Les propriétaires occupant un logement de la semaine de relâche peuvent capitaliser en louant

Déplacez-vous, Marriott. Les hôtels étaient autrefois la solution d'hébergement par défaut pour les voyageurs, mais ces dernières années, la demande de locations de vacances chez des particuliers a explosé. Et les voyageurs ne sont pas les seuls à bénéficier de cette tendance; Les propriétaires qui louent leur maison peuvent réaliser de beaux bénéfices, surtout en période de pointe, comme les vacances de printemps.

Combien les propriétaires peuvent-ils empocher dans les quartiers populaires? Pour le savoir, Investmentmatome a demandé à HomeAway, l’un des plus grands facilitateurs d’immeubles privés à louer, de fournir des données sur les destinations de vacances de printemps les plus recherchées aux États-Unis, ainsi que des taux de change journaliers pendant cette période et toute l’année. Une analyse de Investmentmatome a révélé que, dans certaines zones chaudes des vacances de printemps, les propriétaires peuvent rembourser entre trois et quatre mois de leur prêt hypothécaire en louant simplement leur maison pendant deux semaines au mois de mars - une période commune de printemps et une période pendant laquelle de nombreux propriétaires voyagent probablement. se.

Plats à emporter

• À Breckenridge, dans le Colorado, les propriétaires qui louent leur propriété pendant deux semaines au mois de mars ont tout intérêt à gagner le plus d’argent parmi les meilleures destinations: la somme colossale de 7 630 $. Avec ce montant, le propriétaire moyen de Breckenridge peut payer 3,76 mois de paiements hypothécaires, d’impôts fonciers et de services publics.
• Dans de nombreuses autres grandes destinations de vacances de printemps, les propriétaires peuvent payer plus de trois mois de coûts d’accession à la propriété à partir de seulement deux semaines de location en mars. Après Breckenridge, Miami occupe la première place, avec une moyenne de 3,49 mois de remboursement de ces dépenses. Vient ensuite Las Vegas, avec 3,28 mois, puis le lac Tahoe, en Californie, avec trois mois. Les propriétaires à Fort Lauderdale, en Floride, peuvent payer 2,91 mois.
• Les tarifs de location sont les plus élevés du tarif standard à Breckenridge pendant les vacances de printemps; le taux nocturne augmente de 153%. Les locations de vacances à Las Vegas profitent de la deuxième plus forte hausse, en hausse de 92% pendant les vacances de printemps. Miami a pris la troisième place, avec une augmentation de 81% du taux au printemps.

Croissance des locations de vacances

Alors que certaines villes adoptent des ordonnances interdisant ou limitant les locations à court terme, les réservations de locations de vacances sont plus nombreuses que jamais. Selon un sondage 2015 mené auprès de 1 800 Américains auprès de TripAdvisor, près de 60% prévoyaient rester dans une location de vacances l'année dernière, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente.

Le site Web de location de vacances HomeAway a été lancé en 2005 et a depuis acquis le site concurrent plus établi, VRBO.com, ainsi que certains autres concurrents. Les locations de vacances ont attiré encore plus l'attention avec le lancement du concurrent Airbnb en 2008.

Paiement de la location pour la semaine de relâche: les données complètes

Destination	Le tarif par nuit standard de HomeAway	Le tarif de tous les soirs de HomeAway	Augmentation de prix	Revenu de location pour deux semaines pendant les vacances de printemps	Mois de propriété accaparés par deux semaines de location
Breckenridge, CO	$215	$545	153%	$7,630	3.76
Miami, Floride	$252	$456	81%	$6,384	3.49
Las Vegas, NV	$185	$355	92%	$4,970	3.28
Lac Tahoe, Californie	$258	$392	52%	$5,488	3.00
Fort Lauderdale, Floride	$253	$418	65%	$5,852	2.91
Destin, FL	$191	$342	79%	$4,788	2.55
Gatlinburg, TN	$159	$174	9%	$2,436	2.44
Orange Beach / Gulf Shores, AL	$185	$305	65%	$4,270	2.37
Panama City Beach, Floride	$167	$277	66%	$3,878	2.28
Myrtle Beach, Caroline du Sud	$115	$200	74%	$2,800	2.12
Kissimmee, FL	$104	$152	46%	$2,128	1.64

Ce qu'il faut savoir avant de lister

Avant de proposer votre maison comme location de vacances, vérifiez les ordonnances de votre ville et de votre quartier en matière de location à court terme pour vous assurer de ne pas enfreindre les règles.

De plus, sachez que si vous faites de la publicité sur des sites comme HomeAway ou Airbnb, vous devrez payer des frais qui réduiront légèrement vos bénéfices. Notre analyse n'inclut pas ces frais. Certains sites Web de location de vacances facturent des frais mensuels ou annuels fixes pour la publicité, tandis que d'autres facturent une commission sur chaque réservation.

Méthodologie

Nous avons examiné les prix de location de vacances printanières prévus par HomeAway pour une période de 14 jours en mars afin de calculer les économies réalisées dans les 11 principales destinations de vacances printanières de HomeAway. Nous avons ensuite divisé cette somme par une sélection de coûts de propriété mensuels - un chiffre fourni par le US Census Bureau, qui comprend les versements hypothécaires, les taxes foncières et les services publics - afin de calculer le nombre de mois de coûts d’accession à la propriété pouvant être payés en louant une maison pendant les vacances du printemps.

Emily Starbuck Crone est rédactrice à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Courriel: [email protected]. Twitter: @emstarbuck.

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