Taux hypothécaires Lundi 13 mars: légèrement en hausse; Les emprunteurs gagnent des capitaux

CoreLogic: 1 million d'emprunteurs ont maintenant des capitaux propres positifs

Selon un nouveau rapport de CoreLogic, un million de propriétaires avec une hypothèque sont entrés en territoire à fonds propres positifs en 2016. En conséquence, moins d'emprunteurs hypothécaires étaient sous l'eau en 2016, la demande des acheteurs ayant contribué à la croissance du prix des maisons sur de nombreux marchés à travers le pays.

Actuellement, 48 millions de foyers (93,8%) ont des fonds propres positifs, ce qui constitue un changement important par rapport à fin 2009, année où les fonds propres négatifs atteignaient 26%, selon le dernier rapport sur les capitaux propres de CoreLogic. «Avoir négatif», également appelé «à l'envers» ou «sous l'eau» dans un prêt hypothécaire, signifie qu'un emprunteur doit plus que son bien à son prêt immobilier.

En 2016, l’avoir net des propriétaires-occupants américains a augmenté de 11,7% pour atteindre 783 milliards de dollars en 2016, a constaté CoreLogic. Au cours du dernier trimestre de l’année, les ménages à fonds propres négatifs ont chuté de 25%, passant de 4,23 millions à 3,17 millions.

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«La valeur nette de la maison a augmenté de 13 700 dollars pour les propriétaires américains en 2016», a déclaré le Dr Frank Nothaft, économiste en chef chez CoreLogic, dans un communiqué de presse. "L'accumulation de capitaux propres a été soutenue par la croissance des prix de l'immobilier et le remboursement du capital." Il a ajouté que les prix de l'immobilier avaient augmenté de 6,3% par rapport à décembre 2016 et qu'un quart des prêts hypothécaires avaient une durée de 20 ans moins, ce qui permet aux propriétaires de payer leur dette hypothécaire et d’avoir des capitaux propres beaucoup plus rapidement que sur des prêts de 30 ans.

Les propriétaires qui cherchent à réduire leur taux hypothécaire peuvent acheter des prêteurs qui refinancent ici.

Les taux hypothécaires quotidiens de Investmentmatome sont une moyenne du taux de pourcentage annuel publié, avec les points les plus bas pour chaque durée de prêt offerte par un échantillon de grands prêteurs nationaux. Les citations APR reflètent un taux d’intérêt plus des points, des frais et d’autres dépenses, fournissant ainsi une vue plus précise des coûts que l’emprunteur peut payer.

Deborah Kearns est rédactrice à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.