Définition & Exemple de Prêt Humide |
Imen Es - 1ère fois ft. Alonzo (Paroles)
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Qu'est-ce:
Un prêt mouillé est une hypothèque dans laquelle l'emprunteur obtient le financement avant tout la paperasserie est faite.
Comment ça marche (Exemple):
Supposons que John Doe veuille acheter la maison à vendre au 123, rue Main. Le marché est chaud, et John doit garantir aux vendeurs qu'il peut fermer le prêt en moins de deux semaines ou que les vendeurs n'accepteront pas son offre.
Par conséquent, John demande un prêt à l'état humide. La banque finance l'hypothèque et obtient la fermeture en deux semaines, même si elle n'a pas rempli tous les documents. Pour cela, il paie un supplément.
Une fois la paperasse terminée, la banque examine la documentation pour s'assurer que tout est comme il se doit.
Pourquoi ça compte:
Certains états interdisent les prêts sous caution parce que le risque de la fraude ou des erreurs est beaucoup plus élevé. Cependant, ceux qui permettent des prêts à taux réduit donnent également aux acheteurs potentiels la possibilité de conclure des affaires plus rapidement.
