Définition et exemple de prêt hypothécaire compensé |

Description:

Un prêt hypothécaire compensé est une hypothèque détenue dans la même banque que le dépôt de l'emprunteur comptes, comptes d'épargne ou autres comptes. Les versements hypothécaires sont calculés en fonction du solde combiné de l'emprunteur. Comment ça marche (Exemple):

Par exemple, disons que John Doe a un compte courant, un compte d'épargne et un prêt hypothécaire de la Banque XYZ. Comme toutes les hypothèques, la banque calcule l'intérêt sur le capital hypothécaire chaque mois. Cependant, dans une hypothèque compensée, la banque réduit le montant du principal du montant des soldes des dépôts et ensuite calcule les intérêts sur le montant net.

Par exemple, si l'emprunteur avait 10 000 $ dans ses comptes de chèques et d'épargne avec Banque XYZ et un solde hypothécaire de 200 000 $, la banque calculerait l'intérêt sur 190 000 $ plutôt que 200 000 $.

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Pourquoi cela compte:

Les crédits hypothécaires compensés récompensent les épargnants en réduisant les frais d'intérêt de leur prêt hypothécaire.