Agent immobilier Définition & Exemple |

Qu'est-ce que c'est:

Un agent immobilier , travaillant pour le compte d'un agent immobilier courtier, est un professionnel licencié qui travaille pour le compte de l'acheteur et le vendeur de biens immobiliers lors d'une transaction de vente.

Comment cela fonctionne (Exemple):

Un agent immobilier, travaillant pour le compte d'un courtier immobilier, sert d'intermédiaire entre les vendeurs et les acheteurs. Un agent immobilier tente de trouver des vendeurs qui souhaitent acheter et des vendeurs qui souhaitent vendre des emplacements spécifiques. En outre, un agent aidera à négocier une transaction entre l'acheteur et le vendeur, documentant l'échange des termes et conditions, et représentant l'une ou les deux parties au règlement (la clôture de la transaction où le bien est transféré et l'argent est payé). Les agents immobiliers peuvent également aider avec d'autres aspects d'une transaction, y compris les inspections, la documentation juridique et même le financement. Ces services sont habituellement sécurisés par le renvoi par des agents immobiliers et non fournis dans le cadre des honoraires de l'agent immobilier.

Les agents immobiliers commercialisent leurs services et tentent d'obtenir une inscription «exclusive», le droit de représenter le propriétaire dans toute vente de ses biens. Dans le cas où une vente est effectivement réalisée par un autre agent, la commission est généralement partagée.

Un agent immobilier travaille généralement sur une commission (selon l'endroit, le marché et les lois en vigueur, une commission entre 3,5% et 7% du prix d'achat de l'immobilier). La commission est généralement payée par le vendeur à la clôture (c.-à-d. Transfert définitif des biens et de l'argent).

Aux États-Unis, les agents immobiliers doivent être agréés pour recevoir leurs services.

Pourquoi? Questions:

Les détails d'un achat ou d'une vente de biens immobiliers peuvent être compliqués et coûteux. Les agents immobiliers agréés sont formés pour gérer tous les aspects d'une transaction immobilière et pour représenter le meilleur intérêt de l'acheteur ou du vendeur.

Les bonnes références, la connaissance du marché local et l'expérience sont des facteurs clés du succès de l'agent immobilier et devraient être évaluées avant d'engager leurs services.