Traiter ce souci commun avec un plan

Si un robinet goutte à goutte vous réveille la nuit, l'idée de payer un plombier peut vous empêcher de vous endormir. Selon un nouveau rapport, la plupart des propriétaires ont ressenti de l’anxiété liée à leur maison, les réparations et l’entretien de la maison arrivant en tête de la liste des facteurs de stress.

Notre site 2018 Pulse on Homeownership rapporte que près des deux tiers (65%) des propriétaires déclarent avoir vécu une anxiété liée à leur maison. Parmi ceux-ci, 75% ont déclaré que les coûts de réparation à domicile inattendus étaient à l'origine du problème. La maintenance était le deuxième facteur de stress en importance, avec 52% l’a citée, selon un sondage en ligne mené par The Harris Poll, auprès de 2 036 adultes américains en mars.

«Lorsque vous achetez une maison, vous vous aventurez dans l'inconnu. Il n’est donc pas étonnant que les propriétaires se disent anxieux dans notre enquête », déclare Holden Lewis, analyste en habitation chez Investmentmatome. «Ne dépensez pas votre dernier sou sur l’acompte. Réservez plutôt quelques milliers de dollars pour l’entretien et les réparations imprévues. Avoir une cachette d'urgence vous aidera à mieux dormir."

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Vous ne serez peut-être pas en mesure d'éliminer complètement votre anxiété face aux coûts de réparation et d'entretien de votre maison, mais vous pouvez atténuer les effets dévastateurs. Voici comment:

1. Créer un budget d'entretien de la maison

En entretenant correctement votre maison, vous éviterez des réparations plus importantes sur la route. Par exemple, réparer immédiatement ce tuyau qui fuit peut vous éviter de dépenser des centaines ou des milliers de dollars plus tard pour remplacer un mur, un plafond ou un sol endommagé.

Pour la plupart des propriétaires, financer un budget d’entretien annuel égal à 2% de la valeur de votre maison est raisonnable. Les dépenses couvertes comprennent les petites réparations, l’entretien régulier de votre système de CVC et d’autres systèmes domestiques, la réparation et le nettoyage des gouttières, l’inspection et le nettoyage de votre cheminée, ainsi que d’autres tâches permettant de maintenir votre maison en sécurité et sans problème.

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2. Construire et maintenir un fonds d'urgence

Lorsqu'une réparation imprévue survient et qu'elle n'est pas couverte par le budget d'entretien de votre maison, un fonds d'urgence vous permet d'y remédier sans accumuler de dettes sur vos cartes de crédit.

Idéalement, vous disposez de plusieurs mois de frais de subsistance économisés auxquels vous pouvez accéder facilement. Si vous n’avez pas de fonds d’urgence, fixez-vous de petits objectifs réalisables pour en créer un. Commencez avec 500 $ et travaillez à vos frais de subsistance jusqu’à deux mois. Amasser ce fonds ne devrait pas avoir la priorité sur le paiement de vos factures, mais plus vous en épargnerez, plus il sera facile de gérer vos dépenses et votre anxiété lorsque la vie (ou votre maison) vous plonge en rond.

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3. Prévoyez des coûts plus importants et imprévus

Découvrir que le propriétaire précédent de votre maison a effectué un travail de piratage sur le toit ou que le fait de savoir que votre fondation est sur le point de sombrer peut vous laisser avec des coûts bien supérieurs à votre fonds d’urgence. Bien avant qu'un problème de ce type ne se pose, connaissez vos options pour financer ces réparations coûteuses.

«Si l’épargne et l’assurance ne couvrent pas ces coûts élevés, le mieux serait de financer les réparations avec une marge de crédit sur valeur domiciliaire, ou HELOC», déclare M. Lewis. «Un HELOC agit comme une carte de crédit et est garanti par les fonds propres de votre maison. Nous avons constaté que de nombreux propriétaires reçoivent des HELOC simplement pour pouvoir disposer d’une source d’argent immédiatement disponible en cas d’urgence."

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Une enquête distincte menée par The Harris Poll en mars auprès des adultes américains réalisée par Investmentmatome a révélé que 27% des propriétaires avaient acheté un HELOC et que 25% ne l’avaient pas utilisé. Près des deux tiers (63%) de ceux qui ont ouvert un HELOC l'ont fait pour couvrir les coûts de réparations domiciliaires.