Pourquoi les envolées successorales peuvent détruire l'esprit d'entreprise

La relation négative entre l'investissement immobilier et le navire n'est pas immédiatement évidente. Cependant, la récente expansion de la propriété en Irlande et au Royaume-Uni (entre autres) contribue à démontrer cette relation. Au cours des dernières années, les deux pays ont connu une croissance phénoménale des prix de l'immobilier. C'est-à-dire, jusqu'à ce que tout s'arrête à la fin de l'année dernière. [1]

L'effet net de ce boom a été celui où l'incitation à devenir vraiment ial a été considérablement réduite - pourquoi essayer et créer un nouveau produit ou service s'il y avait un rendement élevé garanti du développement de propriété? De même, du point de vue des investissements, pourquoi considérer toute autre opportunité d'investissement s'il y avait un rendement élevé garanti du développement immobilier ? En Irlande, les résultats à court terme du boom ont été énormes augmentation du nombre de personnes

accédant à la propriété 'et au Royaume-Uni, chaque seconde émission télévisée sur Channel 4 semblait se concentrer sur la propriété, par exemple Emplacement Emplacement Lieu, Échelle de propriété, Une place au soleil et Grand Designs. Maintenant, toutes sortes de problèmes se font sentir à mesure que le marché s'effondre et que l'ampleur de la dette des consommateurs devient évidente. [2] Le gouvernement irlandais était heureux de continuer à alimenter le boum, le rezonage des terres pour le développement, et se rapprocher des promoteurs immobiliers [3], étant donné que les énormes impôts liés à la propriété contribuaient à leurs coffres. Comme le souligne David McWilliams, un éminent économiste irlandais, un accent national sur l'immobilier est préjudiciable en tant que pays

qui connaît un boom immobilier qui se retourne sur lui-même. La raison en est très simple, la propriété ne peut pas être échangée. Les briques et le mortier sont attachés à la terre et la terre est fixe et ne peut pas être exportée. Par conséquent, la discipline de la concurrence internationale est perdue. » J'irais plus loin que cela, cela détruirait aussi l'entreprise - il y a eu d'innombrables exemples d'entreprises prospères en Irlande qui ferment parce que la vente de propriété pour le réaménagement que la poursuite de l'entreprise en tant que continuité de l'exploitation. [4]

En tant que passionné de vaisseau cependant, je suis d'avis que chaque nuage a une lueur d'espoir et que l'effondrement des propriétés pourrait être un excellent stimulant pour le vaisseau.

Comme Michael O'Leary, MD

"J'aime les récessions", dit-il. "Les récessions sont beaucoup plus amusantes. Les bons moments sont une douleur dans les fesses. Les bons moments, n'importe quel idiot peut faire de l'argent. Dans les récessions, les bons se lèvent et commencent à faire le genre de choses sensées qu'ils devraient faire tout le temps. C'est bon pour les affaires. [5] Maintenant que le 'développement immobilier' n'est plus un pari sûr, les gouvernements irlandais et britannique se rendent compte que le boom est terminé, il est probable que ce navire, dans son purisme forme, devrait décoller une fois de plus. Ceux qui se sont étirés avec des prêts hypothécaires élevés seront confrontés à des options difficiles: vendre à perte, ou essayer de joindre les deux bouts. Pour certains, le deuxième travail sera leur seule option et cela aidera aussi à alimenter les passions du navire chez les gens. Il est également à espérer que les gouvernements respectifs joueront leur rôle, après toutes leurs politiques fiscales et politiques de planification ont contribué à alimenter le boom en premier lieu. Alan Gleeson

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[1] http: //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7445864.stm

[2] //www.grant-thornton.co.uk/press_room/amount_of_uk_consumer_debt_exc.aspx

[3] //www.independent.ie/national-news/bertie-makes-his-own-pitch-for-the-banished-galway-races-tent-1393773.html

[4] //www.rte.ie/news/2008/0523/mcnamarab.html

[5] //news.bbc.co.uk/1/hi/business/7438315.stm