Taux hypothécaires: trois raisons d'acheter au cours des trois prochains mois
Taux hypothécaires fixes ou variables
Table des matières:
- Pourquoi les trois prochains mois peuvent être le meilleur moment pour acheter
- La demande de prêts diminue après des gains à deux chiffres
Si vous envisagez de vous lancer dans l’accession à la propriété, vous serez peut-être heureux d’apprendre que les trois prochains mois pourraient être la meilleure période pour acheter jusqu’à présent cette année. Une des raisons: les taux hypothécaires n’ont pas fait grand bond - pour le moment. En fait, l’enquête hebdomadaire de Freddie Mac sur les taux hypothécaires révèle peu de mouvement parmi les options les plus populaires:
Comparez les taux hypothécaires maintenant "Contrairement à la volatilité des marchés boursiers, le taux du Trésor à 10 ans - un facteur déterminant des taux hypothécaires - a varié d'un peu plus de 10 points de base au cours de la semaine dernière", a déclaré Sean Becketti, économiste en chef chez Freddie Mac, dans une sortie. "Ceci marque la dixième semaine consécutive d'un taux hypothécaire inférieur à 4%."
Pourquoi les trois prochains mois peuvent être le meilleur moment pour acheter
En plus de la persistance de taux hypothécaires bas, Jonathan Smoke, économiste en chef chez Realtor.com, explique pour deux raisons supplémentaires pourquoi il est plus facile pour les acheteurs d’acheter une maison qu’à n’importe quel moment cette année: prix en baisse, et rester sur le marché plus longtemps.
«Les saisons d'achat de maisons au printemps et en été ont été particulièrement pénibles pour les acheteurs potentiels cette année, en raison de la hausse des prix et de l'offre limitée», déclare M. Smoke. "Les acheteurs qui sont ouverts à un achat d'automne ou d'hiver devraient trouver un soulagement avec des prix plus bas et moins de concurrence des autres acheteurs."
Smoke explique que l’immobilier effectue sa transition saisonnière sur le marché des acheteurs - pas sur tous les marchés et pas pour tous les acheteurs, bien sûr, mais en termes généraux. Il a ajouté que la demande diminuait généralement en automne et en hiver et que les prix courants médians avaient baissé par rapport au sommet atteint en été. En fait, les prix ont chuté de 1% en août seulement - mais ils sont toujours en hausse de 6% d'une année à l'autre.
Et à mesure que les heures de clarté diminuent, les maisons resteront plus longtemps sur le marché. Realtor.com rapporte que l'âge médian des stocks de maisons est maintenant de 80 jours, en hausse de près de 7% par rapport à août.
Les acheteurs de l’automne peuvent penser que c’est le meilleur moment de l’année, mais M. Smoke admet qu’il est encore plus difficile d’acquérir une maison qu’à la même époque l’année dernière. Et il y a moins de choix - les stocks de logements ont culminé en 2015.
La demande de prêts diminue après des gains à deux chiffres
Les demandes de prêt hypothécaire ont chuté de 6,7% par rapport à la semaine précédente, une période au cours de laquelle les demandes de prêt ont bondi de 14%, selon la Mortgage Bankers Association. Pourquoi la demande croissante et décroissante? Michael Fratantoni, économiste en chef du MBA, a déclaré à CNBC que la décision de la Réserve fédérale de maintenir les taux d’intérêt à court terme inchangés avait entraîné une augmentation du volume des demandes de prêt.
M. Fratantoni a expliqué que les taux d’évolution des taux ayant peu évolué depuis, les propriétaires supplémentaires étaient également moins incités à reprendre leurs emprunts. Les demandes de refinancement ont chuté de 8% pour la semaine se terminant le 25 septembre.
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Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.
