Relèvement après la récession: les villes qui ont le plus progressé
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Table des matières:
La Grande Récession a commencé en décembre 2007 lorsque le marché immobilier américain a été durement touché par les pertes sur prêts hypothécaires à risque. Les retombées ont entraîné une baisse des dépenses de consommation et des investissements des entreprises, qui ont été suivis de pertes d’emplois massives - en 2008 et 2009, la main-d’œuvre américaine a perdu au moins 8,7 millions d’emplois.
Selon le National Bureau of Economic Research, la récession a officiellement pris fin en juin 2009. Alors que certains secteurs de l’économie connaissent encore des difficultés, de nombreuses villes des États-Unis ont constaté des signes de reprise d’indicateurs économiques tels que le marché du travail et la valeur des maisons.
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Alors que ce mois-ci marquait le cinquième anniversaire de la fin officielle de la récession, Investmentmatome a mis la main à la pâte pour trouver les villes qui se sont le plus améliorées. Nous avons considéré les facteurs suivants dans notre analyse de 510 des plus grandes villes américaines:
1. Marché du travail: Pour évaluer l’amélioration du marché du travail d’une ville, nous avons mesuré la variation en pourcentage du chômage dans la population active civile entre 2009 et 2012. Nous avons également calculé la variation du revenu médian des ménages.
2. Marché du logement: Nous avons calculé la variation de la valeur médiane de la maison de 2009 à 2012.
Quelques découvertes notables incluent:
- Huit des dix premières villes figurant sur notre liste se trouvent au Texas, un État qui a connu une croissance économique phénoménale au cours des dernières années.
- La plus grande place parmi les 50 villes les plus améliorées était Washington, D.C.
- La Floride comptait huit villes parmi les 20 villes les moins bien classées sur notre liste de 510, soit la ville la plus peuplée parmi les villes «les moins améliorées».
- La plus grande ville parmi les villes les moins améliorées était Détroit (Michigan), avec 509th sur 510.
Pour plus d'informations sur l'accessibilité financière dans chacune de ces villes, consultez la page Calculateur de coût de la vie de Notre site. Pour un classement complet des 510 villes analysées pour cette étude et pour télécharger les données brutes, cliquez ici.
1. McAllen, Texas
Le revenu médian des ménages de McAllen a augmenté de près de 32% de 2009 à 2012, soit le deuxième taux le plus élevé de toutes les villes des États-Unis. Cette croissance du revenu, combinée à une augmentation de près de 16% de la valeur médiane de la maison, explique pourquoi McAllen figure en tête de liste la plupart des villes améliorées après la récession. La chambre de commerce de McAllen propose divers programmes pour attirer et encourager les investissements et la croissance des entreprises locales.
2. Midland, Texas
Le taux de chômage de l'effectif civil de Midland a diminué de près de 36%, soit une baisse plus marquée que dans la majeure partie du pays de 2009 à 2012. De plus, la ville a enregistré la plus forte augmentation de la valeur médiane de son logement aux États-Unis. Le boom pétrolier local a entraîné l'essor économique à Midland. Selon la Midland Development Corporation, l’indice économique régional a enregistré une croissance de 50 mois consécutifs.
3. San Angelo, Texas
San Angelo a également connu une baisse importante du chômage ainsi qu'une croissance impressionnante du revenu et de la valeur des maisons. Les principales industries de San Angelo comprennent les soins de santé et l'éducation, le commerce et les transports, le tourisme et les services aux entreprises. Les écoles, les hôpitaux et une base aérienne comptent parmi les meilleurs employeurs de la ville.
4. Fargo, Dakota du Nord
La solide économie de Fargo, qui repose sur la transformation des aliments, la fabrication, le commerce et les transports, ainsi que sur l’éducation et les soins de santé, a contribué à alimenter la croissance récente des marchés du travail et du logement. Les principaux employeurs de Fargo comprennent Sanford Health et la North Dakota State University.
5. Bryan, Texas
Bryan, une ville du centre-sud du Texas, fait partie de la zone métropolitaine de Bryan-College Station. De 2009 à 2012, le chômage a diminué, tandis que le revenu et la valeur des maisons ont augmenté, indiquant une croissance économique locale. Les principaux employeurs de la région sont la Texas A & M University, le Bryan Independent School District et Sanderson Farms.
6. Chattanooga, Tennessee
Chattanooga, la quatrième plus grande ville du Tennessee, a connu une baisse significative du chômage depuis la fin de la récession. Selon la Chambre de commerce de Chattanooga, chaque année depuis 2009, les ventes au détail brutes dans le comté de Hamilton ont régulièrement augmenté, de même que le revenu médian et la valeur médiane des maisons, ce qui témoigne d'une hausse saine de la consommation.
7. College Station, Texas
Le revenu médian des ménages de College Station a augmenté de près de 32%, soit la plus forte augmentation de toutes les villes du pays entre 2009 et 2012. College Station a collaboré avec la Texas A & M University et la ville voisine de Bryan pour développer le Research Valley Partnership, qui se concentre sur l'innovation et la croissance des entreprises pour l'économie locale.
8. Odessa, Texas
Odessa, voisine de Midland, a connu de 2009 à 2012 la plus forte baisse de chômage parmi toutes les villes analysées. Le revenu médian et la valeur de la maison ont également augmenté depuis la récession. Les résidents d'Odessa travaillent dans les secteurs des services, des mines et de la construction, de la vente au détail, des administrations publiques et de l'information.
9. Edinburg, Texas
Edinburg est dans le sud du Texas, près de McAllen. Depuis la fin de la récession, la population active et le marché du logement de la ville se sont considérablement améliorés. Selon la Société de développement économique d’Edinburg, la plupart des emplois locaux concernent les services d’éducation et de santé, le district scolaire de la ville et le centre médical régional étant le premier employeur.
10. Amarillo, Texas
Le chômage a diminué de plus de 15% entre 2009 et 2012 à Amarillo, tandis que la valeur médiane de la maison a augmenté d'environ 12%. La ville située dans la partie nord de l'État est le centre économique du Texas Panhandle. La société de développement économique Amarillo encourage l'expansion des entreprises et la croissance économique de la région, qui a connu une augmentation de l'emploi de plus de 30% au cours des 15 dernières années.
Les 40 villes les plus améliorées depuis la récession
| Rang | Ville, Etat | Changement dans la population active civile Chômage | Changement du revenu médian des ménages | Changement de la valeur médiane de la maison | Score final |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | McAllen, TX | 4.35% | 31.69% | 15.61% | 91.33 |
| 2 | Midland, TX | -35.71% | 13.84% | 21.67% | 90.30 |
| 3 | San Angelo, TX | -35.48% | 11.45% | 20.92% | 88.65 |
| 4 | Fargo, ND | -34.48% | 18.71% | 13.30% | 85.79 |
| 5 | Bryan, TX | -3.28% | 23.08% | 10.81% | 84.15 |
| 6 | Chattanooga, TN | -29.89% | 13.54% | 14.04% | 83.86 |
| 7 | College Station, TX | 2.04% | 31.86% | 3.67% | 82.12 |
| 8 | Odessa, TX | -43.40% | 20.39% | 5.87% | 81.14 |
| 9 | Edinburg, TX | -27.08% | 19.47% | 6.50% | 80.39 |
| 10 | Amarillo, TX | -15.38% | 10.22% | 11.87% | 79.94 |
| 11 | Asheville, Caroline du Nord | -22.62% | 26.02% | -0.46% | 77.56 |
| 12 | Little Rock, AR | 4.69% | 17.85% | 5.75% | 77.45 |
| 13 | Sugar Land, TX | -12.20% | 10.10% | 8.73% | 77.26 |
| 14 | Richardson, TX | -23.73% | 18.35% | 3.07% | 77.02 |
| 15 | Jonesboro, AR | -20.37% | 16.50% | 3.80% | 76.61 |
| 16 | Grand Prairie, TX | 3.12% | 12.85% | 7.32% | 76.57 |
| 17 | Fayetteville, NC | -2.41% | 12.37% | 7.21% | 76.55 |
| 18 | Centennial, CO | -27.78% | 6.60% | 8.71% | 76.50 |
| 19 | Sunnyvale, Californie | -21.33% | 14.99% | 4.24% | 76.34 |
| 20 | Alexandria, VA | -24.44% | 5.27% | 9.41% | 76.29 |
| 21 | Lawrence, KS | -18.00% | 20.91% | 0.52% | 75.85 |
| 22 | Irving, TX | -20.00% | 11.13% | 5.14% | 75.28 |
| 23 | Longmont, CO | -27.59% | 12.91% | 3.57% | 75.22 |
| 24 | Corpus Christi, TX | -36.07% | 17.03% | 0.53% | 75.07 |
| 25 | Norman, d'accord | -11.11% | 9.01% | 6.18% | 74.71 |
| 26 | Augusta, GA | -33.77% | 8.32% | 5.06% | 74.69 |
| 27 | Frisco, TX | -45.83% | 9.53% | 3.52% | 74.63 |
| 28 | Lake Charles, LA | -3.92% | -5.04% | 14.27% | 74.53 |
| 29 | Wichita Falls, TX | -19.51% | 12.87% | 3.09% | 74.40 |
| 30 | Loveland, CO | -16.18% | 9.30% | 5.01% | 74.18 |
| 31 | Boulder, CO | -23.08% | 17.32% | -0.10% | 74.03 |
| 32 | Washington DC | -4.05% | 12.30% | 3.83% | 73.95 |
| 33 | Billings, MT | -28.57% | 2.08% | 7.71% | 73.76 |
| 34 | Lafayette, IN | -29.81% | 15.42% | -0.41% | 73.30 |
| 35 | Roanoke, VA | 5.66% | 10.90% | 3.76% | 72.78 |
| 36 | Denver, CO | -26.09% | 8.79% | 2.70% | 72.64 |
| 37 | Pleasanton, Californie | -45.33% | 10.37% | 0.42% | 72.53 |
| 38 | McKinney, TX | -40.00% | 5.87% | 3.23% | 72.49 |
| 39 | Missoula, MT | 21.28% | 31.48% | -7.14% | 72.45 |
| 40 | Newton, MA | 5.71% | 15.60% | 0.66% | 72.40 |
Méthodologie
La note globale pour chaque ville a été calculée à partir des mesures suivantes:
- Variation en 2009-2012 du pourcentage de chômage dans la population active civile par rapport à l’enquête menée par le Bureau de recensement américain auprès de la communauté américaine
- Variation du revenu médian des ménages de 2009 à 2012 par rapport à l’enquête auprès des communautés américaines du Bureau du recensement des États-Unis
- Variation de la valeur médiane de la maison 2009-2012 par rapport à l’enquête auprès de la communauté américaine menée par le Census Bureau des États-Unis
Les variations du chômage et du revenu médian des ménages ont été pondérées à moitié.
Image de la croissance de la ville de Shutterstock
