9 Tactiques pour la chasse à la maison sans maux de tête

Le marché du logement est inondé de maisons et les prix sont bas. C'est une excellente nouvelle pour les acheteurs de maison, mais la proposition peut aussi être écrasante. Voici neuf astuces de recherche de logement qui vous aideront à lancer votre recherche.

1) Connaissez vos non-négociables

Avant de commencer votre recherche, il est important d'identifier vos besoins et vos désirs. Besoin d'au moins deux chambres? Vous ne pouvez pas vivre sans une vue à couper le souffle? Perdez-vous l'esprit si vous devez passer plus de 15 minutes dans votre voiture lors de vos déplacements quotidiens?

Considérez ce qui vous importe le plus et faites une liste des choses qui ne sont pas négociables dans votre maison potentielle.

[ Note de la rédaction: Après avoir vécu dans une grotte littérale (pas de fenêtre!) Pendant la deuxième année d'université, les fenêtres du sol au plafond sont une exigence partout où je vis. C'est la première chose que je dis aux agents immobiliers. "Tout le reste est sujet à discussion, mais je dois Avoir LUMIÈRE."]

Faire une liste est vital parce que quand vous commencez à regarder les maisons, certaines caractéristiques de la maison attirent votre attention, vous amenant à vouloir compromis sur vos objectifs initiaux. Cette baignoire jacuzzi peut sembler amusante, mais si la maison ne répond pas à vos autres normes, à la fin, ce n'est pas un bon ajustement. Votre liste de priorités vous tiendra au courant et vous aidera à affiner les nombreux choix offerts sur le marché.

2) Obtenez une approbation préalable

Parlez à votre prêteur pour obtenir un prêt hypothécaire. La préautorisation permet de savoir combien d'argent la banque vous prêtera et quelles seront les différentes options de prêt. Cela vous donnera une idée éclairée de combien vous pouvez dépenser, de sorte que vous n'avez pas besoin de s'inquiéter de tomber amoureux d'une maison, seulement pour apprendre que vous ne pouvez pas vous le permettre. En outre, il facilite le processus de négociation lorsque vous êtes prêt à faire ce saut et faire une offre sur une nouvelle maison.

3) Rappelez-vous les trois facteurs les plus importants dans l'immobilier

Je n'ai pas besoin de vous rappeler Cet emplacement est important quand il s'agit de choisir une maison. C'est pourquoi il est utile d'affiner votre recherche en choisissant deux ou trois domaines où vous voulez vivre.

Soyez réaliste avec votre budget et vos priorités à l'esprit. Si vous prévoyez d'envoyer vos enfants à l'école publique, il peut être utile de dépenser un peu plus pour vivre dans un district A +. Autres problèmes de localisation à considérer: accès aux transports en commun, distance de l'épicerie / pharmacie / station d'essence. Rappelez-vous, il est inutile de mettre votre cœur dans un quartier où vous ne pouvez pas vous permettre une maison qui correspond à vos besoins.

4) Valeurs de la maison de recherche

Une fois que vous affinez les quartiers, votre gamme de prix. Ceci est important afin que vous ne payiez pas trop cher et que vous puissiez obtenir le meilleur prix possible pour votre maison.

Une fois que vous avez une idée de ce que vous cherchez et de votre budget, vous pouvez enfin commencer à regarder les maisons actuellement marché. C'est la partie amusante et l'Internet est une excellente ressource. Avec des listes MLS consultables en ligne, vous pouvez entrer dans tous vos besoins et trouver une liste de propriétés pertinentes, complètes avec des images.

5) Profitez des saisons d'achat

Si vous voulez le plus d'inventaire, le le meilleur moment pour commencer votre chasse est au printemps ou en été - c'est alors que la plupart des maisons sont sur le marché. C'est aussi le moment de l'année où la plupart des gens achètent une nouvelle maison, alors les vendeurs peuvent être moins disposés à baisser les prix ou à offrir des crédits de clôture.

Si vous cherchez les meilleurs prix, pensez à attendre l'hiver les ventes ralentissent. Bien qu'il n'y aura pas autant d'options, les vendeurs seront plus ouverts aux offres qu'ils n'auraient pas envisagées plus tôt dans l'année.

# - ad_banner_2 - # 6) Embaucher un agent immobilier

les choses sont mieux laissées aux professionnels. Les agents immobiliers ont toutes les ressources énumérées ci-dessus à portée de main, plus des années d'expérience qu'ils peuvent utiliser pour votre bénéfice. Pour de meilleurs résultats, choisissez un agent spécialisé dans les quartiers dans lesquels vous souhaitez déménager.

[Fonction InvestingAnswers: Pourquoi votre agent immobilier ne travaille pas toujours pour vous]

7) Obtenez un service mobile - Inscrivez-vous à des alertes

Demandez à votre agent immobilier de vous inscrire aux alertes immobilières qui peuvent être envoyées droit à votre email. De nombreux agents ont un accès MLS qui vous envoie automatiquement des courriels lorsqu'une maison correspondant à vos spécifications arrive sur le marché. De cette façon, vous pouvez trouver des gemmes au moment où ils arrivent sur le marché.

8) Prenez des notes / photos

Si vous regardez plusieurs maisons, il y a de fortes chances que tout commence à se ressembler. C'est pourquoi il est important de garder une trace des différences entre les différentes propriétés.

Assurez-vous d'avoir un moyen d'écrire vos notes, que ce soit un stylo et une feuille de papier, ou même l'application mémo de votre téléphone portable. Apportez un appareil photo numérique ou un téléphone portable avec des capacités d'appareil photo pour prendre des photos d'espaces / fonctionnalités que vous aimez ou n'aimez pas

9) N'attendez pas la perfection

Peu importe votre budget, vous ne trouverez probablement jamais maison. Cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas obtenir une maison qui vous convient parfaitement et qui répond à tous vos besoins.