À quoi s'attendre d'une inspection de maison
Table des matières:
- Qu'est-ce qu'un inspecteur de maison fait
- Ce qu’un inspecteur en bâtiment ne fait pas
- Le rapport d'inspection de maison
- Comment trouver un inspecteur de maison
- Faire partie du processus
Une inspection de maison est un peu comme un test de conduite d'une nouvelle voiture, mais en mieux. Au lieu de simplement appuyer sur l’accélérateur et quelques touches pointillées pour voir ce qu’elles font, lors de l’inspection d’une maison, vous aurez un professionnel compétent avec vous, soulignant les détails et les problèmes potentiels que vous pourriez ne pas remarquer autrement.
Une inspection minutieuse de votre maison lors de l’achat d’une maison peut vous faire économiser des milliers de dollars en réparations inattendues - ou en achetant sans le vouloir un puits.
Qu'est-ce qu'un inspecteur de maison fait
Un inspecteur en bâtiment met deux à trois heures ou plus à effectuer une visite détaillée de la maison que vous souhaitez acheter. Il s’agit d’un aperçu complet de la structure physique, ainsi que de ses systèmes mécaniques et électriques - y compris le toit, les plafonds, les murs, les sols, les fenêtres et les portes. L'inspecteur vérifiera que les gros appareils ménagers sont fonctionnels, examinera le système de chauffage et de climatisation, inspectera les systèmes de plomberie et d'électricité et rampera dans le grenier et dans le sous-sol.
Pendant tout ce temps, l’inspecteur prendra des notes et des photos et, si vous suivez les instructions, commente ce qu’il voit. Plus important encore, l’inspecteur donnera un avis objectif sur l’état de la maison, détaché des montagnes russes émotionnelles que vous avez vécues pendant tout le processus d’achat de maison. Trouver le meilleur agent immobilier
Une inspection de la maison est un examen général, pas un examen radiologique. Bien que les inspecteurs doivent avoir un sens aigu du détail, ils ne pourront pas détecter l’invisible. Cela signifie que les parasites cachés, l’amiante, les moisissures et autres substances potentiellement dangereuses risquent de passer inaperçus. Ces types de problèmes peuvent nécessiter des évaluations spécialisées, peut-être même un géologue ou un ingénieur en structure. Un inspecteur peut avoir une ou deux pensées sur les problèmes de sécurité des enfants à la maison, mais là encore, cela dépend de son expérience et de ses compétences. Et un inspecteur en bâtiment ne détermine pas nécessairement si votre maison est conforme aux codes du bâtiment locaux. L’inspection a pour objectif de déceler des problèmes avec la maison elle-même. Les inspecteurs ne vous diront pas si vous faites une bonne affaire sur la maison ou ne donnent pas votre avis sur le prix de vente. Une inspection n'est pas un examen succès / échec. Mais vous en apprendrez beaucoup sur votre nouvelle maison potentielle et gagnerez en confiance dans la décision d'emménager dans votre nouvelle adresse - ou en découvrirez suffisamment pour transmettre l'achat. Un bon rapport d’inspection à domicile est très complet et contient des listes de contrôle, des résumés, des photographies et des notes. Il estimera la durée de vie utile restante des principaux systèmes et équipements, ainsi que celle du toit, de la structure, de la peinture et des finitions. Les informations critiques que vous obtiendrez incluront également les réparations recommandées et les remplacements. Demandez à tout inspecteur potentiel des exemples de rapports précédents et indiquez s’il s’agit simplement de listes de contrôle complétées ou d’examens approfondis. Ainsi, vous saurez si vous payez pour un rapport agrafé de 10 pages ou pour un classeur à trois anneaux contenant des informations détaillées. Les inspections de maisons ne sont pas bon marché; ils peuvent coûter entre 300 $ et 500 $ ou plus, vous voulez donc vous assurer que vous en avez pour votre argent. Les inspecteurs d'habitations ne sont pas réglementés par le gouvernement fédéral et ne sont même pas agréés dans tous les États. Vous devrez rechercher des recommandations. Amis et collègues de travail peuvent avoir de bons noms à partager. Vous pouvez également consulter les bases de données d'associations professionnelles, telles que l'Association nationale des inspecteurs de maisons, l'American Society of Home Inspectors et l'Association internationale des inspecteurs de maison certifiés. Ces organisations exigent généralement de leurs membres qu'ils passent un examen, respectent un code d'éthique et suivent une formation continue. Il est recommandé d’interviewer les candidats avant de prendre une décision. C’est là que vous pourrez en apprendre davantage sur l’expérience, la formation et les domaines d’expertise. Par exemple, si vous envisagez de rénover votre maison ou de vous installer dans une maison ancienne, vous aurez besoin d’un inspecteur possédant une expertise et des connaissances en matière de rénovation de structures historiques. Dans certaines régions, les inspecteurs d'habitations sont affiliés à la commission immobilière de l'État et doivent être agréés et se conformer aux réglementations et procédures de l'État. Et obtenez des références de clients antérieurs, en particulier de propriétaires occupant leur domicile depuis au moins six mois. De cette façon, vous pourrez déterminer si des problèmes non signalés lors de leur inspection sont apparus. C’est une bonne idée de rejoindre l’inspecteur lors de sa visite à domicile. Vous ne devez pas grimper dans le grenier avec lui ni ramper sous le porche, mais suivez où vous pouvez et prenez des notes. Il peut faire d’excellentes suggestions d’amélioration de l’habitat en cours de route, ainsi que souligner des particularités et des caractéristiques uniques. Bien que les inspections puissent révéler de graves défauts, chaque maison aura ses imperfections. Vous pouvez choisir de penser à beaucoup d’entre elles comme de simples marques de beauté attachantes. Plus de Investmentmatome: Combien de maison puis-je vraiment me permettre? Trouver le meilleur agent immobilier Obtenir une préapprobation hypothécaire
Hal Bundrick est rédacteur à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @halmbundrick
Ce qu’un inspecteur en bâtiment ne fait pas
Le rapport d'inspection de maison
Comment trouver un inspecteur de maison
Faire partie du processus
