Clause de recapture Définition & Exemple |
Zara Larsson - Invisible (from the Netflix Film Klaus) (Official Music Video)
Table des matières:
- Description:
- Disons que John Doe est propriétaire du centre commercial ABC. Il loue des espaces de vente à la société XYZ. Le bail stipule que la compagnie XYZ versera 3% de ses ventes à John Doe comme loyer chaque mois pour un minimum de 5 000 $ par mois. En d'autres termes, la compagnie XYZ doit avoir des revenus d'au moins 167 000 $ par mois.
- Les clauses de recapture sont les plus courants dans les baux commerciaux, mais ils peuvent être dans tout type de contrat dans lequel un échange d'actifs a lieu et l'acheteur peut vouloir l'option de racheter l'actif plus tard.
Description:
Une clause de recapture est un langage dans un contrat qui permet à une personne ou à une entité de Fonctionnement (Exemple):
Disons que John Doe est propriétaire du centre commercial ABC. Il loue des espaces de vente à la société XYZ. Le bail stipule que la compagnie XYZ versera 3% de ses ventes à John Doe comme loyer chaque mois pour un minimum de 5 000 $ par mois. En d'autres termes, la compagnie XYZ doit avoir des revenus d'au moins 167 000 $ par mois.
La compagnie XYZ ne fait que 100 000 $ par mois. Parce que le bail a une clause de récupération, John Doe peut résilier le bail et reprendre l'espace de vente au détail de la société XYZ. Cela lui permet d'obtenir un locataire plus performant dans l'espace plutôt que d'avoir à souffrir pendant toute la durée du bail avec un locataire qui ne génère pas suffisamment de revenus pour lui.
Pourquoi ça compte:
