Taux hypothécaires jeudi: en baisse, alors que les ventes de logements sont en attente

Le taux d'intérêt moyen d'une hypothèque à taux fixe de 30 ans a chuté de quatre points de base et celui de 15 ans à taux fixe de un point de base. Le taux moyen de 5/1 ARM a chuté de trois points de base, selon une enquête Investmentmatome sur les taux hypothécaires journaliers publiée jeudi par les prêteurs nationaux.

La baisse des taux est survenue un jour après les augmentations généralisées des taux fixes et ajustables. L’emprunt hypothécaire à taux fixe de 30 ans a augmenté de huit points de base par rapport à la semaine dernière et de 42 points de base par rapport à l’année précédente.

Même avec des taux hypothécaires proches des niveaux historiquement bas, la revente de maisons est lente. Selon la National Association of Realtors, l'indice des ventes de logements en attente est resté inchangé en septembre par rapport à août. Cela indique que les ventes de maisons existantes seront relativement stables au cours des deux prochains mois. L'indice des ventes de 106 pour août et septembre est à son plus bas niveau depuis janvier 2015, selon le NAR.

La demande de maisons dépasse l'offre de maisons à vendre sur la plupart des marchés, a déclaré l'économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, dans un communiqué de presse. La forte demande fait monter les prix, annulant ainsi les économies que les acheteurs de maisons pourraient réaliser grâce à la baisse des taux hypothécaires depuis le début de l'année, a-t-il déclaré.

Yun a déclaré que l'ouragan Irma avait déprimé les ventes de logements à venir en Floride en septembre, mais il a ajouté que ces ventes devraient rebondir rapidement, à l'instar des ventes de logements au Texas après l'ouragan Harvey.

LES TARIFS HYPOTHÉCAIRES AUJOURD'HUI, JEUDI, OCT. 26:

(Changement de 10/25) Fixe sur 30 ans: 4,13% TAP (-0,04) Fixe sur 15 ans: APR de 3,58% (-0,01) 5/1 ARM: 4.04% APR (-0.03)

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Les taux hypothécaires quotidiens de Investmentmatome sont une moyenne du taux de pourcentage annuel publié, avec les points les plus bas pour chaque durée de prêt offerte par un échantillon de grands prêteurs nationaux. Les citations APR reflètent un taux d’intérêt plus des points, des frais et d’autres dépenses, fournissant ainsi une vue plus précise des coûts que l’emprunteur peut payer.