La période de l'année la plus abordable pour acheter une maison

Une nouvelle étude de Investmentmatome révèle qu'il serait peut-être plus pratique d'acheter une maison l'été avant le début de l'école. Attendre l'automne ou l'hiver peut vous faire économiser beaucoup d'argent.

Pour déterminer le moment le plus abordable pour l’achat, Investmentmatome a analysé les inscriptions et les ventes des deux dernières années dans les 50 régions métropolitaines américaines les plus peuplées à l’aide des données de Realtor.com. Investmentmatome a constaté que les prix de vente des maisons - le montant réellement payé par un acheteur - dans les plus grandes régions métropolitaines du pays, culminent généralement en été, diminuent à l’automne et sont les plus bas en hiver, permettant ainsi aux acheteurs d’économiser des milliers de dollars.

Plats à emporter

• L'été est généralement la période la plus chère pour acheter. Dans la majorité des régions métropolitaines analysées, les prix de vente des maisons atteignent leur maximum en juin et juillet. Les stocks sont également les plus élevés ces mois-ci, mais la concurrence aussi.
• Les prix de vente tombent en automne. Les prix des maisons ne chutent pas de façon spectaculaire une fois l’été terminé - ils ne diminuent que de moins d’un demi pour cent à l’automne. Mais les prix de vente ont fortement baissé. Dans les 50 régions métropolitaines, les prix de vente des maisons ont chuté de 2,96% en moyenne, ce qui représente une baisse de 8 300 dollars sur la maison médiane, de l’été (juin à août) à l’automne (septembre à novembre).
• Les prix de vente à domicile sont généralement les plus bas en hiver. Si vous pouvez attendre un peu plus longtemps pour acheter, attendez janvier ou février, lorsque les maisons coûtent en moyenne 8,45% de moins qu'en juin à août. Janvier avait les prix de vente les moins chers dans 29 des 50 régions métropolitaines et février, les prix les plus bas dans 19 régions.

Où les prix baissent le plus

Le degré de diminution saisonnière des prix de vente de maisons varie d’une région métropolitaine à l’autre. Dans notre analyse, la région métropolitaine de Hartford-West Hartford-East Hartford, au Connecticut, a connu la plus forte baisse de prix d'été, avec une chute de 8,2%. La région métropolitaine de Cleveland-Elyria, dans l’Ohio, a enregistré la deuxième plus forte baisse, avec 8,0%, et la région métropolitaine de Birmingham-Hoover, en Alabama, a pris la troisième place, avec une baisse de 7,6% du prix de l’été à la chute.

«Si votre situation vous laisse la liberté de choisir le meilleur moment pour signer un contrat sur une nouvelle maison, il ne fait aucun doute que la dynamique du marché vous favorise le plus pour le faire au plus fort de l'hiver, idéalement en janvier. ou en février, juste avant que l’activité ne commence à se réchauffer », déclare Jonathan Smoke, économiste en chef chez Realtor.com.

Lisez le rapport complet pour connaître le moment le plus abordable pour acheter une maison dans chaque région métropolitaine et consulter la méthodologie complète.

Emily Starbuck Crone est rédactrice à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @emstarbuck. Daniel Tonkovich est analyste de données chez Investmentmatome. Courriel: [email protected].