Définition et exemple de l'immobilier de placement

Ce que c'est:

Immeubles de placement désigne toute structure résidentielle détenue uniquement dans le but de générer des investissements rendements, soit par les revenus de location ou par l'appréciation de la valeur marchande.

Comment cela fonctionne (exemple):

Souvent, un individu peut posséder de nombreuses propriétés résidentielles et ne vivre que dans un seul d'entre eux. Les propriétés supplémentaires peuvent être utilisées pour générer des revenus locatifs ou des bénéfices provenant d'augmentations de la valeur marchande. Lorsqu'ils sont utilisés à de telles fins, ces immeubles sont considérés comme des immeubles de placement.

À titre d'exemple, la personne X possède une maison de deux familles en plus de la maison qu'elle habite toute l'année. La personne X loue la maison de deux familles et reçoit 1 000 $ par mois en revenus de location. Cela qualifie la maison de deux familles comme un immeuble d'investissement.

Pour illustrer, du point de vue du marché, la personne X garde un œil vigilant sur la valeur marchande de cette maison de deux familles. Un jour, X voit un saut important dans la valeur de la maison, et décide qu'il est temps de vendre. Même si la maison n'était pas louée aux locataires à ce moment-là, elle serait tout de même qualifiée d'investissement immobilier, car la personne X ne l'habite pas et la vend pour réaliser un profit.

Pourquoi ça compte:

Les biens immobiliers d'investissement, bien que résidentiels, existent dans le seul but de générer des revenus pour le (s) propriétaire (s) soit par le loyer, soit par la spéculation sur le marché. Pour cette raison, l'immobilier d'investissement est taxé différemment de l'immobilier (par exemple, la maison privée) que le propriétaire habite.