Programmes d'achat d'un premier logement au Texas en 2018

Hypothèque conventionnelle

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Faible acompte

Primes d'assurance hypothécaire limitées

Que souhaitez-vous savoir

Les acheteurs d'une première maison peuvent obtenir un prêt conventionnel avec une mise de fonds aussi faible que 3% si l'hypothèque répond aux critères définis par Fannie Mae et Freddie Mac. Et si vous misez au moins 20%, vous n’avez pas à payer d’assurance hypothécaire. La plupart des prêteurs exigent une cote de crédit minimale de 620 pour avoir droit à un crédit.

Prêts FHA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Pointage de crédit faible

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Les prêts hypothécaires assurés par la FHA (Federal Housing Administration) offrent des conditions de qualification assouplies, en particulier en ce qui concerne l’acompte et le pointage de crédit. Vous pouvez prétendre à un prêt immobilier FHA avec un pointage de crédit aussi bas que 500 $, mais vous aurez besoin d’un acompte de 10%. Si votre score est 580 ou

Prêts VA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Militaire

Faible acompte

Que souhaitez-vous savoir

Garanti par le ministère des Anciens Combattants des États-Unis, ces hypothèques sont accessibles aux militaires, aux anciens combattants et aux conjoints survivants. Si vous remplissez les conditions requises, vous obtiendrez des avantages tels que l’absence de pointage de crédit minimum et l’absence d’acompte ou d’assurance prêt hypothécaire, mais vous devrez probablement payer des frais de financement VA.

Prêts USDA

Programme national

chez Investmentmatome

Meilleur pour

Faible acompte

Rural

Que souhaitez-vous savoir

Le programme de prêts au logement de l'USDA encourage l'accession à la propriété dans les zones rurales et les banlieues en proposant des prêts hypothécaires sans mise de fonds aux acheteurs à faibles revenus. Les emprunteurs disposant de données de crédit non traditionnelles, telles que les paiements de loyer ou de services publics, peuvent toujours demander, mais ceux dont le score est égal ou supérieur à 640 bénéficieront d'un prêt plus rapide.

Programmes de prêt aux acheteurs d'un premier logement au Texas

Si vous n’avez pas possédé de maison comme résidence principale au cours des trois dernières années, vous êtes considéré comme un premier acheteur de maison par la TDHCA. Cette exigence est levée si vous êtes un ancien combattant honorablement licencié.

TDHCA souligne et conditions d'éligibilité

Points forts

• Taux d'intérêt concurrentiels.
• Aide pour les acomptes et les coûts de clôture.
• Crédit d'impôt possible pour les intérêts annuels payés sur un prêt hypothécaire.
• Les programmes peuvent être combinés pour un bénéfice maximum.
• Les maisons situées dans des «zones ciblées» bénéficient de limites de revenus et de prix d’achat plus élevées, et ne sont soumises à aucune obligation d’achat d’un premier logement.

Admissibilité

• Les emprunteurs doivent avoir une cote de crédit minimale de 620.
• Les emprunteurs doivent satisfaire aux exigences en matière de revenu et de prêt.
• La propriété doit être située au Texas et ne pas dépasser les limites du prix d'achat.
• La propriété doit être une maison unifamiliale ou un condominium unifamilial.
• Certains logements et duplex fabriqués sont autorisés.

" PLUS: Conseils pour les acheteurs d'une première maison

Mon premier prêt immobilier au Texas

Programme d'Etat

Examen des prêteurs TDHCA chez Investmentmatome

Meilleur pour

Taux hypothécaires bas

Aide au versement initial

Aide aux coûts de fermeture

Que souhaitez-vous savoir

Le programme My First Texas Home propose des prêts hypothécaires à taux fixe à faible taux d'intérêt pour une durée de 30 ans aux acheteurs d'une première habitation via un réseau de prêteurs participants. Le programme comprend une aide à l’acompte et aux frais de clôture pouvant aller jusqu’à 5% du montant de l’hypothèque en tant que deuxième privilège, sans intérêt ni paiement mensuel.