Conseils simples pour vendre votre maison au bon prix cet été

Par Tom Salomone

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Si vous envisagez de mettre votre maison sur le marché, l'été sera peut-être le moment idéal. La frénésie de la saison des achats printaniers a pris fin, ce qui signifie que moins de maisons sont répertoriées et qu’elles se font concurrence pour attirer l’attention des acheteurs. Des remboursements d’impôts ont été envoyés, de sorte que les acheteurs potentiels qui ont économisé pour un acompte peuvent désormais disposer des fonds dont ils ont besoin. Et les familles qui espèrent s’installer dans une nouvelle maison avant le début de l’année scolaire sont abondantes.

Selon la National Association of Realtors, plus de 40% de toutes les ventes de maisons ont été réalisées entre mai et août de l'année dernière, ce qui signifie que les acheteurs d'été sont des acheteurs sérieux. Les gens qui visitent une journée portes ouvertes en été ne font pas de lèche-vitrine - ils cherchent leur prochaine maison.

Alors, comment pouvez-vous rendre votre maison se démarquer sur ce marché? Voici quelques conseils simples pour augmenter vos chances de trouver rapidement le bon acheteur pour votre maison cet été.

Maintenir ou réorganiser l’appel extérieur de votre maison

Votre cour avant est la première impression de votre maison, alors assurez-vous qu’elle est accueillante. Ne laissez pas votre pelouse et vos parterres de fleurs souffrir de la chaleur estivale; gardez toutes vos plantes bien hydratées et paillées. Gardez l'herbe coupée en tondant autant que nécessaire. Replantez les taches brunes disgracieuses et plantez des fleurs de saison colorées. Et si la façade de votre maison semble un peu fanée, appliquez une nouvelle couche de peinture et embellissez peut-être votre porche ou vos allées.

Rafraîchir les espaces extérieurs

Les piscines peuvent être d’énormes points de vente pendant les mois les plus chauds de l’été. Si vous en avez une, jouez-la en vous assurant que l’eau est cristalline et qu’aucun débris ne flotte sur le dessus. Si votre maison a un patio, une terrasse ou une cuisine extérieure, gardez-la propre et effectuez les réparations nécessaires. Ces projets peuvent être réalisés à moindre coût et peuvent faire une différence beaucoup plus grande dans la valeur perçue de votre maison.

Gardez l'intérieur cool et invitant

Pendant les mois d'été, certaines personnes peuvent passer plus de temps à l'intérieur pour éviter la chaleur. Utilisez ceci à votre avantage lors de votre journée portes ouvertes en rendant votre maison extrêmement confortable.

Les maisons peuvent devenir chaudes et étouffantes à cette époque de l'année. Il est donc important de maintenir la climatisation en marche. Faites juste attention à la température; vous voudrez vous assurer qu'il ne fait pas si froid que les acheteurs potentiels cherchent leur chandail, mais suffisamment froid pour ne pas vouloir rentrer dans la chaleur.

Assurez-vous de saluer les acheteurs potentiels comme vous le feriez avec les clients et de fournir des boissons rafraîchissantes. Pendant les chaudes journées d'été, sortez un pichet de limonade froid ou une glacière remplie d'eau en bouteille pour les acheteurs potentiels. Passer la saison et dépenser quelques dollars de plus peut vous aider à vous démarquer des autres maisons à vendre. Cela peut également aider les acheteurs potentiels à se faire une bonne idée mentale de passer l’été dans cette maison et peut-être à augmenter le montant des offres potentielles.

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Connaissez vos projets d'été

Organisez bien à l'avance vos vacances d'été et vos projets d'évasion pour pouvoir répertorier votre maison en conséquence. Le moment choisi est essentiel pour la vente d’une maison. Si vous souhaitez être inaccessible - à la plage, à l’étranger ou ailleurs sans service cellulaire - votre agent immobilier doit le savoir. Vous ne voulez pas que des offres urgentes commencent à arriver lorsque vous êtes en déplacement.

En suivant ces conseils, vous pourrez profiter d’un marché en plein essor et vous assurer que l’été est le bon moment pour vendre votre maison.

Tom Salomone est président de la National Association of Realtors.