Définition et exemple d'hypothèque junior

Description:

Une hypothèque junior est un prêt garanti par la valeur nette d'une maison. Les capitaux propres sont égaux à la valeur de la maison, moins le solde dû sur les prêts hypothécaires initiaux (ou, dans certains cas, antérieurs).

Les prêts hypothécaires juniors ne sont pas les mêmes que les marges de crédit hypothécaires.

Fonctionnement (Exemple):

Les prêts hypothécaires pour les jeunes sont très semblables aux hypothèques traditionnelles. Par exemple, les prêts hypothécaires juniors doivent généralement être remboursés sur une période fixe. Certains prêteurs peuvent offrir des taux fixes sur ces prêts; Comme les hypothèques de premier rang, la plupart des banques facturent également des points et d'autres frais pour générer l'hypothèque junior (frais d'avocat, droits de propriété, frais d'assurance et de documentation, par exemple), et ces coûts varient selon la banque. Dans certains cas, le prêteur peut facturer des frais si l'emprunteur prépaye le prêt. Et parce que le prêt est garanti par une maison, si l'emprunteur est en défaut, le prêteur peut saisir sur la maison.

Pourquoi ça compte:

Hypothèques junior peuvent être des options viables par rapport aux cartes de crédit ou d'autres intérêts élevés, prêts non garantis. De plus, les intérêts hypothécaires sont déductibles d'impôt, ce qui fait que les taux d'intérêt sur les hypothèques de second rang sont parfois plus bas qu'ils ne le semblent lorsqu'on tient compte des économies d'impôt.

Toutefois, toutes les hypothèques subalternes ne sont pas créées de façon égale. Les emprunteurs sont bien servis pour comparer les frais, les taux d'intérêt et les conditions de remboursement entre les prêteurs. Après tout, en cas de défaillance d'un emprunteur, sa maison pourrait définitivement appartenir à la banque.

[Si vous êtes prêt à acheter une maison, utilisez notre Calculateur d'hypothèque pour voir quel sera le montant mensuel de votre capital et de vos intérêts être.]