Rendements à deux chiffres de ces actions non découvertes |

La plupart du temps, lorsque vous recherchez des actions à ajouter à votre portefeuille, idéalement vous J'aimerais gagner au moins deux chiffres.

Ce genre de retour n'est pas facile à trouver, surtout si vous voulez un certain niveau de sécurité. C'est un problème auquel tous les investisseurs ont du mal à faire face, et c'est quelque chose que je garde à l'esprit dans tous les numéros de mon avis sur les primes, Five-Star Stocks.

Parfois, je dois être un peu opportuniste. Souvent, cela implique de se frayer un chemin à travers des trésors de données historiques pour voir où se situent les meilleures opportunités d'aujourd'hui - et les actions cinq étoiles.

Et maintenant, une fenêtre d'opportunité s'ouvre pour un certain sous-radar, véhicule d'investissement de revenu - un phénomène de marché que j'ai vu décoller, encore et encore, quand les investisseurs se méfient et le marché devient instable.

En bref, je crois que l'histoire se répétera.

Rappelez-vous le boom technologique de la fin des années 1990, qui a finalement conduit à la crise technologique. En 2000 seulement, le Dow Jones a perdu 7% et le S & P 500 perdu près de 13%.

Cette année-là, les investisseurs ont renfloué des stocks spéculatifs, cherchant quelque chose de plus stable. Les investissements dont je vais vous parler dans un instant ont été les bénéficiaires de cette migration.

En tant que groupe, ils ont gagné 26% en 2000. Cette année-là, j'ai ajouté un de ces investissements à mon portefeuille et j'ai vu un rendement total (dividendes compris) de 78%.

Puis en 2001 et 2002 plus d'argent dans les investissements dans ce groupe et a réalisé des gains de plus de 40% au cours de ces deux années. Pendant ce temps, le S & P 500 a chuté de 13% en 2001 et a perdu 23% de sa valeur en 2002.

Ce petit groupe d'investissements s'est très bien comporté en 2003, 2004, 2010 et 2012, battant les principaux indices année.

Pas chaque année était un succès éclatant. En 2011 et 2013, ils n'ont rapporté que 7% et 3% - mieux que les bons du Trésor, mais pas le genre de rendement que je recherche.

La clé pour gagner avec des actions dans ce secteur est de prévoir quand l'industrie prêt à rebondir, et deuxièmement, savoir comment se plonger dans sa variété de sous-secteurs et d'entreprises pour identifier les actions du groupe qui ont les meilleures chances de succès.

pour avoir une autre année énorme en 2014.

Je parle d'investir dans l'immobilier. Mais pas de la manière traditionnelle …

Beaucoup de gens jouent à l'immobilier en achetant des propriétés locatives. Au fil du temps - avec les bonnes propriétés dans les bons emplacements - vous pouvez certainement faire de l'argent.

Mais les propriétés d'investissement viennent aussi avec une panoplie de maux de tête, comme traiter avec des locataires qui ne paient pas à temps, augmenter les impôts et les cotisations des toits qui fuient et, souvent, des problèmes fiscaux complexes.

Cependant, il existe de bonnes façons d'investir dans l'immobilier avec beaucoup moins d'argent à risque, de très bons rendements, et personne ne vous appelle au milieu de la nuit pour réparer un fuite de plomberie.

Les placements spéciaux dont je parle sont des fiducies de placement immobilier (FPI). À l'instar des fonds communs de placement, les FPI permettent aux investisseurs de regrouper leurs fonds pour acheter des actions dans un plus grand groupe de placements - dans ce cas, des placements immobiliers ou immobiliers.

Les immeubles sous-jacents peuvent être des immeubles de bureaux, des terrains ou des appartements complexes, hôtels, centres commerciaux, entrepôts, maisons unifamiliales et même hypothèques immobilières.

Mais il y a une raison encore plus importante pour laquelle les FPI ont souvent prospéré … ils tendent à offrir des rendements de dividendes démesurés.

Vous voyez, par la loi Les FPI doivent verser chaque année au moins 90% de leur revenu imposable à leurs actionnaires afin d'éviter de payer des impôts sur les sociétés. Cela se traduit par de bons rendements de 8%, 10%, voire jusqu'à 14,5% pour l'investisseur REIT, ce qui rend ces véhicules d'investissement très attrayants.

Et les événements récents peuvent faire maintenant l'un des meilleurs moments pour entrer.

Pour commencer, l'immobilier est en reprise, un peu comme on l'a vu en 2004 avant le dernier boom immobilier. Les prix s'améliorent dans les grandes régions métropolitaines, mais la croissance d'une année à l'autre demeure bien inférieure au sommet atteint lors du dernier boom de l'immobilier. Cela signifie qu'il y a encore beaucoup de place pour grandir.

Pour illustrer mon point de vue, jetez un oeil à ce graphique des ventes de maisons (ci-dessous).

Nous sommes définitivement dans une tendance haussière, mais encore une fois environ 30% en dessous du sommet de 2005 avec beaucoup de potentiel haussier.

Mais qu'en est-il des vents contraires possibles de la hausse des taux d'intérêt? Comme il n'y a pas besoin de freiner la croissance économique de sitôt, je pense que nous pouvons nous attendre à ce que les taux restent stables. En fait, la plupart des observateurs de la Fed ne prévoient pas de hausse des taux d'intérêt avant la fin de 2015 ou le début de 2016.

C'est notre fenêtre d'opportunité.

Les investisseurs commencent tout juste à investir dans les REIT et les prix commencent à répondre.

Ne vous inquiétez pas, les investisseurs n'ont pas encore raté le bateau. Les prix des actions sont encore bien en deçà de ce que je crois qu'ils seront dans un proche avenir.

Les investisseurs ont beaucoup de choix dans ce domaine. Et même si je n'ai pas assez d'espace pour en parler ici, j'ai récemment présenté deux REIT «cinq étoiles» qui, selon moi, vont monter en flèche dans les mois à venir dans mon numéro de mars de

Stocks cinq étoiles . L'un de ces FPI paie un rendement en dividendes de 9,8%, plus les titres qu'il détient sont garantis par le gouvernement et le crédit du gouvernement des États-Unis. L'autre FPI compte 96% de ses unités locatives occupées et verse actuellement un solide rendement de dividende de 14,5%. (Pour savoir comment vous abonner à ma newsletter et recevoir ce numéro immédiatement, rendez-vous ici.)

Comme je l'ai mentionné plus tôt, je pense que la fenêtre d'opportunité pour les REIT est maintenant. J'ai déjà vu des configurations comme celle-ci se produire auparavant, et si l'histoire nous guide, nous avons la chance de répéter les mêmes gains que ceux que les investisseurs ont connus la dernière fois.