Programmes d'achat d'un premier logement au Tennessee en 2018

Hypothèque conventionnelle

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Bas acomptes

Primes d'assurance hypothécaire limitées

Que souhaitez-vous savoir

Un prêt hypothécaire conventionnel est un prêt immobilier qui n’est ni garanti, ni assuré par le gouvernement fédéral. Les hypothèques conventionnelles conformes aux exigences énoncées par Fannie Mae et Freddie Mac permettent des acomptes aussi faibles que 3% pour les acheteurs d'un premier achat ou les acheteurs d'habitations à faible revenu. Contrairement aux prêts FHA,

Prêts FHA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Pointage de crédit faible

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Il s’agit du programme idéal pour beaucoup d’accédants à la propriété ayant une cote de crédit inférieure. L'Administration fédérale du logement autorise les acomptes à partir de 3,5% pour ceux dont la note de crédit est égale ou supérieure à 580. La FHA assurera les emprunts des emprunteurs avec des scores aussi bas que 500 mais nécessite un acompte de 10%

Prêts VA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Militaire

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Garanti par le ministère des Anciens Combattants des États-Unis, ces hypothèques sont accessibles aux militaires, aux anciens combattants et aux conjoints survivants. Si vous remplissez les conditions requises, vous obtiendrez des avantages tels que l’absence de pointage de crédit minimum et l’absence d’acompte ou d’assurance prêt hypothécaire, mais vous devrez probablement payer des frais de financement VA.

Prêts USDA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Faible acompte

Rural

Que souhaitez-vous savoir

Le programme de prêts au logement de l'USDA encourage l'accession à la propriété dans les zones rurales et les banlieues en proposant des prêts hypothécaires sans mise de fonds aux acheteurs à faibles revenus. Les emprunteurs disposant de données de crédit non traditionnelles, telles que les paiements de loyer ou de services publics, peuvent toujours demander, mais ceux dont le score est égal ou supérieur à 640 bénéficieront d'un prêt plus rapide.

Programmes d'achat d'une première maison au Tennessee

Les programmes THDA sont disponibles pour les Tennesseans qui n’ont jamais occupé de maison auparavant, ainsi que pour les acheteurs assidus qui n’habitent pas cette maison depuis au moins trois ans ou qui achètent une maison dans une zone désignée économiquement défavorisée. Les membres en service actif, les anciens combattants et leurs conjoints sont également admissibles.

Si vous souhaitez acheter une maison mais que vous craignez de ne pas pouvoir prétendre à une hypothèque, le programme de prêt immobilier THDA Great Choice Home peut vous aider en fournissant une mise de fonds et une assistance pour les frais de clôture.

THDA souligne et conditions d'éligibilité

Points forts

• Inclut les options de prêt conventionnelles et garanties par le gouvernement
• Les paiements hypothécaires Great Choice aident à financer des programmes destinés aux personnes âgées, aux personnes handicapées et aux sans-abri
• Prêts à taux fixe de 30 ans
• Prêts et programmes d'assistance disponibles auprès de prêteurs du Tennessee

Admissibilité

• Emprunteur doit être un Tennessean avec un pointage de crédit minimum de 640
• Les emprunteurs doivent satisfaire aux exigences en matière de revenu et de prêt
• Les emprunteurs doivent suivre un cours de formation d’accédant à la propriété pour pouvoir bénéficier d’un versement initial
• La propriété ne doit pas dépasser les limites de prix d'achat, qui varient selon le comté

" PLUS: Conseils pour les acheteurs d'une première maison

Prêt Grand Choix

Programme d'Etat

chez THDA

Meilleur pour

Aide au versement initial

Aide aux coûts de fermeture

Que souhaitez-vous savoir

Ce prêt à taux fixe d'une durée de 30 ans est destiné aux acheteurs d'un premier logement qualifiés ainsi qu'aux acheteurs assidus qui achètent une propriété dans certaines zones désignées. Une fois qualifié pour le prêt Great Choice, vous êtes automatiquement éligible à l’aide pour votre versement initial et vos frais de clôture.

Accession à la propriété pour les braves

Programme d'Etat

chez THDA

Meilleur pour

Militaire

Faible acompte

Taux hypothécaires bas

Que souhaitez-vous savoir

Ce type spécial de prêt Great Choice s’adresse aux membres en service actif, notamment à la Garde nationale, aux anciens combattants et aux réservistes comptant au moins 180 jours de service actif. L’emprunt à la propriété pour le brave est caractérisé par des taux d’intérêt réduits et une exigence de mise de fonds minimale, y compris 0% dans certains cas.