Maison de vacances Définition & Exemple |

Qu'est-ce:

Une maison de vacances est une maison que le propriétaire utilise seulement quelques jours ou semaines Comment ça marche (Exemple):

Disons que John Doe vit à Minneapolis. Il en a marre des hivers et achète une maison à Phoenix. Il y passe deux semaines par an et le loue pour cinq autres mois. C'est sa maison de vacances.

Les gens peuvent avoir plus d'une maison de vacances. Les maisons de vacances sont différentes des propriétés locatives, qui ressemblent davantage à des biens commerciaux que les propriétaires utilisent pour générer des revenus (loyers) et des gains en capital (profit sur la vente de la maison).

Pourquoi ça compte:

Les maisons de vacances sont merveilleuses à avoir, mais elles présentent des défis financiers. Par exemple, les hypothèques sur les résidences secondaires sont habituellement plus chères parce qu'elles sont plus susceptibles de faire défaut. Si le propriétaire loue la propriété, la propriété peut devenir une propriété commerciale, ce qui crée des occasions de déduire les frais de location et d'autres coûts qui pourraient réduire (ou, dans certains cas, augmenter) les obligations fiscales. L'IRS considère les maisons de vacances comme des résidences personnelles que le propriétaire utilise au moins 14 jours par an ou loue à d'autres pour plus de 10% de l'année.