Dernière enquête sur les taux hypothécaires: les taux d'intérêt remontent encore

Les taux hypothécaires ont légèrement augmenté pour la deuxième semaine consécutive et atteignent leur plus haut niveau depuis juillet, selon la dernière enquête de Freddie Mac sur les prêteurs:

• Hypothèques à taux fixe de 30 ans en moyenne 3,98% avec une moyenne de 0,6 point pour la semaine se terminant le 12 novembre 2015. Il y a un an, le taux moyen était de 4,01%.
• Taux fixe de 15 ans en moyenne 3,20% avec une moyenne de 0,6 point. Le même terme coûtait 3,20% il y a un an.
• Hypothèques à taux ajustable de 5 ans au prix de 3,03% avec une moyenne de 0,4 point. L'année dernière à cette époque, le même ARM était en moyenne de 3,02%.

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"Le rapport sur l'emploi, qui a été étonnamment solide en octobre, indiquait 271 000 emplois supplémentaires et une croissance des salaires de 0,4% par rapport au mois dernier, dépassant ainsi les attentes de nombreux experts", a déclaré Sean Becketti, économiste en chef chez Freddie Mac. «Les rapports positifs sur l'emploi ont poussé les rendements du Trésor à environ 2,3%, les investisseurs réagissant en augmentant les probabilités d'une hausse des taux en décembre. Les taux hypothécaires ont suivi, passant de 11 points de base à 30,9%, ce qui représente un sommet depuis 30 ans. »

Dans le même temps, la demande de prêts immobiliers s'est affaissée au cours de la semaine du 6 novembre, selon la Mortgage Bankers Association. Les demandes de prêts hypothécaires ont diminué de 1,3% par rapport à la semaine précédente, tandis que les demandes de refinancement ont chuté de 2%.

Les vendeurs de maisons sont optimistes et ne craignent pas cette année

Les vendeurs de maisons sont optimistes, mais le marché immobilier se rapproche de la «normalité», selon une nouvelle enquête menée par Redfin. Le rapport indique que l'année dernière, les vendeurs ont cité la peur de la hausse des prix des maisons et des taux d'intérêt comme principal facteur de motivation pour vendre leur maison et en acheter une autre. Cette année, sur la base des réponses de 730 vendeurs de maisons, l’inscription d’une maison sera davantage une question de mode de vie, telle que l’amélioration ou la réduction des effectifs.

Un vendeur sur cinq déclare également vouloir tirer un profit de la récente appréciation de la valeur de sa maison.

«L’optimisme des vendeurs a le vent en poupe, a déclaré l’économiste en chef de Redfin, Nela Richardson. «Mais les acheteurs sont maintenant mieux informés et il est risqué d’avoir une maison trop chère. De plus en plus de vendeurs doivent abandonner leur prix de vente initial cet automne par rapport à il y a un an."

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Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick