Les ventes de maisons atteignent le rythme le plus rapide depuis 2007, mais les acheteurs d'une première maison sont toujours bloqués

Les jeunes acheteurs de maison ont toujours du mal à entrer sur le marché, même si les ventes de maisons existantes augmentent à la vitesse la plus rapide depuis plus de huit ans. La part du marché des acheteurs de maison pour la première fois a baissé en juillet à son plus bas niveau depuis janvier de cette année, marquant une deuxième baisse consécutive, selon la National Association of Realtors.

"Le fait que les premiers acheteurs représentent une part plus faible du marché par rapport à l'an dernier, bien que les ventes soient considérablement plus élevées, est révélateur des défis auxquels de nombreux jeunes adultes continuent de faire face", a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR, dans un communiqué. «La hausse des loyers et la croissance uniforme des salaires rendent difficile l’épargne pour un acompte, et le manque d’offre dans des fourchettes de prix abordables limite leurs options.»

Inventaire en baisse, prix en hausse

Pendant ce temps, les ventes de maisons existantes continuent de croître. Selon la NAR, les ventes de maisons unifamiliales, de maisons en rangée, de copropriétés et de coopératives ont augmenté de 2% en juillet et sont supérieures de plus de 10% à celles de l’année précédente - le taux le plus élevé enregistré depuis février 2007.

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La croissance des ventes réduit le nombre de logements disponibles à l’achat, en baisse de 4,7% par rapport à l’année précédente. Et les prix continuent d'augmenter, le prix médian des maisons existantes s'élevant à 234 000 $ en juillet - 5,6% de plus qu'il y a un an.

"En dépit de la forte croissance des ventes depuis ce printemps, la baisse de l'accessibilité financière pourrait commencer à freiner lentement la demande", a déclaré Yun. «Les agents immobiliers de certains marchés ont signalé un ralentissement de la circulation piétonnière en juillet, en partie à cause de la faiblesse des stocks et des inquiétudes suscitées par la hausse continue des prix des maisons, sans gains de revenus correspondants.»

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Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Email: [email protected] . Gazouillement: @halmbundrick.

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