Définition du prêt hypothécaire et exemple

Description:

Prêt hypothécaire, également appelé une deuxième hypothèque, est un prêt garanti par l'équité dans une maison.

Comment cela fonctionne (Exemple):

Les prêts sur valeur domiciliaire sont couramment utilisés pour financer des dépenses importantes, telles que les frais médicaux, le remodelage de la maison. ou une éducation collégiale.

Les prêts sur valeur domiciliaire sont très semblables aux hypothèques traditionnelles. Par exemple, les prêts sur valeur domiciliaire doivent généralement être remboursés sur une période fixe. Certains prêteurs peuvent offrir des taux fixes sur ces prêts, d'autres peuvent offrir des taux variables.

Comme les prêts hypothécaires, la plupart des prêteurs facturera également des points et autres frais pour générer le prêt, et ces coûts varient selon le prêteur.

Types de frais de prêt sur valeur domiciliaire:

• Frais d'évaluation
• Frais d'arrangement
• Frais de clôture
• Frais de remboursement anticipé
• Frais initiateur
• Frais de timbre
• Frais de titre

Dans certains cas, le prêteur peut exiger des frais si l'emprunteur rembourse le prêt. Et parce que le prêt est garanti par une maison, si l'emprunteur est en défaut, le prêteur peut saisir sur la maison.

Alors que les prêts sur valeur domiciliaire sont similaires aux prêts hypothécaires, il est important de noter qu'ils ne sont pas les mêmes. Prêts sur valeur domiciliaire créent un privilège sur la maison de l'emprunteur - généralement des privilèges de deuxième position - et peuvent réduire son capital global. Une autre différence est que les prêts sur valeur domiciliaire et les lignes de crédit sont généralement à court terme que les prêts hypothécaires traditionnels.

Un prêt sur valeur domiciliaire n'est pas la même chose qu'une marge de crédit sur valeur domiciliaire (HELOC). Un HELOC est une ligne de crédit renouvelable avec un taux d'intérêt ajustable qui permet à l'emprunteur de choisir quand et comment emprunter sur les fonds propres de sa maison.

Pourquoi ça compte:

Les prêts sur valeur domiciliaire peuvent être des solutions de rechange viables aux cartes de crédit ou à d'autres prêts à intérêt élevé et non garantis. L'intérêt hypothécaire est déductible d'impôt, ce qui rend les taux d'intérêt sur les prêts sur valeur domiciliaire parfois inférieur à ce qu'ils apparaissent lorsque l'on considère les économies d'impôt.

Cependant, tous les prêts sur valeur domiciliaire ne sont pas créés égaux. Les emprunteurs sont bien servis pour comparer les frais, les taux d'intérêt et les modalités de remboursement entre les prêteurs. Après tout, quand un emprunteur est en défaut, sa maison pourrait bien finir par appartenir à la banque pour de bon.