5 étapes à suivre lorsque vous êtes prêt à vendre votre maison

Investmentmatome surveillera la valeur de votre maison et votre valeur nette afin que vous n'ayez pas à le faire.

2. Réparer les objets endommagés

Si vous rencontrez des problèmes mineurs, tels que des trous dans les murs ou des lumières qui ne fonctionnent pas, il est temps de les réparer. Pour avoir une idée de ce que vous devez réparer, parcourez votre maison et imaginez-vous comme un acheteur, ou rendez-vous avec un ami en qui vous pouvez avoir confiance. Y a-t-il des défauts que vous avez appris à négliger mais qui attireraient votre attention lorsque vous les verrez pour la première fois?

Vous voudrez également vous assurer de résoudre les problèmes majeurs qu'un acheteur pourrait ne pas voir immédiatement, tels que les problèmes de système de chauffage et de climatisation, avant de mettre votre maison sur le marché. Un acheteur potentiel engagera probablement un inspecteur en bâtiment avant la fermeture. Si l'inspecteur découvre des problèmes, la vente peut être suspendue jusqu'à ce qu'ils soient résolus.

3. Nettoyage en profondeur

Allez au-delà de votre routine de nettoyage hebdomadaire. Chaque surface qu'un acheteur potentiel voit est une surface qui doit être propre. Des espaces malpropres peuvent envoyer le message que vous ne prenez pas soin de votre maison et amener les acheteurs potentiels à se demander ce qui ne va pas avec la propriété.

Un nettoyage en profondeur consiste à laver les tapis, à laver les vitres et à nettoyer le coulis de carrelage dans toute la maison. Portez une attention particulière aux salles de bain; Assurez-vous que les luminaires sont étincelants et essuyez tout anneau de saleté ou pièce de moisissure.

Continuez la routine de nettoyage pendant que votre maison est sur le marché. Si vous êtes pressé, envisagez de faire appel à un service de nettoyage hebdomadaire.

4. Planifiez les parfums agréables

Vous ne voulez probablement pas que les acheteurs qui entrent chez vous attrapent les odeurs persistantes du dîner de la nuit dernière. Pour un arôme plus agréable, ajoutez des parfums dans la cuisine et dans toute la maison.

L'odeur des biscuits fraîchement cuits au four est agréable pour beaucoup d'acheteurs. Si vous préparez un lot juste avant une présentation et que vous le proposez à l'acheteur et à l'agent immobilier, vous pouvez faire ressortir votre maison.

Ne vous inquiétez pas si vous n’êtes pas un grand boulanger. Quelques bâtons bien placés de cannelle ou d'agrumes, tels que des oranges, peuvent également produire un parfum rafraîchissant. En fait, une étude de 2013 publiée dans le Journal of Retailing et rapportée par le Wall Street Journal a révélé qu'un simple arôme d'orange incitait les acheteurs à dépenser plus d'argent dans un magasin de décoration que de parfums.

5. Mettez en scène votre maison

Votre décor exprime votre personnalité, mais les acheteurs à domicile peuvent avoir des goûts différents. Pensez à changer le décor pour plaire à un grand nombre d'acheteurs. Cette pratique est connue sous le nom de «mise en scène». Cela peut vouloir dire réarranger les meubles, atténuer les peintures murales spectaculaires avec des couleurs plus neutres ou même louer de nouveaux meubles jusqu'à la vente de la maison.

Dans un rapport de 2015 de la National Association of Realtors sur la mise en valeur du domicile, 52% des agents acheteurs ont indiqué que leurs acheteurs étaient disposés à augmenter le montant offert pour une maison mise en scène par rapport à une propriété similaire.

Vous pouvez demander à votre agent immobilier des suggestions de design et mettre en scène votre maison par vous-même. Ou si vous préférez un home stager professionnel, votre agent pourra peut-être suggérer quelqu'un. Vous pouvez également contacter la Real Estate Staging Association pour obtenir les noms. L'enquête a montré que le montant médian payé par les propriétaires pour leurs services de stadification était de 675 $.

Prenez note de ces cinq étapes pour que votre maison soit prête à vendre avant de la mettre sur le marché. Les efforts que vous faites pour la réparation, le nettoyage et la mise en scène peuvent être très rentables lorsqu'un acheteur fait une offre attrayante pour votre maison.

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Margarette Burnette est rédactrice à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Email: [email protected] . Gazouillement: @margarette .

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