Les prêteurs hypothécaires alternatifs changent l'achat d'une maison

Les prêteurs de nouvelle génération éliminent les retards inhérents à l'ancien système en utilisant des algorithmes automatisés de décision de prêt, la collecte de documents électroniques et des communications en ligne sécurisées.

Voyant une occasion de réduire un morceau du marché monumental de prêt à la maison, de nouveaux acteurs se tournent vers les prêts hypothécaires. Service de refinancement en ligne de prêts étudiants SoFi propose désormais des prêts hypothécaires. Et en seulement cinq ans, Loan Depot a atteint 5 000 employés, proposant des prêts hypothécaires et des prêts à la consommation aux résidents des 50 États.

Un autre exemple est Lenda, un ajout récent au paysage des prêts au logement, qui ne sert jusqu’à présent qu’un nombre limité d’États, mais qui est un prêteur en ligne offrant directement des crédits d’achat et de refinancement.

Les marchés et les courtiers sont des intermédiaires hypothécaires

Le moyen le plus simple pour les nouvelles entreprises technologiques d'entrer sur le marché hypothécaire est de servir d'intermédiaire. C’est donc ce que vous rencontrerez le plus dans votre recherche d’un prêt hypothécaire en ligne.

Les marchés des prêts hypothécaires, tels que LendingTree, Mortgage Hippo, Zillow et eLoan, sont des générateurs de plomb pour les créanciers de prêts. Voici comment cela fonctionne: leurs algorithmes de taux hypothécaires prennent les informations de votre application de base et vous présentent une liste de prêteurs potentiels. Vous choisissez une ou plusieurs options de taux et le site du marché référent reçoit une commission pour le prospect. Vous terminez ensuite le processus avec le prêteur.

Les courtiers en hypothèques en ligne offrent une autre tournure sur le processus. Certaines entreprises offrent un service de conciergerie, des conseillers vous guidant tout au long du processus de sélection du prêt immobilier. Il s’agit plus d’un processus pratique dans lequel le courtier travaille en étroite collaboration avec vous et le prêteur pour compléter votre demande de prêt.

Les prêteurs alternatifs non bancaires s'adressent à ceux dont le crédit est imparfait

À certains égards, l’industrie du crédit hypothécaire est en train de boucler la boucle, de son point de départ. Wells Fargo, JPMorgan Chase, Bank of America et d’autres énormes prêteurs - frappés par les amendes imposées par le ministère de la Justice, les poursuites fédérales et la réglementation grandissante résultant de la crise du logement - craignent les prêts hypothécaires, en particulier les prêts FHA, qui ont longtemps été considérés comme prioritaires. acheteurs et emprunteurs ayant une cote de crédit inférieure. Alors que de plus en plus de grandes banques nationales se tournent vers les prêts uniquement aux emprunteurs les plus qualifiés, les prêteurs de maisons communautaires comblent le vide.

Les prêteurs non bancaires ressemblent beaucoup aux banquiers hypothécaires d'origine; beaucoup sont des entreprises locales et des entreprises familiales desservant leurs villes natales. Ces petits prêteurs sont souvent soumis à moins de réglementations fédérales et continuent d'accueillir les emprunteurs avec un crédit moins que parfait, et ils ont renforcé les prêts garantis par la FHA que les grandes banques évitaient.