Meilleures petites villes où vivre
Ville où investir : Petite ou Grande Ville
Table des matières:
- Tendances et plats à emporter:
- TROUVER LE MEILLEUR AGENT IMMOBILIER
- DÉTERMINEZ VOTRE BUDGET D'ACHAT DE MAISON
Choisir l’endroit où vivre est l’une des décisions financières les plus importantes de la vie. Bien que les grandes villes comme New York et San Francisco suscitent beaucoup d’attention, elles risquent de ne pas répondre aux besoins de tous. Investmentmatome a donc braqué les projecteurs sur les petites villes dynamiques d’Amérique, des communautés qui non seulement prospèrent sur le plan économique, mais qui offrent également un mode de vie abordable aux résidents. Ce sont quelques-uns des meilleurs endroits où vivre, avec la vitalité et la croissance des grandes villes combinées à l’abordabilité et à l’égalité des revenus.
Notre analyse a incorporé les facteurs suivants:
1. La ville est-elle prête à se développer dans les années à venir? Nous avons inclus la croissance démographique, la croissance du revenu et la réduction de la pauvreté sur une période de trois ans.
2. La ville est-elle abordable pour les résidents? Pour évaluer le coût de la vie, nous avons inclus une sélection de coûts annuels liés à l’accession à la propriété, divisée par le revenu médian des travailleurs de la ville.
3. Les besoins essentiels des résidents sont-ils couverts? Afin de garantir à tous les résidents un niveau de base de stabilité, nous avons inclus le pourcentage de la population bénéficiant d'une couverture maladie et le pourcentage de personnes dont le revenu est inférieur au seuil de pauvreté. Cette mesure aide à atténuer les inégalités de revenus élevés.
Tendances et plats à emporter:
- Ces villes sont géographiquement diverses, les villes de notre top 20 étant réparties dans le Midwest, le Sud et l’Ouest.
- La seule région sous-représentée est le nord-est - pas une seule ville du nord-est ne figure dans notre top 20.
- L’Indiana, Washington et la Californie avaient toutes deux villes dans notre top 10.
- Les villes californiennes avaient un coût de la vie élevé et un salaire médian élevé.
1. Carmel, Indiana
Les résidents du Carmel gagnent des revenus médians relativement élevés - les travailleurs gagnent en moyenne 53 228 $ par an - et les revenus ont augmenté de 15,5% sur une période de trois ans. La pauvreté a diminué ces dernières années, avec seulement 2,5% de la population tombant sous le seuil de pauvreté. La ville a également pris la première place dans notre analyse des meilleures villes de l’Indiana pour les jeunes familles.
2. Friendswood, Texas
Friendswood est une ville assez petite, avec un peu moins de 29 000 habitants âgés de plus de 16 ans en 2012. La population a considérablement augmenté ces dernières années, avec une augmentation de 15% sur trois ans. Dans le même temps, le taux de pauvreté a diminué de 2,9% sur trois ans et est tombé à 1,7% en 2012.
3. Riverton, Utah
La ville la plus petite de notre top 10, Riverton, comptait un peu moins de 26 000 habitants sur 16 ans en 2012. Cette communauté très unie a un coût de la vie peu élevé, une couverture santé élevée et un taux de pauvreté incroyablement bas de 1,4%, le plus bas de notre Dix.
Utilisez notre service de correspondance piloté par les données pour vous connecter avec l’agent qui vous convient. Notre calculateur d’abordabilité vous permet d’inclure des facteurs tels que l’endettement et les économies pour déterminer le nombre de maisons que vous pouvez réellement vous permettre. Sammamish a également fait notre liste des meilleures villes de Washington pour les demandeurs d'emploi. La population de cette banlieue de Seattle a augmenté de près de 15% en trois ans. Bien que la ville ait un coût de la vie assez élevé, ses revenus sont également élevés, les travailleurs gagnant un revenu médian de plus de 75 000 $ et le taux de pauvreté est faible, à 2,1%. 5. Pêcheurs, indiana Fishers est une communauté abordable où le coût de la vie est faible. Les coûts mensuels pour les propriétaires occupants de la ville sont les deuxièmes plus bas de notre top 10. Les pêcheurs ont également pris la deuxième place dans notre étude sur les meilleures villes pour les jeunes familles de l’Indiana. Les activités favorables à la famille abondent également dans la région - cette banlieue d'Indianapolis propose des activités de loisirs dans le réservoir Geist et de nombreux parcours de golf. 6. Danville, Californie Le coût de la vie à Danville est élevé, mais les salaires médians des résidents sont les plus élevés de notre top 10. Danville bénéficie également de la couverture de soins de santé la plus élevée de toutes les villes de notre top 10. Le sentier régional Iron Horse, un sentier polyvalent régional, traverse le centre-ville de la famille conviviale et sert de tache populaire pour les randonneurs et les coureurs. 7. Richland, Washington Situé au sud-est de Washington, Richland affichait les coûts mensuels les plus bas pour les propriétaires parmi les 10 premiers. Cette communauté abordable a vu sa population augmenter de près de 10% et son revenu de plus de 14% sur une période de trois ans, et le taux de pauvreté a diminué de 2,3% sur la même période, ce qui montre que la croissance profite à tous les résidents. La Tri-Cities de l’Université d’État de Washington organise un week-end de démarrage qui encourage l’esprit d’entreprise dans la région. 8. San Ramon, Californie San Ramon est l’une des villes américaines les mieux rémunérées et son coût de la vie est assez élevé, à l’instar de la plupart des villes de la région de la baie de San Francisco. La ville a connu la plus forte croissance démographique parmi nos 10 villes les plus importantes, enregistrant une énorme augmentation de 44% sur une période de trois ans. Malgré la croissance récente, le niveau de pauvreté reste faible à 2,6%. La ville abrite le siège de Chevron et le centre de remise en forme 24h / 24. San Ramon offre un accès facile à la nature, notamment à Las Trampas Regional Wilderness et à la réserve régionale Bishop Ranch. La Fondation Arbor Day a classé San Ramon dans la catégorie «ville d’arbres» aux États-Unis en raison de son engagement en faveur de la foresterie urbaine. 9. Dublin, Ohio Une banlieue en croissance de Columbus, Dublin est l'une des meilleures villes pour les demandeurs d'emploi dans l'Ohio. La ville a connu une croissance démographique de plus de 10% sur une période de trois ans et le taux de pauvreté reste bas à 2,2%. La ville comprend 1 000 acres de parcs et accueille le tournoi commémoratif, qui fait partie du circuit de la PGA. 10. Woodbury, Minnesota Le faible coût de la vie et la forte croissance de Woodbury lui ont valu une place sur notre liste. Woodbury a connu une croissance démographique de plus de 13% sur une période de trois ans et le taux de pauvreté de la région est faible, à 2,2%. Woodbury a pris la première place dans notre analyse des meilleurs endroits du Minnesota pour les demandeurs d’emploi, et la ville de St. Paul, située dans la région de St. Paul, accueille également les familles et abrite 3 000 acres de parcs dans la ville. Méthodologie Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures: 1. Croissance: croissance démographique, croissance des revenus et évolution du taux de pauvreté chacun représentait 11,1% de la note globale. Un taux plus élevé de croissance de la population et du revenu a eu un score plus élevé, et une réduction plus importante de la pauvreté, un score plus élevé. Le taux provient des estimations triennales de l’enquête auprès des communautés américaines du recensement américain. 2. Caractère abordable: coûts annuels sélectionnés pour le propriétaire en pourcentage du revenu médian du travailleur constitué 33,3% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Ce ratio est élevé dans notre étude car nous avons utilisé le revenu médian pour un seul travailleur, et non pour les familles, afin de normaliser les valeurs dans des ménages similaires. La plupart des propriétaires ne paient pas ce pourcentage de leur revenu en coûts de logement. Les deux mesures provenaient des estimations triennales de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis. 3. Besoins essentiels: couverture de l'assurance maladie et pourcentage sous le seuil de pauvreté chacun constituait 16,7% du score total. Les données provenaient des chiffres du recensement. Nous avons comparé 924 villes de 25 000 à 100 000 habitants. esprit d'amérique / Shutterstock.com
TROUVER LE MEILLEUR AGENT IMMOBILIER
DÉTERMINEZ VOTRE BUDGET D'ACHAT DE MAISON
Rang
Ville
Croissance démographique 2009-2012
Croissance des revenus 2009-2012
Changement des taux de pauvreté
Coûts annuels du propriétaire / revenu médian des travailleurs
2012 Pourcentage de la population avec une assurance maladie
2012 Pourcentage de la population en dessous du seuil de pauvreté
Score global des petites villes
1
Carmel, Indiana
20.0%
15.5%
-0.2%
0.4
95.3%
2.5%
82.9
2
Friendswood, Texas
15.1%
9.5%
-2.9%
0.5
92.6%
1.7%
82.4
3
Riverton, Utah
-0.1%
18.3%
-3.1%
0.5
94.4%
1.4%
82.2
4
Sammamish, Washington
14.7%
6.1%
-0.1%
0.4
97.4%
2.1%
82.1
5
Pêcheurs, indiana
12.4%
2.4%
-1.3%
0.4
93.0%
1.5%
81.8
6
Danville, Californie
5.5%
15.0%
-0.3%
0.5
97.8%
2.7%
81.0
7
Richland, Washington
9.9%
14.3%
-2.3%
0.4
93.0%
6.3%
80.3
8
San Ramon, Californie
44.0%
-3.5%
0.1%
0.6
94.2%
2.6%
79.9
9
Dublin, Ohio
10.2%
-2.6%
-0.1%
0.5
96.6%
2.2%
79.8
10
Woodbury, Minnesota
13.7%
-3.7%
-0.3%
0.5
95.6%
2.2%
79.7
11
Ankeny, Iowa
13.5%
-2.7%
0.0%
0.5
96.8%
2.9%
79.7
12
Foster City, Californie
10.3%
6.2%
-0.6%
0.6
95.9%
2.7%
79.6
13
Wildwood, Missouri
5.5%
11.7%
0.7%
0.5
96.5%
2.8%
79.3
14
Marana, Arizona
5.9%
-0.9%
-4.2%
0.5
91.9%
1.9%
79.3
15
Menomonee Falls, Wisconsin
5.3%
4.4%
0.1%
0.5
96.4%
1.7%
79.2
16
Upper Arlington, Ohio
5.5%
1.5%
-0.2%
0.5
95.6%
2.3%
79.1
17
Collierville, Tennessee
19.1%
-3.2%
-1.1%
0.6
94.8%
3.0%
79.0
18
Bartlett, Tennessee
17.1%
-9.1%
-1.4%
0.5
92.8%
2.3%
78.8
19
League City, Texas
27.8%
-1.6%
-0.5%
0.5
89.3%
3.1%
78.6
20
Noblesville, Indiana
24.2%
4.2%
-0.3%
0.4
91.0%
5.4%
78.6
