Meilleures villes pour l'accession à la propriété en Alabama

Top 10 des plus belles villes dans le monde

Table des matières:

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Écrit par Tom Dunlap

Les analystes estiment que l’économie de l’État connaîtra une croissance de 2,4% cette année et créera environ 25 000 nouveaux emplois dans les secteurs de la fabrication, des services aux entreprises, des soins de santé et de l’assistance sociale.

En 2013, plus de personnes ont migré vers l'État du coton qu'il n'en reste, selon un sondage réalisé par Atlas Van Lines. Le revenu personnel dans l'État a augmenté de 1,8% entre 2012 et 2013, pour atteindre un revenu par habitant de 36 501 dollars, selon le Bureau of Economic Analysis.

Pour les acheteurs de maison qui ont besoin d’aide, de nombreux organismes dans l’ensemble du pays sont certifiés par le Département américain du logement et du développement urbain en tant qu’agences de conseil en logement agréées.

Investmentmatome a analysé les chiffres pour trouver les meilleures villes pour l'accession à la propriété en Alabama, avec plus de 10 000 habitants. Voici ce que les meilleures villes ont en commun:

Neuf des dix villes les plus accédantes à la propriété en Alabama se trouvent près de Birmingham.
Selon le recensement américain Investmentmatome, six des dix villes les plus peuplées ont vu leur population augmenter de 5% ou plus, selon les données du US Census Bureau.
Sur les 10 premières places, les propriétaires dépensent moins de 30% de leur revenu médian, ce qui correspond au niveau d’abordabilité fixé par le gouvernement des États-Unis.

Notre analyse de site pour trouver les meilleurs endroits pour l'accession à la propriété en Alabama répond à trois questions:

1. Les maisons sont-elles disponibles? Nous avons examiné le taux d'accession à la propriété de la région pour déterminer la disponibilité des maisons. Un faible taux d'accession à la propriété est probablement le signe d'un inventaire concurrentiel, de plus d'options pour les locataires plutôt que des acheteurs et d'un logement coûteux. Les zones avec un taux d'accession à la propriété élevé ont conduit à un score global plus élevé.

2. Pouvez-vous vous permettre d'y vivre? Nous avons examiné le revenu médian des ménages, les coûts mensuels pour le propriétaire et la valeur médiane de la maison afin d'évaluer l'accessibilité économique et de déterminer si les résidents pouvaient vivre confortablement dans la région. Nous avons utilisé les coûts mensuels des propriétaires pour mesurer le coût de la vie. Les zones à revenu médian élevé et à faible coût de la vie ont obtenu des résultats plus élevés.

3. La zone est-elle en croissance? Nous avons mesuré la croissance de la population pour nous assurer que la région attire de nouveaux résidents et montre des signes de croissance solide. Ceci est probablement le signe d'une économie locale robuste, ce qui est une autre caractéristique attrayante pour les acheteurs de maison.

Pour plus de détails sur notre méthodologie, voir la section à la fin de cette étude.

Meilleures villes pour l'accession à la propriété en Alabama

1. Chelsea

De 2010 à 2012, la population de Chelsea a augmenté de 10,4% pour atteindre 10 161 résidents, soit plus du double de ce qu'elle était en 2000, selon les données du recensement. Chelsea est dans le comté de Shelby, à environ 20 km au sud-est de Birmingham, la plus grande ville de l’état. Les résidents qui vivent près de Birmingham ont accès à des opportunités d'emploi dans toute la région. Birmingham est un centre pour les banques, les sociétés d’assurance, de construction et d’ingénierie.

2. Calera

Cette banlieue en croissance rapide de Birmingham avait le taux de croissance démographique le plus élevé de notre liste. La population de Calera a augmenté de 11,6% entre 2010 et 2012, ce qui porte la population de la ville à 11 579 habitants à la fin de 2012, selon les données du recensement. Le lycée Calera a récemment été nommé 15e meilleur lycée de l’Alabama par le US News and World Report. Calera abrite également l'aéroport du comté de Shelby et propose des marchés hebdomadaires d'été.

3. Helena

Helena, une autre banlieue de Birmingham, affiche le deuxième taux d'accession à la propriété sur notre liste avec 91,7% des logements à Helena occupés par des propriétaires plutôt que par des locataires. Vulcan Materials Co. est l’un des plus gros employeurs de la ville et se décrit comme le plus grand producteur de granulats de construction du pays, composé de pierre concassée, de sable et de gravier.

Rang	Ville	Grande ville la plus proche	Taux d'accession à la propriété	Médiane sélectionnée des coûts mensuels pour les propriétaires	Revenu mensuel médian des ménages	Coûts de propriétaire en pourcentage du revenu du ménage	Valeurs médianes à la maison	Croissance démographique 2010-2012	Note globale pour les propriétaires
1	Chelsea	Birmingham	89.9%	$1,683	$6,965	24.2%	$212,700	10.4%	88.8
2	Calera	Birmingham	81.2%	$1,152	$5,181	22.2%	$138,600	11.6%	88.6
3	Helena	Birmingham	91.7%	$1,431	$7,064	20.3%	$178,700	6.7%	85.7
4	Trussville	Birmingham	88.8%	$1,668	$6,997	23.8%	$229,200	4.9%	76.2
5	Pelham	Birmingham	84.6%	$1,351	$5,752	23.5%	$167,600	4.8%	75.3
6	de mauvaise humeur	Birmingham	78.0%	$1,136	$4,358	26.1%	$142,100	5.3%	71.2
7	Albâtre	Birmingham	84.3%	$1,387	$5,938	23.4%	$164,000	2.8%	71.2
8	Bosquet agréable	Birmingham	92.2%	$1,478	$5,240	28.2%	$155,200	1.0%	71.0
9	Madison	Huntsville	74.1%	$1,613	$7,678	21.0%	$230,500	6.5%	70.5
10	Leeds	Birmingham	71.6%	$1,121	$4,015	27.9%	$138,500	7.5%	70.4
11	Millbrook	Montgomery	75.1%	$1,141	$5,005	22.8%	$143,900	4.0%	68.1
12	Gardendale	Birmingham	84.1%	$1,390	$4,992	27.8%	$167,800	2.4%	67.8
13	Hartselle	Huntsville	75.0%	$1,097	$4,336	25.3%	$128,000	2.9%	65.1
14	Prattville	Montgomery	71.3%	$1,284	$4,898	26.2%	$149,300	4.1%	63.7
15	Daphne	Mobile	73.4%	$1,637	$5,324	30.7%	$188,100	4.7%	62.8
16	Muscle Shoals	Florence	74.9%	$1,144	$4,287	26.7%	$130,100	1.5%	61.4
17	Saraland	Mobile	74.7%	$1,170	$4,129	28.3%	$130,000	1.8%	61.0
18	Athènes	Huntsville	65.3%	$1,195	$3,931	30.4%	$143,900	5.4%	60.2
19	Entreprise	Dothan	65.1%	$1,238	$4,248	29.1%	$157,900	5.3%	60.1
20	Hueytown	Birmingham	78.4%	$1,125	$3,732	30.1%	$111,200	0.2%	60.0

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Calculer maintenant 4. Trussville
La liste des banlieues en croissance de Birmingham comprend Trussville, où la valeur médiane de la maison est de 229 200 $, la deuxième plus élevée de notre liste. En matière de shopping et de loisirs, les résidents de Trussville sont desservis par deux grands centres commerciaux construits en 2000 et par un complexe sportif pour jeunes de 120 acres.

5. Pelham

Située à environ 21 km au sud de Birmingham sur l'Interstate 65, la population de la ville a augmenté de 4,8% entre 2010 et 2012. Pelham est niché dans les contreforts de Oak Mountain et se trouve à proximité du parc d'état d'Oak Mountain. Le Pelham Civic Complex comprend une patinoire, une salle de banquet et une arène.

6. Moody

De nombreuses personnes vivant à Moody, où la population a augmenté de 5,3% de 2010 à 2012, se rendent à Birmingham, à environ 21 km à l'ouest. La ville a été la première dans l'État à disposer d'un terrain de la Miracle League, un lieu où les enfants et les adultes handicapés peuvent jouer au baseball. La ligue a récemment célébré son 10e anniversaire. Moody possède également un centre pour personnes âgées qui organise des événements et fournit des repas aux personnes âgées confinées à la maison.

7. albâtre

Dans cette ville située au sud de Birmingham, les propriétaires dépensent seulement 23,4% de leurs revenus mensuels en dépenses hypothécaires et de services publics. Alabaster abrite la Promenade coloniale Alabaster, le plus grand centre commercial du comté de Shelby.

8. bosquet agréable

Pleasant Grove, à environ 10 miles à l'ouest de Birmingham, a le taux d'accession à la propriété le plus élevé, 92,2%, sur notre liste. En 2010, des responsables ont dévoilé la nouvelle école secondaire Pleasant Grove, qui fait partie du district scolaire du comté de Jefferson, le deuxième plus grand district scolaire de l'État.

9. Madison

Les maisons à Madison sont évaluées à 230 500 $ - la valeur de la maison médiane la plus élevée sur notre liste. Intergraph, une société de logiciels dont le siège est à Madison, emploie la plupart des résidents de Madison. En outre, de nombreux habitants de la banlieue en pleine croissance de Huntsville, dans le nord de l’Alabama, se rendent à Redstone Arsenal, où se trouve le centre de l’armée pour les programmes de missiles et de missiles, et les emplois scientifiques et technologiques du Cummings Research Park à Huntsville.

10. Leeds

À 1 121 $ par mois, les propriétaires à Leeds paient le deuxième plus faible coût mensuel d’accession à la propriété sur notre liste. En 2010, les magasins Outlet de Grand River ont ouvert leurs portes dans la banlieue de Birmingham, ajoutant plus de 70 magasins à la liste des détaillants. Leeds High School a acquis une réputation en matière d'athlétisme, avec des championnats d'État dans les domaines du football et du basketball ces dernières années.

Rang Ville Grande ville la plus proche Taux d'accession à la propriété Médiane sélectionnée des coûts mensuels pour les propriétaires Revenu mensuel médian des ménages Coûts de propriétaire en pourcentage du revenu du ménage Valeurs médianes à la maison Croissance démographique 2010-2012 Note globale pour les propriétaires

1 Chelsea Birmingham 89.9% $1,683 $6,965 24.2% $212,700 10.4% 88.8

2 Calera Birmingham 81.2% $1,152 $5,181 22.2% $138,600 11.6% 88.6

3 Helena Birmingham 91.7% $1,431 $7,064 20.3% $178,700 6.7% 85.7

4 Trussville Birmingham 88.8% $1,668 $6,997 23.8% $229,200 4.9% 76.2

5 Pelham Birmingham 84.6% $1,351 $5,752 23.5% $167,600 4.8% 75.3

6 de mauvaise humeur Birmingham 78.0% $1,136 $4,358 26.1% $142,100 5.3% 71.2

7 Albâtre Birmingham 84.3% $1,387 $5,938 23.4% $164,000 2.8% 71.2

8 Bosquet agréable Birmingham 92.2% $1,478 $5,240 28.2% $155,200 1.0% 71.0

9 Madison Huntsville 74.1% $1,613 $7,678 21.0% $230,500 6.5% 70.5

10 Leeds Birmingham 71.6% $1,121 $4,015 27.9% $138,500 7.5% 70.4

11 Millbrook Montgomery 75.1% $1,141 $5,005 22.8% $143,900 4.0% 68.1

12 Gardendale Birmingham 84.1% $1,390 $4,992 27.8% $167,800 2.4% 67.8

13 Hartselle Huntsville 75.0% $1,097 $4,336 25.3% $128,000 2.9% 65.1

14 Prattville Montgomery 71.3% $1,284 $4,898 26.2% $149,300 4.1% 63.7

15 Daphne Mobile 73.4% $1,637 $5,324 30.7% $188,100 4.7% 62.8

16 Muscle Shoals Florence 74.9% $1,144 $4,287 26.7% $130,100 1.5% 61.4

17 Saraland Mobile 74.7% $1,170 $4,129 28.3% $130,000 1.8% 61.0

18 Athènes Huntsville 65.3% $1,195 $3,931 30.4% $143,900 5.4% 60.2

19 Entreprise Dothan 65.1% $1,238 $4,248 29.1% $157,900 5.3% 60.1

20 Hueytown Birmingham 78.4% $1,125 $3,732 30.1% $111,200 0.2% 60.0

Méthodologie

Le score pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures:

1. Taux d'accession à la propriété constitué 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04.

2. Coûts mensuels de propriété sélectionnés en pourcentage du revenu médian du ménage constituaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Le chiffre relatif aux coûts mensuels pour les propriétaires de logements provient des estimations du recensement américain du SCC sur cinq ans pour tous les lieux de l'État. Tableau DP 04.

3. Valeur médiane du logement constituaient 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04.

4. Variation de la population de 2010 à 2012constitué 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données relatives à la population de 2012 proviennent des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement.

Seuls les lieux de 10 000 habitants ou plus ont été inclus dans l'étude. Les villes dont le taux de criminalité est supérieur à la moyenne ont été exclues des 20 premières places.

Image: James Willamor / Flickr: