Comment renforcer la valeur d'évaluation du refinancement de votre maison

Les évaluateurs professionnels ont une formation spécialisée et une expérience en évaluation de biens immobiliers et leur avis a beaucoup de poids auprès des prêteurs.

Étant donné que les conditions du marché changent rapidement et que la valeur des propriétés de votre quartier peut être beaucoup plus élevée (ou inférieure) que lors de l’achat de votre maison, vous devez faire évaluer la valeur de votre propriété lors du refinancement. Les mises à niveau ou améliorations que vous avez apportées ne seront pas répercutées dans votre évaluation initiale; il est avantageux d’avoir un évaluateur voir ces personnes en personne. Si vous laissez votre maison se détériorer, un évaluateur en prendra note également.

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Comment augmenter la valeur de votre propriété

Investmentmatome s’est entretenu avec deux experts de l’immobilier pour découvrir des moyens simples et peu coûteux d’augmenter la valeur de votre maison. Tom Salomone est président de la National Association of Realtors et courtier / propriétaire de Real Estate II à Margate, en Floride. Cody Gale est président de Colorado Appraisal Consultants à Denver.

Bien que leurs suggestions puissent prendre un certain temps et que vous ayez de la graisse dans les coudes, les résultats (et la valeur ajoutée à votre maison) porteront probablement leurs fruits. Voici quatre projets suggérés qui vous en donneront pour votre argent:

1. Rafraîchissez la peinture, supprimez l'encombrement. Le moyen le plus rapide et le plus simple d'augmenter vos chances d'obtenir une évaluation plus élevée consiste à peindre, ce qui peut prendre des années à une maison obsolète. S'il y a des traces de crayon sur les murs et de l'encombrement sur le sol, une couche de peinture fraîche et un peu d'organisation suffiront à faire bonne impression quand un évaluateur se présentera, dit Salomone. (Et à environ 15 à 30 dollars par gallon, la peinture est également peu coûteuse.)
2. Remplacez le tapis et les revêtements de sol usés. Ceci est une autre mise à niveau qui se démarquer aux évaluateurs de la propriété. Les nouveaux tapis ou revêtements de sol qui imitent l’aspect du bois franc peuvent ajouter une valeur de plusieurs milliers de dollars à votre maison. Si vous n’avez pas l’argent nécessaire pour remplacer l’ensemble de vos revêtements de sol, concentrez-vous sur la réparation des sections endommagées et le nettoyage professionnel des tapis avant une évaluation, explique Gale.
3. Mettre à jour des éléments de la cuisine et des salles de bain. La retouche de ces salles reste l’étalon-or pour vous rapporter le meilleur retour sur vos dépenses d’amélioration résidentielle. Les garder propres va certainement un long chemin, mais vous pouvez faire des améliorations peu coûteuses qui ajoutent de la valeur, telles que l’enlèvement du papier peint, la remise en état des plans de travail en stratifié, la peinture des armoires et la suspension de nouveaux luminaires, dit Gale. Vous n'avez pas besoin de faire une rénovation complète ni de dépenser beaucoup d'argent pour gagner de la valeur dans ces salles lors d'une évaluation de refi, mais quelques modifications vous apporteront des ajustements de valeur en votre faveur.
4. Créer un attrait. Un évaluateur immobilier ne passera pas beaucoup de temps à juger de l’extérieur de votre maison, mais une bonne première impression ne fait pas de mal. Nettoyer les parterres de fleurs et refaire le paillis sont des moyens peu coûteux et qui nécessitent peu d'effort pour rendre votre maison agréable pour les yeux, explique Salomone.

Ces options vous donneront la meilleure chance d'obtenir une valeur d'évaluation plus élevée qui, à son tour, vous aidera à obtenir le refinancement hypothécaire qui répond à vos objectifs immobiliers.

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