3 façons d'économiser de l'argent sur les coûts de remodelage de la cuisine
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Table des matières:
- Combien coûte le réaménagement de votre cuisine?
- Comment planifier le remodelage de votre cuisine
- Conseils pour rendre votre rénovation de cuisine plus abordable
- 1. Conservez la même mise en page
- 2. Restez simple
- 3. Faites-vous un peu
- Et après?
- La finance votre prochain projet de rénovation
- Éviter ces erreurs de rénovation coûteuses
- Décider si remodeler ou déplacer
La cuisine est peut-être la pièce la plus populaire de votre maison, mais cela ne veut pas dire que c’est la plus aimée. Une circulation piétonnière constante signifie que les fonctionnalités obsolètes sont toujours visibles et ne peuvent être remplacées. Mais pouvez-vous vous le permettre?
Le coût moyen d’un remodelage mineur de la cuisine est de 20 830 dollars, selon le rapport coût / valeur 2017 du magazine Remodeling, tandis qu’un remodelage de la cuisine majeur pourrait vous coûter 62 158 $ en moyenne. Le rapport a examiné les coûts à l'échelle nationale pour effectuer ce qu'il a appelé des mises à jour «moyennes» dans une cuisine de 200 pieds carrés.
Bien entendu, la cuisine de vos rêves pourrait coûter plus, ou beaucoup moins, en fonction de votre lieu de résidence, de la taille de votre cuisine et des modifications que vous envisagez d’apporter.
Voici comment vous préparer à ce projet de rénovation domiciliaire populaire et quelques astuces pour maîtriser vos coûts.
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Combien coûte le réaménagement de votre cuisine?
Selon la National Kitchen and Bath Association, les dépenses en armoires représentent la plus grosse dépense (29%).
«Les armoires sont le fer de lance de la cuisine», déclare Tennille Wood, PDG et concepteur principal de Beautiful Habitat à Denver. "Tout le plan et la fonction de la cuisine sont construits sur eux."
La main-d'œuvre est la deuxième dépense en importance dans le réaménagement de la cuisine, avec environ 17% du coût, suivie par les appareils électroménagers et la ventilation avec 14% et les comptoirs avec 10% du total.
En outre, l'emplacement joue un rôle important dans les coûts de rénovation, a déclaré par courriel Cathy Norman, copropriétaire du Kitchen and Bath Design Center de Fort Collins, dans le Colorado.
Par exemple, la main-d'œuvre et les matériaux sont généralement plus chers dans les grandes villes où les salaires et les coûts de transport sont plus élevés.
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Comment planifier le remodelage de votre cuisine
Déterminer le but. Commencez par demander «Qu'est-ce que je fais le plus dans la cuisine?», A déclaré Christina Starmer, entrepreneur en bâtiment chez CenterBeam Construction à Jacksonville, en Floride, par courrier électronique. La manière dont votre cuisine est utilisée devrait guider les choix de conception, de l’ajout d’un îlot à la cachette de la poubelle.
Puis demandez: «Est-ce que ce comptoir, ce dosseret ou ce revêtement de sol seront intemporels?», Déclare Starmer. À moins que ce ne soit votre maison pour toujours, évitez les styles qui pourraient ne pas être à la mode d’ici quelques années.
Créez un budget. Dressez une liste des incontournables et des plus désireux et collaborez avec un professionnel pour en déterminer le prix. Privilégiez le remplacement d'éléments qui gaspillent de l'argent - comme des appareils inefficaces - ou qui donnent à votre cuisine un aspect vieilli, comme un sol taché. Ne craignez pas le tiroir-réchaud ou le réfrigérateur à vin intégré pour tous les éléments essentiels de votre budget.
Une fois que vous avez une conception et un budget, respectez le plan. Les clients veulent souvent ajouter des éléments lorsque l'entrepreneur est déjà à la maison, explique Norman. Bientôt, ce qui a commencé comme un simple remodelage de cuisine devient un projet beaucoup plus important.
Un remodelage de cuisine mineur récupère environ 80,2% de son coût en valeur accrue.
Magazine de remodelagePensez au retour sur investissement. Garder les choses simples signifie souvent plus pour votre argent, surtout si vous effectuez un remodelage pour augmenter la valeur de revente.
Selon le rapport de Remodeling Magazine, un remodelage mineur de la cuisine - armoires réaménagées, revêtements de sol neufs et appareils électroménagers modernes - permet de récupérer environ 80,2% du coût. Un réaménagement majeur de la cuisine - armoires personnalisées, appareils ménagers neufs, éclairage personnalisé, etc. - entraînera le retour d'environ 65,3% des coûts dans une valeur résidentielle plus élevée. Dans cet esprit, décidez si vous avez besoin d'une actualisation à moindre coût ou d'un remodelage complet pour obtenir les résultats souhaités.
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Fais tes recherches. Trouver le bon entrepreneur et le bon matériel nécessite des devoirs. Prenez le temps de:
- Lire des critiques crédibles de produits, de matériaux et de professionnels
- Poser des questions sur les projets antérieurs, y compris le coût final et le temps nécessaire à leur achèvement.
- Contactez les clients précédents pour savoir s'ils étaient satisfaits de l'expérience
- Assurez-vous que les entrepreneurs sont cautionnés, agréés et assurés (si nécessaire) en s'adressant au service du bâtiment local ou à l'organisme national de protection du consommateur avant de les embaucher.
Obtenez des estimations auprès d'au moins trois entrepreneurs en rénovation de cuisine, déclare PJ Golkar, fondateur de RYZUP Kitchen à San Francisco. Assurez-vous qu'ils mesurent la surface, établissent des plans précis et fournissent un contrat écrit détaillé.
Méfiez-vous des entrepreneurs qui donnent des estimations approximatives sans vérification minutieuse, dit Golkar. Ils peuvent miser sur le fait qu’ils devront faire beaucoup de changements plus tard pour augmenter le prix.
Conseils pour rendre votre rénovation de cuisine plus abordable
1. Conservez la même mise en page
Ne déplacez pas la plomberie existante si possible, explique Starmer. Déplacer un évier vers le mur opposé peut vouloir dire, par exemple, tirer le sol de votre cuisine pour déplacer le tuyau d'évacuation. Il en va de même pour le déplacement des cuisinières électriques ou à gaz, qui nécessitent souvent une journée complète de travail.
2. Restez simple
Si les nouvelles armoires sont indispensables, choisissez des modèles prêts à assembler ou en stock plutôt que des options personnalisées. Et résistez aux ajouts sophistiqués tels que les séparateurs d'armoires et de tiroirs, les étagères d'épices verticales et les garages de comptoir.«Aussi belles que ces choses puissent être, elles ajoutent une lourde dépense lorsque vous avez un budget», dit Starmer.
Utilisez une approche similaire avec les appareils: les produits efficaces grand public coûtent souvent moins cher que leurs homologues professionnels sans sacrifier la performance ou l’attrait.
3. Faites-vous un peu
Si vous avez le temps, les outils et le savoir-faire, effectuer vous-même des travaux de rénovation de votre cuisine peut en réduire les coûts. Par exemple:
- Enlevez les vieilles armoires, comptoirs ou appareils avant l'arrivée de l'entrepreneur afin de réduire les coûts de main-d'œuvre et d'élimination
- Ramasser les matériaux au lieu de les faire livrer pour éliminer les frais de livraison
- Peignez vous-même les murs ou les cadres de portes et de fenêtres plutôt que de payer quelqu'un d'autre
Assurez-vous de partager vos aspirations en matière de bricolage avec des contractants potentiels pour savoir s’ils souhaitent vous laisser certaines parties du travail.
