Définition et exemple d'un service d'excès de garantie hypothécaire
Nurse Knowledge Exchange: Critical Care
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Description:
Le surplus de service hypothécaire est le pourcentage restant du rendement annuel d'une hypothèque sécurité (MBS) une fois qu'il a été réparti entre le détenteur, l'agent serveur et l'assureur.
Fonctionnement (Exemple):
Le rendement annuel d'un MBS est divisé en trois composantes: l'intérêt et le capital Le service hypothécaire excédentaire est le pourcentage de rendement restant une fois que ces trois paiements ont été faits aux personnes appropriées.
Par exemple, supposons qu'un MBS paie un rendement annuel de dix%. Le titulaire reçoit 9%, le prestataire reçoit 0,30% et le souscripteur reçoit 0,20%. Le service excédentaire hypothécaire serait de 0,50% (10% - 9% - 0,30% - 0,20% = 0,50%).
Pourquoi cela compte:
Les services excédentaires hypothécaires sont distribués à l'agent de service ou à titre de garantie souscripteur. En raison des fluctuations des taux d'intérêt, le service excédentaire hypothécaire d'un SGB peut varier.
