Définition de la maturité des ballons et exemple |

Description:

La maturité des ballons est la date à laquelle un paiement important est dû, Sur le marché obligataire, une échéance boursière fait référence à l'idée qu'une grande partie des obligations d'un émetteur devient due en même temps.

Fonctionnement (Exemple):

Contrairement à un prêt dont le coût total (intérêt et capital) est amorti, c'est-à-dire payé progressivement pendant la durée du prêt, le capital d'un prêt ballon est payé en une seule fois à la fin du terme. Cette somme est appelée le paiement ballon (ou parfois la balle), et sa date d'échéance est la maturité du ballon. Parfois, les intérêts sont perçus dans le cadre du paiement forfaitaire, bien que dans de nombreux cas, le prêt ne porte intérêt que pendant la durée du prêt, avec seulement le capital dû à la fin.

Par exemple, supposons que quelqu'un prenne une hypothèque de 417 000 $. Pour éviter un graphique long avec 360 paiements pour une hypothèque de 30 ans, nous supposerons que l'hypothèque est seulement deux ans (c'est un terme de prêt irréaliste, mais cela fonctionne pour nos fins).

Dans une hypothèque normale scénario (le côté gauche du graphique), l'emprunteur ferait une série de paiements égaux qui sont composés de remboursement du capital et le paiement des intérêts de sorte qu'à la fin de la durée du prêt, l'emprunteur a remboursé tout le prêt. Si le prêt comprend un paiement forfaitaire (le côté droit du graphique), les versements mensuels peuvent toutefois être extrêmement faibles pendant la majeure partie de ces deux années, car à la fin des deux années, l'emprunteur doit effectuer un paiement forfaitaire Rembourser le prêt.

Pourquoi cela compte:

Les échéances de ballons peuvent apparaître dans les prêts hypothécaires et commerciaux, et leur avantage est que les paiements initiaux sur ces prêts sont moins élevés. Les prêts hypothécaires peuvent être préférables pour les entreprises ou les gens qui ont des problèmes de flux de trésorerie à court terme, mais s'attendent à des flux de trésorerie plus élevés plus tard, à mesure que le versement de la bulle approche. L'emprunteur doit toutefois être prêt à effectuer ce paiement à la fin du terme. Si le paiement forfaitaire fait partie d'une hypothèque, il arrive que le prêteur verse ce montant à une nouvelle hypothèque pour l'emprunteur. Ceci est souvent appelé une hypothèque en deux étapes.