Définition et exemple de certificat de crédit hypothécaire (CCP)

Description:

Les certificats de crédit hypothécaire (CCC) sont émis par l'État ou les gouvernements locaux et permettre à certains contribuables de recevoir un crédit d'impôt pour les intérêts payés sur une hypothèque.

Comment cela fonctionne (Exemple):

Un emprunteur paie un montant d'intérêt spécifique au cours d'une hypothèque. Certains de ces intérêts peuvent être déductibles d'impôt à condition que l'acheteur réponde à certaines exigences de revenu. En outre, certains emprunteurs peuvent être admissibles à CCM s'ils remplissent certaines conditions relatives à l'accession à la propriété, au revenu, au prix d'achat et si le domicile est la résidence principale.

Le courtier ou le prêteur montant du crédit d'impôt estimé comme «revenu supplémentaire» afin de les aider à se qualifier pour l'hypothèque. Par exemple, disons qu'un emprunteur a payé 800 $ d'intérêts au cours d'une année donnée et se qualifie pour un certificat de crédit hypothécaire de 30%. En raison du crédit, l'emprunteur paiera des impôts sur moins de son revenu (800 $ x 30% = 240 $). Ces économies de 240 $ peuvent être considérées comme un revenu supplémentaire lorsqu'elles sont admissibles à un prêt

Pourquoi cela compte:

Les certificats de crédit hypothécaire sont émis dans le cadre d'initiatives gouvernementales visant à promouvoir une accession à la propriété plus abordable. Les certificats de crédit hypothécaire réduisent les taxes pour les premiers acheteurs et les aident à se rapprocher de l'admissibilité à une hypothèque. Cependant, il y a des cas où les gouvernements locaux ou locaux autorisent d'autres acheteurs à se qualifier pour des MCC qui, autrement, n'en auraient pas l'opportunité. C'est généralement dans les cas de catastrophes naturelles où le gouvernement veut stimuler le réaménagement le plus rapidement possible.