Définition et exemple d'équité immobilière

Description:

L'avoir propre domiciliaire correspond à la valeur d'une maison moins le solde dû sur l'hypothèque du propriétaire.

Comment ça marche (Exemple):

Supposons que John Doe paie 200 000 $ pour une maison. Il réduit de 20% et verse 25 000 $ de plus en capital au cours des prochaines années. À ce moment-là, la valeur nette de John Doe est d'environ 55 000 $ (40 000 $ d'acompte plus 25 000 $ de capital).

Le montant pourrait être plus élevé si la maison de John s'est appréciée. Par exemple, si John a investi 55 000 $ dans la maison et que la valeur de la maison a augmenté de 10 000 $, la valeur nette de la propriété est de 65 000 $.

Pourquoi ça compte:

Le capital immobilier est un atout. contre cet actif. Ces prêts, appelés prêts sur valeur domiciliaire, sont très similaires dans leur concept aux hypothèques traditionnelles. Par exemple, les prêts sur valeur domiciliaire doivent généralement être remboursés sur une période fixe. Certains prêteurs peuvent offrir des taux fixes sur ces prêts, d'autres peuvent offrir des taux variables.

Prêts sur valeur domiciliaire peuvent être des options viables par rapport aux cartes de crédit ou d'autres prêts à intérêt élevé et non garantis. En outre, les intérêts hypothécaires sont déductibles d'impôt, ce qui rend les taux d'intérêt sur les prêts sur valeur domiciliaire parfois inférieurs à ceux qui apparaissent lorsque l'on considère les économies d'impôt.

Toutefois, tous les prêts sur valeur domiciliaire ne sont pas créés de manière égale. Les emprunteurs sont bien servis pour comparer les frais, les taux d'intérêt et les conditions de remboursement entre les prêteurs. Après tout, quand un emprunteur est en défaut, sa maison pourrait bien finir par appartenir à la banque pour de bon.