Vente en difficulté Définition & Exemple |

Qu'est-ce:

Une vente en détresse se produit lorsqu'une vente doit être effectuée dans des conditions défavorables vendeur.

Fonctionnement (Exemple):

Dans une vente en difficulté, le vendeur est affecté par des conditions défavorables qui forcent la vente. Par exemple, un vendeur d'un bien immobilier pourrait devoir vendre parce qu'il a besoin d'argent pour couvrir une autre dette. Dans ce cas, le vendeur n'a pas beaucoup d'options, donc ils sont "forcés" de prendre une perte sur la vente.

Pourquoi ça compte:

Il est important de connaître les conditions de vente d'un bien, en particulier lorsque vous essayez d'évaluer l'actif ou de l'utiliser comme comparable sur la base de l'opération de vente. Dans une vente en difficulté, l'évaluation de l'actif est artificielle car elle n'a pas été vendue dans des conditions de marché ouvertes et concurrentielles. Si le bien immobilier est vendu dans des conditions difficiles, le prix de vente ne peut pas être utilisé pour établir la vraie valeur de l'actif. Au contraire, une évaluation basée sur des comparables compétitifs ou sur le potentiel de revenu de l'immobilier devrait être utilisée. Du point de vue de l'acheteur, toutefois, les biens vendus dans le cadre d'une vente en difficulté peuvent présenter une opportunité d'acheter l'actif à un prix considérablement inférieur aux prix du marché.