Villes à la hausse en Arizona
Villes - "CITY OF GOLD" (OFFICIAL MUSIC VIDEO)
Table des matières:
- OBTENEZ DES RÉPONSES EXPERTES À VOS QUESTIONS SUR L’Hypothèque
- COMPAREZ LES PRIX HYPOTHÉCAIRES GRATUITEMENT
L'Arizona est en train de rebondir. Autrefois symbole de la crise du logement dans le pays, l’État du Grand Canyon bat maintenant la moyenne nationale de la croissance démographique - 3,7% au cours des 31 derniers mois, contre 2,4% en moyenne aux États-Unis - et les permis d’habitation devraient doubler d’ici à 2016.
La croissance du revenu et de l’emploi semble tout aussi positive. Selon le centre de recherche économique et des affaires de l’Université de l’Arizona, l’emploi a augmenté de 2,1% et le revenu personnel a augmenté de 2,7% en 2013.
Comme pour la plupart des nouvelles économiques prometteuses, il existe un autre côté, moins optimiste. L'Arizona a encore beaucoup de chemin à faire avant de remplacer tous les emplois perdus pendant la Grande Récession. Un rapport récent du W.P. Carey School of Business place le blâme sur une économie centrée sur la construction. Il faudra juste plus de temps pour retrouver tous ces emplois.
Obtenez l'aide personnalisée d'un courtier hypothécaire impartial. Comprenez vos options et trouvez les meilleurs tarifs. Consultez en quelques secondes les taux hypothécaires personnalisés à l'aide de notre outil complet de gestion des hypothèques. 1. Croissance démographique. Nous avons mesuré la croissance de la population en âge de travailler (16 ans et plus) de 2009 à 2012. 2. Croissance de l'emploi. Nous avons évalué la croissance du pourcentage de résidents employés de 2009 à 2012. 3. Croissance des revenus. Nous avons calculé la croissance du revenu médian des travailleurs à temps plein toute l'année de 2009 à 2012.
En recherchant l'Arizona, certaines tendances sont devenues apparentes. Voici ce que nos meilleurs endroits ont en commun: Investmentmatome a analysé les données de 56 communautés de 4 000 habitants ou plus en Arizona. Pour voir le jeu de données complet, cliquez ici. Les données disent-elles la vérité? Dites-nous ce que vous pensez de la section commentaires ci-dessous. 1. Florence Florence est en tête de notre liste pour sa force généralisée à travers une variété d'indicateurs économiques. De 2009 à 2012, sa population en âge de travailler a bondi de plus de 30%, son emploi a progressé de 32% et son revenu médian de 15%. Le secteur pénitentiaire, principal employeur de la ville, a maintenu l'économie relativement saine tout au long du ralentissement économique national. En 2010, Florence a commencé la construction de la place du Territoire, un projet primé conçu pour offrir des opportunités économiques et techniques sur 623 acres le long de la rivière Gila. 2. Queen Creek Queen Creek, une ville située à l'extérieur de Phoenix, a enregistré l'une des plus fortes hausses de revenu sur trois ans de notre liste, à 10,5%, enregistrant une croissance de l'emploi de 29,3% par rapport à l'état dans son ensemble. Les responsables municipaux ont identifié des grappes sectorielles spécifiques, y compris les services financiers aérospatiaux et avancés, autour desquelles elle prévoit de concentrer les efforts de marketing et de recrutement. Ils voient déjà cette stratégie porter ses fruits: son aéroport de Mesa Gateway génère plus de 251 millions de dollars par an et devrait se poursuivre avec une forte croissance future. 3. surprise Ce qui n’est pas surprenant, c’est la base commerciale exceptionnellement forte de cette communauté et son bond en avant des résidents en âge de travailler - une croissance de 30% de 2009 à 2012. Elle est récemment devenue le siège social américain des sociétés espagnoles Rioglass Solar et Gestamp Solar Steel, 150 millions de dollars, selon le Greater Phoenix Economic Council. En 2007, la ville a approuvé la construction de Prasada, un centre commercial régional de 1 755 acres destiné à fournir une base d'imposition stable à la ville pour les décennies à venir. 4. Buckeye Avec une croissance de la population en âge de travailler de 36% entre 2009 et 2012, et couvrant plus de 600 km 2, Buckeye est une ville en plein essor dotée de grandes fondations. Le Conseil économique du Grand Phoenix prédit que la population de Buckeye atteindra 419 000 d’ici 2030 et fera partie d’un investissement régional de 35 000 milliards de dollars sur la même période. Buckeye a dévoilé plusieurs communautés planifiées au cours de la dernière décennie, dont au moins 21 000 logements dans les communautés de Sundance et de Verrado. 5. Somerton Située dans la vallée de Yuma, Somerton est une ville agricole de longue date qui a fait des progrès dans l’industrie légère. De nombreux résidents de Somerton travaillent dans le secteur de la production d’agrumes, tandis que d’autres travaillent dans le district scolaire de Somerton et pour la ville. Les résidents trouvent également du travail dans les attractions culturelles et de divertissement de la nation Cocopah, notamment un casino, un centre de villégiature et un centre de conférence. La ville a récemment développé le parc industriel Yepco, un site industriel léger de 27 acres. 6. El Mirage Tout est une question d’emplacement à El Mirage.El Mirage, qui se trouve à seulement 26 miles de Phoenix, fait partie du projet de corridor de transport Northern Parkway qui reliera les boucles 303 à l’autoroute 60 et aux autoroutes 10 et 17. La ville a développé un parc industriel et commercial pour soutenir diverses entreprises du secteur de l’exploitation minière à l'aérospatiale et à l'agriculture de haute technologie. El Mirage a enregistré la troisième plus forte croissance de la population en âge de travailler, de 34,2%, de notre liste de 2009 à 2012. 7. Casa Grande Casa Grande profite de son emplacement entre Tucson et Phoenix et à l'intersection des autoroutes 8 et 10 dans le «Corridor Golden» de l'Arizona. Avec une population en âge de travailler qui a augmenté de 27%, passant de 36 000 entre 2009 à 2012, Casa Grande possède l'un des plus La population active de notre top 20. Les résidents de la ville ont vu leur revenu médian augmenter de 9,5%, l’emploi ayant augmenté de 15,6% après la construction d’un supermarché et d’un centre de distribution Wal-Mart, qui emploie plus de 1 000 personnes. 8. Eloy Comme Casa Grande, Eloy est une ville du comté de Pinal qui bénéficie de son emplacement à mi-chemin entre les principales villes de cet État. La croissance de 44% du nombre de résidents d’Eloy en âge de travailler de 2009 à 2012 est la plus forte de notre liste. Sa population va probablement continuer à augmenter - il est prévu d'ajouter plus de 175 000 logements dans des communautés planifiées au cours de la prochaine décennie. Le développement économique de la ville suit le rythme avec l’installation d’un système ferroviaire à deux voies par Union Pacific Railroad. 9. Sahuarita Même si sa population en âge de travailler est modeste de moins de 18 000 personnes, Sahuarita n’est pas petite en termes de croissance. La ville a vu son emploi augmenter de 21,8% et sa population en âge de travailler augmenter de 22,9% de 2009 à 2012. Selon la Commission économique Sahuarita, la croissance démographique est due en grande partie à trois développements avec plus de 17 000 logements. La ville prévoit de soutenir sa croissance en doublant sa taille grâce à des annexions à l'est et à l'ouest. 10. Coolidge Coolidge, dans le comté de Pinal, a enregistré une croissance équilibrée dans l'ensemble, avec des gains à deux chiffres de la population en âge de travailler et de l'emploi de 2009 à 2012. La ville, au carrefour des autoroutes 87 et 287, se concentre sur l'amélioration des magasins options à la maison. Alors que Coolidge reste le centre commercial de l’industrie cotonnière en Arizona, la ville s’intéresse de plus en plus à l’industrie manufacturière et au tourisme: plus de 100 000 personnes visitent chaque année le monument national Casa Grande Ruins de la ville. Consultez notre carte interactive «Villes à la hausse en Arizona». Plus la couleur de la pointe est sombre, plus le taux de croissance de la population en âge de travailler est élevé. Cliquez sur les points de données pour plus d'informations. Méthodologie Le score global pour chaque ville a été dérivé de ces mesures: Nous avons évalué 56 villes et communautés en Arizona pour cette étude. Certaines places ont été omises en raison de restrictions d'âge pour la résidence. Villes à la hausse Arizona (Classement complet) Phoenix, Arizona, via Shutterstock.
OBTENEZ DES RÉPONSES EXPERTES À VOS QUESTIONS SUR L’Hypothèque
COMPAREZ LES PRIX HYPOTHÉCAIRES GRATUITEMENT
Ville
2009-2012 croissance de la population en âge de travailler
Croissance de l'emploi 2009-2012
Revenu médian 2012
Croissance du revenu médian 2009-2012
Score de croissance global
1
Florence
30.5%
32.9%
43,245
15.4%
79.8
2
Queen Creek
29.6%
29.3%
58,138
10.5%
73.8
3
Surprise
30.31%
26.44%
46,333
6.71%
69.72
4
Buckeye
36.0%
24.6%
42,094
2.5%
67.7
5
Somerton
26.4%
21.4%
27,365
8.8%
67.4
6
El Mirage
34.2%
24.0%
36,701
3.1%
67.2
7
Casa Grande
27.0%
15.6%
40,091
9.5%
65.5
8
Eloy
44.0%
4.4%
26,654
5.3%
63.8
9
Sahuarita
22.9%
21.8%
52,927
5.1%
63.3
10
Coolidge
15.5%
20.5%
39,449
5.6%
60.1
11
San Luis
13.1%
14.6%
26,883
8.0%
58.3
12
Chino Valley
9.2%
(2.8%)
39,550
19.9%
58.0
13
Casas Adobes
17.4%
20.3%
43,573
0.9%
57.0
14
Fortuna Foothills
2.6%
15.2%
43,159
10.5%
56.3
15
Flagstaff
15.3%
9.6%
39,783
6.7%
55.8
16
Marana
7.6%
18.1%
50,587
5.3%
55.6
17
Bonne année
23.4%
19.0%
44,759
(4.4%)
54.6
18
Maricopa
23.7%
9.0%
46,092
(0.5%)
53.1
19
Sun Lakes
20.5%
20.0%
44,448
(7.8%)
51.2
20
Sierra Vista
6.8%
8.0%
45,830
6.1%
51.1
Ville
2009-2012 croissance de la population en âge de travailler
Croissance de l'emploi 2009-2012
Revenu médian 2012
Croissance du revenu médian 2009-2012
Score de croissance global
1
Florence
30.5%
32.9%
43,245
15.4%
79.8
2
Queen Creek
29.6%
29.3%
58,138
10.5%
73.8
3
Surprise
30.31%
26.44%
46,333
6.71%
69.72
4
Buckeye
36.0%
24.6%
42,094
2.5%
67.7
5
Somerton
26.4%
21.4%
27,365
8.8%
67.4
6
El Mirage
34.2%
24.0%
36,701
3.1%
67.2
7
Casa Grande
27.0%
15.6%
40,091
9.5%
65.5
8
Eloy
44.0%
4.4%
26,654
5.3%
63.8
9
Sahuarita
22.9%
21.8%
52,927
5.1%
63.3
10
Coolidge
15.5%
20.5%
39,449
5.6%
60.1
11
San Luis
13.1%
14.6%
26,883
8.0%
58.3
12
Chino Valley
9.2%
(2.8%)
39,550
19.9%
58.0
13
Casas Adobes
17.4%
20.3%
43,573
0.9%
57.0
14
Fortuna Foothills
2.6%
15.2%
43,159
10.5%
56.3
15
Flagstaff
15.3%
9.6%
39,783
6.7%
55.8
16
Marana
7.6%
18.1%
50,587
5.3%
55.6
17
Bonne année
23.4%
19.0%
44,759
(4.4%)
54.6
18
Maricopa
23.7%
9.0%
46,092
(0.5%)
53.1
19
Sun Lakes
20.5%
20.0%
44,448
(7.8%)
51.2
20
Sierra Vista
6.8%
8.0%
45,830
6.1%
51.1
21
Roi homme
7.8%
0.5%
37,071
9.2%
50.4
22
Puits qui coule
1.5%
(0.2%)
30,589
11.4%
49.3
23
Cottonwood
(4.7%)
(8.1%)
31,082
15.8%
46.7
24
Sun City
15.8%
(0.3%)
38,168
0.7%
46.5
25
Apache Junction
10.4%
(3.9%)
36,172
4.9%
46.0
26
Nogales
1.1%
2.8%
26,984
5.6%
46.0
27
Yuma
8.4%
4.9%
35,205
(1.1%)
44.5
28
Peoria
3.4%
1.3%
45,562
3.3%
44.4
29
Douglas
2.1%
(7.2%)
31,597
8.2%
43.8
30
Gilbert
5.4%
2.4%
52,559
0.6%
43.5
31
Prescott Valley
5.3%
5.2%
34,657
(2.2%)
42.6
32
Tanque Verde
(0.3%)
(1.6%)
65,458
4.4%
42.4
33
Paradise Valley
(10.6%)
(3.6%)
111,736
10.3%
42.1
34
Tucson Estates
(1.5%)
(15.2%)
41,757
12.5%
42.0
35
Chandler
(0.4%)
(3.5%)
51,517
4.8%
41.8
36
Mesa
(1.7%)
(7.3%)
40,191
7.3%
41.5
37
Payson
0.9%
(8.2%)
38,375
6.4%
41.4
38
Phénix
(3.5%)
(9.1%)
39,785
8.8%
41.2
39
Scottsdale
(4.5%)
(6.6%)
58,617
7.7%
41.1
40
Tempe
(3.0%)
(8.8%)
40,906
7.8%
40.6
41
Tucson
(1.2%)
(6.9%)
34,478
5.2%
40.2
42
Sedona
(9.7%)
(13.6%)
40,727
11.3%
38.5
43
Ville de Lake Havasu
(4.2%)
(13.2%)
37,855
7.0%
37.5
44
Montrer bas
(2.6%)
(22.9%)
38,977
11.6%
37.2
45
Prescott
(3.5%)
(12.5%)
37,406
5.4%
36.8
46
Bullhead City
0.5%
(9.1%)
30,578
1.0%
36.5
47
Vallée d'Oro
(3.2%)
(6.3%)
55,685
0.1%
35.6
48
Contreforts Catalina
(7.0%)
(10.5%)
70,885
4.4%
35.5
49
Camp Verde
4.4%
(15.4%)
31,071
1.4%
35.4
50
Fontaine, collines
(5.5%)
(12.4%)
59,648
4.4%
35.2
51
Glendale
(6.0%)
(10.7%)
39,774
3.1%
34.8
52
Sierra Vista sud-est
(16.7%)
(21.1%)
43,520
13.5%
33.9
53
Drexel Heights
(5.3%)
(11.7%)
34,444
1.8%
33.6
54
Avondale
(2.4%)
(4.0%)
36,578
(4.8%)
33.1
55
Nouveau Kingman-Butler
(20.8%)
(31.0%)
27,500
(3.8%)
13.8
56
New River
(38.9%)
(38.1%)
57,857
(4.4%)
2.7