Comment la location d'un appartement peut affecter votre bon crédit

Même avec un bon crédit, rechercher un appartement à louer dans une ville comme San Francisco peut être aussi lent que de courir un marathon dans un champ de mélasse. Mais ne vous inquiétez pas, même si vous devez passer par plusieurs vérifications de solvabilité lorsque vous recherchez un appartement, cela ne gâchera pas votre pointage de crédit.

Voici comment vous pouvez conserver une bonne cote de crédit en tant que locataire:

Ne laissez pas votre recherche glisser sur

Dans l’idéal, vous devriez essayer d’appliquer plusieurs appartements au cours du même mois, plutôt que d’étaler votre recherche sur une période plus longue.

Si vous recherchez quelque chose de spécifique, comme un prêt-auto, une hypothèque ou un appartement à louer, votre pointage de crédit FICO comptera toutes ces soi-disant demandes d'informations concernant votre crédit comme une enquête unique si elles se produisent toutes dans les 45 jours. journées. Cela signifie que si vous postulez pour 50 appartements et que vous vous soumettez à 50 contrôles de solvabilité dans les 45 jours, votre pointage de crédit satisfaisant pourrait subir un plongeon de cinq points, mais pas de 250 points. Les demandes difficiles quittent généralement votre dossier de crédit après deux ans.

Demandez à votre propriétaire d'utiliser une application de loyer

La plupart des propriétaires ne signalent pas les enregistrements de paiement aux agences d'évaluation du crédit car cela prend beaucoup de temps, mais les nouvelles applications de paiement en ligne facilitent le processus. Si votre propriétaire signale des paiements de loyer à des agences d'évaluation du crédit, vous pouvez améliorer votre pointage de crédit en plaçant simplement votre loyer automatiquement dans l'application chaque mois. Et un score plus élevé peut faciliter la qualification pour une bonne carte de crédit.

Discutez avec votre propriétaire de la mise en place d'un système de paiement pour vous aider à augmenter votre bon crédit. Bien que ces programmes facturent des frais de transaction minimes, les administrateurs immobiliers sont souvent disposés à en supporter le coût.

Trouvez un appartement que vous pouvez vous permettre

Vous ne penserez peut-être jamais être expulsé ni avoir un compte dans les collections, mais si vous choisissez un appartement que vous ne pouvez vous permettre, vous risquez d'avoir de graves problèmes plus tard, d'autant plus que ces négatifs restent sur votre dossier de crédit pendant sept ans.. Les locataires sont confrontés à un autre risque lorsqu'ils essaient de payer pour un endroit coûteux: si vous commencez à compter sur les cartes de crédit pour vos dépenses de base tous les mois, cela pourrait également nuire à votre pointage de crédit en augmentant votre utilisation de crédit.

Si possible, trouvez un appartement qui coûte moins de 30% de votre revenu mensuel après impôt. Assurez-vous de disposer de suffisamment d’économies pour faire face aux urgences, telles que la perte d’un emploi, la maladie d’un membre de votre famille ou la réparation d’une voiture. En trouvant un appartement abordable, vous serez également mieux préparé à faire face à la dette de carte de crédit, à réduire votre utilisation de crédit et à améliorer votre score, ce qui pourrait vous faire économiser un paquet à long terme.

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