Meilleurs endroits pour l'accession à la propriété en Alaska

1. Les maisons sont-elles disponibles? Nous avons examiné le taux d’accession à la propriété de la région pour déterminer la disponibilité des maisons. Un faible taux d'accession à la propriété est probablement le signe d'un inventaire concurrentiel, de plus d'options pour les locataires plutôt que des acheteurs et d'un logement coûteux. Les zones avec un taux d'accession à la propriété élevé ont conduit à un score global plus élevé.

2. Pouvez-vous vous permettre d'y vivre? Nous avons examiné le revenu médian des ménages, les coûts mensuels pour le propriétaire et la valeur médiane de la maison afin d'évaluer l'accessibilité économique et de déterminer si les résidents pouvaient vivre confortablement dans la région. Nous avons utilisé les coûts mensuels des propriétaires pour mesurer le coût de la vie. Les zones à revenu médian élevé et à faible coût de la vie ont obtenu des résultats plus élevés.

3. La zone est-elle en croissance? Nous avons mesuré la croissance de la population pour nous assurer que la région attire de nouveaux résidents et montre des signes de croissance solide. Ceci est probablement le signe d'une économie locale robuste, ce qui est une autre caractéristique attrayante pour les acheteurs de maison.

Pour plus de détails sur notre méthodologie, veuillez consulter la section «Méthodologie» à la fin du rapport.

1. Haines

Situé dans la partie nord de l'Alaska Panhandle, Haines grandit plus rapidement que jamais. Notre lieu de recensement a connu la plus forte augmentation de population sur la liste de nos sites, avec une hausse de 53,5% entre 2010 et 2012. Haines est l'une des 79 communautés de l'Alaska desservies par le programme d'action communautaire Alaska rural, qui, entre autres services, permet de relier les gens avec des logements abordables et intempéries logements existants. Le revenu médian des ménages est de 4 494 $ par mois, et 34,9% du revenu est consacré aux coûts pour les propriétaires. La valeur médiane des maisons à Haines est de 210 000 $ et 64,9% des maisons sont possédées plutôt que louées. Haines a une histoire riche en tant que la maison d'une base militaire centenaire, Fort William H. Seward. Et comme la plupart des communautés de l’Alaska, la ville a des racines amérindiennes. Les Tlingits ont été les premiers colons à Haines, qu'ils ont surnommés «Dei-shu», ce qui signifie «la fin du sentier». Haines est également à l'origine de l'émission de téléréalité de la chaîne Discovery Channel, «Gold Rush Alaska».

2. Saule

Willow a le taux d'accession à la propriété le plus élevé de notre liste de sites, à 94,2%. Ce lieu désigné du recensement, situé le plus près de Wasilla dans le sud de l'État, a vu sa population augmenter de 8,5% entre 2010 et 2012. Le revenu mensuel médian du ménage est de 5 417 $ et 28% de ce revenu est consacré aux coûts supportés par le propriétaire. Willow est le point de départ officiel de la course de chiens de traîneau Iditarod Trail. Willow se trouve également à 90 minutes de route d’Anchorage, qui représente 42% de la population de l’État et 47% de l’emploi.

3. Knik-Fairview

Knik-Fairview est situé dans la région métropolitaine d’Anchorage près de Wasilla, ce qui lui donne accès à toutes les commodités de la plus grande ville de l’État. Ce lieu désigné du recensement a vu sa population augmenter de 17,7% entre 2010 et 2012. Il fait également partie de la région de l’arrondissement de Matanuska-Sustina en Alaska. Knik-Fairview, qui comptait 14 400 habitants en 2012, est la cinquième région la plus peuplée de l’Alaska. Ses résidents gagnent un revenu mensuel médian de 6 643 $, dont 25,9% couvrent les frais du propriétaire. Notre ville affiche également l'un des taux de propriété les plus élevés de notre liste de sites, soit 83,5%, et la valeur médiane des maisons est de 207 100 $.

4. Goldstream

Situé dans la région métropolitaine de Fairbanks et dans l'arrondissement de Fairbanks North Star, Goldstream a vu sa population augmenter de 22,8% entre 2010 et 2012. Les résidents de Goldstream gagnent un revenu mensuel médian de 6 430 $, dont 25,6% sont consacrés aux coûts liés aux propriétaires.Pour les acheteurs potentiels, Fairbanks, situé à proximité, propose le service de logement Fairbanks Neighbourhood Housing Services, qui fournit une assistance pour les acomptes et les coûts de clôture aux acheteurs de l'arrondissement de Fairbanks North Star. En raison de la proximité de Goldstream avec Fairbanks, les résidents ont accès aux ressources de la deuxième ville de l'État, y compris à l'éducation et à l'emploi à l'université d'Alaska Fairbanks. La valeur médiane des maisons à Goldstream est de 224 800 $, et 79% des maisons sont possédées plutôt que louées.

5. Ester

Faisant partie de la région métropolitaine de Fairbanks, la population d'Ester a augmenté de 34,5% entre 2010 et 2012, ce qui en fait le deuxième plus important bond de population de notre liste de sites. La valeur médiane à domicile à Ester est de 187 400 $. Le revenu mensuel médian est de 6 675 $, dont 22% sont consacrés aux coûts liés aux propriétaires. Ce lieu désigné de recensement a une association communautaire qui organise une multitude d'événements annuels, notamment une chasse aux œufs de Pâques, une journée de nettoyage du parc et des célébrations du 4 juillet et du 14 juillet. Ester accueille également un marché de producteurs d'été et dispose d'une bibliothèque et d'un parc communautaire.

6. Nikiski

Situé dans l'arrondissement de la péninsule de Kenai, Nikiski est un lieu désigné par recensement où la valeur médiane des maisons est de 165 200 $ et où 85,1% des maisons appartiennent à des propriétaires plutôt qu'à des locataires. Le revenu mensuel médian à Nikiski est de 5 761 $, et 25,1% de ce revenu est consacré aux coûts pour les propriétaires. Juste à l'extérieur de Nikiski se trouve l'aire de loisirs Captain Cook State, où résidents et visiteurs peuvent faire du canoë, de la pêche et de nombreuses autres activités de plein air. Nikiski possède également son propre collège, le Nikiski Middle / High School, qui compte environ 400 élèves inscrits.

7. Blaireau

Les résidents de Badger, qui habitent dans l'arrondissement de Fairbanks North Star, ont un revenu mensuel médian de 6 830 $, dont 27,8% sont consacrés aux coûts supportés par le propriétaire. Dans ce lieu désigné du recensement, 79,4% des logements sont possédés plutôt que loués. Badger a connu une augmentation de sa population de 14,6% entre 2010 et 2012. Les résidents de Badger peuvent visiter l'aire de loisirs de Chena River State pour des randonnées et des explorations toute l'année. Badger est également situé près de Fort Wainwright, une base de l’armée américaine abritant près de 7 400 soldats.

8. Kalifornsky

Situé dans l'arrondissement de la péninsule de Kenai, Kalifornsky affiche un taux d'accession à la propriété de 83%. La population de ce lieu désigné comme recensement a augmenté de 4,6% entre 2010 et 2012 et est l’un des lieux les plus abordables de notre liste, les coûts mensuels pour les propriétaires ne représentant que 24,4% du revenu mensuel médian des ménages. Kalifornsky est à seulement 13 miles de Kenai, qui possède un aéroport et un refuge pour la faune. Les résidents peuvent également se rendre dans les restaurants et les bars de la ville voisine de Soldotna.

9. Valdez

La seule ville officielle sur notre liste de sites, Valdez est située près de Prince William Sound, dans le centre-sud de l’Alaska, à environ 300 km d’Anchorage, la grande ville la plus proche. Le revenu mensuel médian à Valdez est de 6 706 $, et 23,1% de ce revenu est consacré aux coûts pour les propriétaires. La valeur médiane des maisons à Valdez est de 172 100 $ et le taux d'accession à la propriété est de 75,7%. Bien que la ville soit surtout connue pour avoir abrité la marée noire de l'Exxon Valdez de 1989, Valdez est beaucoup plus riche. La ville possède un département des parcs et des loisirs actif proposant divers programmes et cours communautaires, notamment des clubs de motoneige, un centre pour adolescents, un hockey amateur et un club de ski. Chaque année, Valdez organise des manifestations au cours de la semaine de l'indépendance (semaine du 4 juillet), et notamment des festivals comme le Pink Salmon Festival et le Valdez Kite Festival.

10. Big Lake

Sans surprise, Big Lake abrite un lac. Il existe donc de nombreuses zones de loisirs, y compris le site de loisirs de Big Lake North State. La population de Big Lake a augmenté de 11,9% entre 2010 et 2012. Le revenu mensuel médian à Big Lake est de 5 100 $, dont 31,1% sont utilisés pour couvrir les coûts supportés par les propriétaires. Le lieu désigné du recensement de Big Lake fait partie de la région métropolitaine d'Anchorage, mais Big Lake est en fait plus proche de Wasilla, où de nombreuses personnes voyagent pour faire leurs courses. De nombreux résidents se rendent à Anchorage, où réside le plus grand employeur de l'État, Providence Health & Services.