Acheteurs d'une première maison: combien vous aurez besoin de gagner pour acheter une maison dans 10 villes américaines

Lorsque vous commencez à vous préoccuper sérieusement de l’achat d’une maison, il est naturel de vous demander si vous pouvez réellement vous le permettre, non seulement comment vous allez payer l’acompte, mais aussi si vous pouvez prétendre à un prêt. Bien sûr, cela dépend dans une large mesure de votre pointage de crédit et du nombre de maisons que vous pouvez acheter par rapport à votre revenu.

Ensuite, il y a la question du coût du logement chez vous. Ce sont beaucoup de pièces mobiles à considérer. Permettez-nous d'essayer de simplifier un peu le processus de pensée. Voici ce qu’il faut pour acheter une maison dans 10 villes américaines, selon un rapport de la National Association of Realtors.

Revenu nécessaire pour acheter une maison dans 10 villes américaines

	Prix ​​médian des maisons unifamiliales 2012	Prix ​​médian des maisons unifamiliales en 2014	% hausse de prix	Revenu admissible (10% d'acompte)
Austin, Texas	$206,000	$240,700	16.8%	$50,756
Boston	$351,200	$389,800	11%	$79,778
Charlotte, N.C.	$156,600	$193,800	23.6%	$40,139
Chicago	$175,300	$205,900	17.5%	$40,618
Denver	$252,400	$310,200	22.9%	$65,538
Miami	$230,100	$266,000	31%	$55,170
Orlando Floride	$134,000	$180,000	34.3%	$37,474
Portland, Oregon	$232,900	$286,000	22.8%	$60,146
Raleigh, N.C.	$188,500	$208,600	10.7%	$44,386
Washington DC.	$352,000	$383,800	9%	$77,613

Là où tu vis fait une grande différence

Même si les prix des maisons continuent d'augmenter dans la majeure partie du pays, les taux d'intérêt, bien que progressant lentement, restent très bas. Sur la base de deux années de données fin 2014, le revenu annuel nécessaire pour acheter une maison parmi les 10 villes étudiées par NAR allait de 37 474 $ à Orlando, en Floride, à 79 778 $ à Boston.

Dans son calcul, NAR a supposé qu'un acheteur versait un acompte de 10% sur le prix d'achat d'une maison de superficie médiane sur chaque marché.

L’exception du vendeur

Des «marchés chauds» tels que San Jose, Californie, où la maison médiane se vend 900 000 $, ou San Francisco, où vous payerez 748 300 $ pour une maison typique, ne sont pas inclus dans ce rapport. Ces marchés respectent leurs propres règles.

Les marchés plus abordables du pays, tels que Youngstown, Ohio (64 300 dollars pour une maison typique) ou Cumberland, Maryland (71 600 dollars), ne sont pas non plus inclus. À des fins de comparaison, la NAR rapporte que le prix médian national des maisons unifamiliales au premier trimestre de cette année était de 205 200 $.

Acheteurs d'une première maison

Pour les acheteurs d'une première maison, l'information n'a pas de prix. Tenir compte du prix des maisons, de votre historique de crédit et du montant de vos gains peut donner une perspective précieuse à votre arbre de décision. Moins il y a de surprises, mieux c'est, non?

Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick.

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