5 éTapes pour trouver les locataires parfaits pour votre propriété de location |

Ces dernières années, il y a eu une poussée des ventes d'immeubles de placement. Les prix de l'immobilier chutant à la suite de la crise financière et les saisies obligeant les propriétaires à abandonner leurs maisons et à devenir locataires, devenir propriétaire n'a jamais été aussi attrayant.

Cela semble être la voie idéale vers un revenu passif. Achetez une propriété à bas prix, obtenez des locataires et profitez de l'argent qui vous est offert.

Malheureusement, cela ne fonctionne pas toujours de cette façon. Si vous ne faites pas attention, vos locataires peuvent vous causer plus de problèmes qu'ils n'en valent.

Avant de devenir propriétaire, réfléchissez à la manière dont vous allez vandaliser vos locataires.

Avec de bons locataires, vous êtes payé comme sur des roulettes, et vous n'avez pas à vous soucier des dommages à votre propriété. Cependant, les mauvais locataires causent des problèmes interminables allant du paiement tardif du loyer à la ruine de la maison, de sorte qu'il est plus difficile de louer à quelqu'un d'autre.

Vous voulez le premier choix? Voici ce qu'il faut faire.

1. Jetez un coup d'œil à leur crédit

Vous voulez un locataire qui paie son loyer à temps? Exiger une vérification de crédit avant d'approuver une demande. Vous pouvez obtenir la permission de locataires potentiels pour regarder leur crédit.

Quelqu'un avec de bons antécédents de crédit a montré qu'il est capable de gérer les finances d'une manière responsable. Plus l'historique de crédit est bon, plus votre locataire est susceptible de payer le loyer à temps chaque mois.

Vous devrez payer une vérification de crédit, mais si vous êtes autorisé à facturer des frais de dossier dans votre localité, vous pouvez Demander au locataire éventuel de payer la facture.

2. Exécuter d'autres vérifications d'antécédents,

Il y a des entreprises qui effectuent une vérification des antécédents des locataires potentiels. Cela peut valoir le coût (encore une fois, envisager d'ajuster vos frais de demande pour couvrir les dépenses). Avec une vérification des antécédents, vous pouvez voir quels problèmes juridiques et autres problèmes locataires potentiels ont été impliqués.

Il existe également des entreprises spécialisées dans les vérifications des antécédents des médias sociaux. En savoir plus sur le locataire potentiel par le genre de choses qu'il met en ligne. En outre, Google le locataire potentiel.

3. Toujours vérifier les références

Faites un suivi avec les références fournies sur la demande de location. Exiger qu'au moins l'une des références soit un ancien propriétaire. Demandez au propriétaire comment s'est comporté le locataire et comment il a quitté la propriété en déménageant.

Vérifiez le travail des personnages et des références de travail. Par exemple, assurez-vous que le demandeur a un travail raisonnablement sécurisé.

4. Demander des frais d'inscription

Si vous voulez écarter ceux qui ne sont pas particulièrement sérieux et ceux qui pourraient causer des problèmes plus tard, vous pouvez exiger des frais d'inscription. (Rappelez-vous, cependant, qu'il pourrait y avoir des règlements concernant les frais de location dans votre ville ou état, alors faites d'abord vos devoirs.)

Vous voulez des frais de demande juste assez élevés pour que quelqu'un fasse une pause, mais pas élevé que vous éliminez toutes les possibilités. Vous pouvez couvrir certains des coûts associés à la recherche de locataires, ainsi que veiller à ce que seuls les candidats de haute qualité montrent un intérêt. Offre d'appliquer les frais pour le dépôt de garantie.

5. Évitez les entrevues en personne

Vous pouvez également interviewer vos candidats potentiels. Cependant, évitez les entrevues en personne, qui peuvent ouvrir la porte aux costumes de logement équitable.

La réponse d'investissement: Le processus de vérification d'un locataire pour votre propriété locative peut prendre beaucoup de temps et coûter de l'argent. Cependant, il est logique à long terme si vous êtes intéressé à obtenir de bons locataires. Le temps et l'effort à l'avance peuvent signifier une relation de location douce plus tard.