Définition et exemple de l'immobilier commercial |
Pas de porte, droit au bail, fond de commerce - Tout sur l'immobilier commercial
Table des matières:
Ce qu'il est:
L'immobilier commercial est une propriété exclusivement utilisée pour une activité commerciale.
Comment ça marche (Exemple):
L'immobilier commercial est un bien non résidentiel utilisé à des fins commerciales. L'immobilier commercial comprend les magasins, les centres commerciaux, les immeubles de bureaux et les parcs industriels.
Par exemple, un boulanger veut ouvrir un magasin dans un centre commercial de Dallas appartenant à une société immobilière commerciale. Au lieu de payer les coûts initiaux élevés associés à l'achat du bâtiment, le boulanger louera l'espace à l'entreprise en leur payant un loyer mensuel. Voici comment la société immobilière commerciale réalise la majorité de ses revenus - en recueillant le loyer et d'autres paiements auprès des locataires de sa propriété.
Pourquoi ça compte:
L'immobilier commercial fournit des lieux aux entreprises pour effectuer des opérations quotidiennes et répondre aux clients commodément. Les entreprises louent généralement des biens immobiliers commerciaux afin de maintenir la rentabilité et la flexibilité.
Les fiducies de placement immobilier (FPI) sont le plus souvent constituées d'actifs immobiliers commerciaux plutôt que d'immeubles résidentiels.
La rentabilité potentielle des entreprises commerciales l'immobilier peut vous surprendre. McDonald's (NYSE: MCD), probablement la société de restauration rapide la plus connue au monde, tire en réalité la majeure partie de ses bénéfices de ses actifs immobiliers, et non de la nourriture. McDonald's, avec ses emplacements de premier ordre, possède sans doute la propriété la plus précieuse du monde.
