Taux hypothécaires le mercredi 15 février: hausse subite; Valeurs d'évaluation plus basses que ne le pensent les propriétaires

Prêts Quicken: valeurs estimées inférieures aux estimations des propriétaires

Les propriétaires peuvent parfois avoir une estimation exagérée de la valeur de leur maison, surtout quand ils essaient de refinancer. Et de nouvelles données provenant des prêts Quicken montrent que de nombreux propriétaires surestiment la valeur de leur maison.

L’avis des évaluateurs était inférieur de 1,47% à ce que les propriétaires attendaient en janvier, selon l’Indice de perception du prix national du logement de Quicken Loans, ou HPPI, qui compare l’estimation fournie par le propriétaire d’une demande de prêt hypothécaire avec refinancement à l’évaluation effectuée ultérieurement dans le processus de prêt.

C’est le deuxième mois consécutif que l’IPSP a fait apparaître un écart entre les hypothèses de la valeur de leur logement exprimées par les propriétaires et leur valeur réelle d’évaluation. Dans l’ensemble, les valeurs d’évaluation en janvier sont restées globalement stables, n’ayant diminué que de 0,34% sur un mois, d’après Quicken Loans. Les estimations ont augmenté de 3,93% d’une année à l’autre.

«Des attentes précises au début du processus de prêt hypothécaire ne le simplifient pas, mais peuvent également empêcher des changements inattendus dans le montant des fonds à apporter à la table de clôture si la valeur estimée est inférieure à celle initialement estimée», Bob Walter, économiste en chef à Quicken Loans, a déclaré dans un communiqué de presse.

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Les propriétaires qui cherchent à réduire leur taux hypothécaire peuvent acheter des prêteurs qui refinancent ici.

Les taux hypothécaires quotidiens de Investmentmatome sont une moyenne du taux de pourcentage annuel publié, avec les points les plus bas pour chaque durée de prêt offerte par un échantillon de grands prêteurs nationaux. Les citations APR reflètent un taux d’intérêt plus des points, des frais et d’autres dépenses, fournissant ainsi une vue plus précise des coûts que l’emprunteur peut payer.

Deborah Kearns est rédactrice à Investmentmatome, un site Web sur les finances personnelles. Email: [email protected]. Twitter: @debbie_kearns.