d'activités de plein air, dont l'exploration de parcs, la lecture de 15 terrains de golf, la navigation de plaisance, le camping, la pêche et le ski dans les stations de ski de Powder Mountain, Snowbasin ou Wolf Mountain. Le taux d'accession à la propriété se situe à un niveau élevé de 84,6%.

10. Riverton

Riverton se situe entre les monts Wasatch et les monts Oquirrh, ce qui lui confère une vue spectaculaire sur les montagnes et les activités de loisirs qui les accompagnent. Il y a plusieurs parcs dans la ville, ainsi que le centre communautaire Sandra N. Lloyd. La population a connu une croissance rapide de 6,9% entre 2010 et 2012, et 86,5% de ses habitants sont propriétaires. Sous le slogan «Paix, progrès, tradition, l'atmosphère des petites villes offrant un accès facile à Salt Lake City en fait un endroit où il fait bon vivre et avec l'un des taux d'imposition les plus bas du comté de Salt Lake, c'est un endroit abordable une maison.

Méthodologie

Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Le taux d'accession à la propriété a représenté 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04.

2. Certains coûts mensuels liés au propriétaire, exprimés en pourcentage du revenu médian des ménages, représentaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Les coûts mensuels pour les propriétaires de maison proviennent des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP. 04.

3. La valeur médiane à la maison représentait 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04.

4. La variation de la population entre 2010 et 2012 représentait 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provenait des estimations quinquennales de l'American Community Survey 2010 pour l'ensemble des localités de l'État, tableau DP 05.Les données sur la population de 2012 proviennent des estimations sur cinq ans de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé la variation en pourcentage.

Seuls les lieux de 15 000 habitants ou plus ont été inclus dans l'étude.

Photo: Daveynin / Flickr: