Clause d'Habendum Définition & Exemple |

Qu'est-ce:

Une clause d'habendum dans un contrat immobilier transfère la propriété d'un bien réel domaine sans restrictions. Il se rapporte généralement à des concessions de pétrole et de gaz pour des morceaux de propriété mais peut se rapporter à n'importe quel transfert de propriété.

Comment cela fonctionne (exemple):

Supposons Jane Doe vend sa maison à John Smith. La clause d'habendum dans le contrat donne à John Smith la propriété absolue de la maison, y compris le droit de vendre la maison ou de la donner à ses héritiers quand il meurt. Souvent, la clause commence par «Avoir et tenir».

Dans l'exemple du pétrole et du gaz, supposons que John Smith insère une clause d'habendum dans le bail pour ses cinq acres de terre au Texas à une compagnie pétrolière qui veut

La clause stipule que la compagnie pétrolière XYZ a le droit mais non l'obligation d'opérer sur les terres de John pendant cinq ans et que si la terre commence à produire du pétrole, la compagnie pétrolière XYZ a automatiquement le droit d'opérer sur ses terres pour encore cinq ans

Pourquoi ça compte:

Les clauses du Habendum transfèrent la propriété des biens, et dans le monde pétrolier et gazier, ils peuvent aussi prolonger le temps pendant lequel un locataire peut exploiter un terrain.