Un droit hypothécaire inversé pour vous? |

Plus vous vivez dans votre maison et faites des paiements hypothécaires, plus vous augmentez la valeur de la maison. Cette valeur est connue sous le nom d'équité, et elle peut être transformée en argent sans vendre la maison, ou prendre d'autres factures mensuelles.

La façon dont vous convertiriez les capitaux propres en argent liquide serait une hypothèque inversée. L'hypothèque est différente de l'hypothèque que vous avez contractée lorsque vous avez acheté votre maison, car avec ce type de prêt, vous ne faites pas de paiements mensuels au prêteur. Le prêteur vous donne de l'argent, qui ne doit pas être remboursé aussi longtemps que vous vivez dans votre maison.

Cependant, le prêt doit être remboursé si vous mourez, ou vendez votre maison. Vous devriez également rembourser le prêt si la maison n'était plus votre résidence principale, ce qui signifie que vous n'y passiez plus la plupart de votre temps.

Pour être admissible à une hypothèque inversée, vous devez avoir au moins 62 ans et vous devez: vivent actuellement dans votre maison. L'argent que vous recevez d'un prêt hypothécaire inversé est généralement libre d'impôt, et de nombreuses hypothèques inversées ne vous obligent pas à avoir un certain niveau de revenu.

Vous pouvez utiliser l'argent pour plusieurs raisons, comme faire des rénovations, compléter

L'hypothèque inversée la plus couramment utilisée est appelée Home Equity Conversion Mortgage (HECM), qui est soutenue par le Département américain du logement et du développement urbain (HUD).). La raison pour laquelle ces prêts sont populaires est parce qu'ils n'ont aucun revenu ou conditions médicales, et l'argent que vous empruntez peut être utilisé pour une raison quelconque.

Lorsque vous demandez un HECM, la première exigence est de rencontrer un conseiller d'un logement agence de conseil. L'agence que vous sélectionnez doit provenir d'une liste approuvée par le gouvernement. L'idée est que ces conseillers, qui ne sont pas associés à HUD, vous donneront une explication impartiale de ce que vous êtes sur le point de prendre.

Une partie de cette explication doit inclure combien coûtera le prêt, comment cela affectera

Le montant d'argent que vous pouvez emprunter avec un HECM dépend de votre âge, du type de prêt hypothécaire inversé que vous choisissez, de la valeur de votre maison, des taux d'intérêt, et dans quelle zone géographique vous vivez. Dans la plupart des cas, plus vous êtes âgé, plus votre maison est précieuse et moins vous lui devez, plus vous pouvez emprunter d'argent.

Vous choisissez le mode de paiement du prêt. Une façon consiste à avoir des avances de fonds mensuelles pour le même montant qui vous est donné soit pour une période de temps spécifique, ou aussi longtemps que vous vivez dans votre maison.

La deuxième façon est de choisir une ligne de crédit. Cela vous permet d'utiliser autant de montant du prêt que vous en avez besoin chaque fois que vous en avez besoin. Le troisième choix est une combinaison de paiements mensuels et d'une ligne de crédit.

Quand est-ce une bonne idée de demander une hypothèque inversée? Si vous comptez sur la sécurité sociale pour payer vos dépenses pendant votre retraite, une hypothèque inversée peut fournir de l'argent supplémentaire nécessaire chaque mois. Il peut aussi être judicieux de souscrire une hypothèque inversée si vous n'avez pas d'héritiers ou si vos héritiers ne veulent pas hériter de votre maison.

# - ad_banner_2- # N'oubliez pas qu'il y a aussi de bonnes raisons de ne pas appliquer. pour une hypothèque inversée. Plus vous êtes près de 62 ans, moins vous serez en mesure d'emprunter. C'est parce que la banque est remboursée l'argent du prêt lorsque la maison est vendue, ce qui peut signifier plus de 20 ans après la fin du prêt. Naturellement, les prêteurs ne veulent pas avoir d'importantes sommes d'argent en circulation pour longtemps, alors ils préfèrent traiter avec des emprunteurs plus âgés.

De nombreuses hypothèques inversées exigent que le propriétaire rembourse le solde total du prêt plus les intérêts si le propriétaire quitte la maison. maison pour une période de temps spécifique, comme être temporairement confiné à une maison de soins infirmiers.

Puis il ya la question de savoir comment une hypothèque inversée peut affecter votre admissibilité à l'assurance-maladie. Selon la plupart des lois de l'État, les capitaux propres inutilisés d'une maison ne seront pas comptés contre vous lorsque vous faites une demande d'assurance-maladie aussi longtemps que vous vivez actuellement à la maison. Cette règle s'applique aux maisons d'une valeur maximale de 500 000 $.

Si votre propriété vaut plus, vous pouvez prendre une hypothèque inversée et utiliser l'argent pour les frais de subsistance. Cependant, cet argent que vous obtenez est soumis aux nouvelles règles de Medicaid sur combien de temps à l'avance vous pouvez réduire vos actifs et être toujours admissible à postuler.

La meilleure façon de décider si c'est un bon choix pour vous est de parler à un

The InvestingAnswer:

Les prêts hypothécaires inversés peuvent affecter vos finances de plusieurs façons que vous ne réalisez pas. Avant d'en faire la demande, parlez à un conseiller financier pour savoir si la souscription d'un prêt hypothécaire inversé peut être contre vous à long terme.