Ne faites pas les 5 erreurs que tous les autres acheteurs font

Les erreurs sont difficiles à éviter dans quelque chose d'aussi complexe que l'achat immobilier

Et ce sont les faux pas qui peuvent vous coûter des années. Après tout, vous ne pouvez pas retourner à la maison comme vous le feriez pour une paire de chaussures.

La bonne nouvelle est qu'avec un peu de planification, de recherche et de perspicacité professionnelle, les pires erreurs peuvent souvent être évitées.

Lisez la suite pour savoir comment éviter les cinq erreurs d'achat qui pourraient vous coûter des milliers de dollars à long terme.

1) Le faire seul

La plupart des gens diraient que 3% du prix de vente est un peu juste pour remplir du papier et vous montrer quelques maisons, mais les agents immobiliers font beaucoup plus que cela.

Un agent d'acheteur - pas un agent du vendeur, prenez note - a accès à des maisons en dehors des listes grand public, les données du marché que vous ne pouvez probablement pas trouver par vous-même et les connexions qui peuvent vous aider à tout, du financement aux papiers légaux et trouver un inspecteur en bâtiment. > Si vous avez fait votre part et sélectionné un agent immobilier de qualité, il peut négocier avec l'agent du vendeur pour obtenir le meilleur prix sur la maison, au meilleur prix. Un bon agent devrait également être expérimenté naviguant les différentes procédures et les contrats nécessaires pour achever le processus d'achat d'une maison.

2) L'achat d'une maison insellable

Bien qu'une maison pourrait être parfaitement adaptée à vos besoins, il est important de considérer son facteur de revente. Soyez à l'affût de caractéristiques commercialisables comme une bonne vue, les avantages des écoles et des emplacements à proximité, ainsi que des détails architecturaux qui la distinguent des autres maisons.

S'il y a de petits problèmes que vous négligez parce que vous êtes impatient de acheter une maison, les chances sont que vous aurez à obtenir ceux fixés avant de pouvoir vendre la propriété à l'avenir. La cuisine a-t-elle besoin La maison d'à côté est-elle une résidence locative? Est-ce que la maison serait plus accommodante avec une salle de bain supplémentaire? Négociez le contrat pour couvrir toutes ces questions, ou préparez-vous à partir.

N'ayez pas peur d'avoir une vue réaliste de la propriété - la meilleure maison dans un quartier pas si bon est encore juste une autre maison dans un quartier minable.

3) Sortir des contingences

Deux choses devraient toujours apparaître dans une offre d'achat: une éventualité de financement et une contingence d'inspection. Le premier vous permet de partir ou de négocier lorsque la maison évalue pour moins que votre prix d'offre. La deuxième exige un inspecteur professionnel pour aller au-dessus de la maison et déclarer qu'il est sûr, et vous permet d'annuler ou de modifier les termes si des problèmes sont trouvés.

Sans ces contingences, vous risquez de vous attacher à une maison que vous ne voulez pas

4) S'attacher trop

N'accrochez pas votre chapeau à une maison, aussi parfaite soit-elle. Laisser le vendeur ou son agent savoir combien vous voulez que la maison peut les faire tenir pour une meilleure offre, ou proposer leurs propres termes sachant que vous allez plier quand même. Il y aura probablement une maison semblable ou meilleure - profitez du marché de l'acheteur et continuez à chercher jusqu'à ce que vous trouviez la bonne personne. Si rien d'autre, préparez-vous à quitter la maison si vous n'obtenez pas tout ce que vous voulez.

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5) Emprunter plus que ce que vous pouvez vous offrir Le plus gros problème avec les prêts sub-prime était de faire croire aux gens qu'ils pouvaient se permettre des maisons dont ils ne pouvaient vraiment pas. Ce que la banque est prête à vous prêter n'est pas nécessairement un indicateur précis de ce que vous pouvez vous permettre.

Ayez un budget à l'esprit avant de commencer à acheter des prêts - votre agent, prêteur ou conseiller financier peut vous aider à évaluer votre situation financière. situation et recommandant une gamme de prix confortable. En plus de l'hypothèque elle-même, tenez compte du coût de la vie associé à la propriété - les cotisations de l'association des propriétaires, les services publics, les taxes foncières.

Une fois que tous ces facteurs ont été pris en compte, demandez-vous si vous pouvez raisonnablement vous permettre la maison - et si la fourchette de prix correspond à vos autres objectifs financiers, tels que l'éducation et l'épargne-retraite.

La réponse d'investissement:

dépenser la plus grande partie de vos gains sur une maison, il est logique de s'assurer que vous faites le bon choix. Quelques heures supplémentaires de recherche et de questions peuvent vous épargner beaucoup de stress financier à l'avenir. De plus, vous vous remercierez encore plus une fois que vous aurez négocié avec succès l'achat de la maison de vos rêves.