Meilleures villes pour l'accession à la propriété dans le Missouri
Classements des villes françaises : peut-on leur faire confiance ?
Table des matières:
Un marché du travail en santé, des logements abordables et une qualité de vie élevée font du Missouri un endroit idéal pour se sentir chez soi. L’État a créé 42 000 emplois de mai 2013 à mai 2014 et son revenu personnel a augmenté de 0,6% par rapport au dernier trimestre de 2013, par rapport au dernier trimestre de 2014, selon un rapport du Bureau of Economic Analysis. Selon le rapport, les emplois dans les secteurs professionnel et scientifique ont connu les plus fortes augmentations de revenus.
Le Missouri est une aire de jeux extérieure avec des montagnes, des lacs, des plaines et des forêts propices à l’exploration. La pêche, la chasse et le camping sont des activités populaires dans tout l'État. Pour les amoureux de la ville, Saint-Louis offre de bons emplois, une excellente cuisine et de nombreuses activités.
Les acheteurs potentiels du Missouri peuvent obtenir de l’aide auprès d’agences de conseil en logement agréées. Des organisations telles que Credit and Homeownership Empowerment Services Inc. à Kansas City proposent des cours de formation aux acheteurs de maison, des conseils en matière d'hypothèque et une aide au versement initial pour les acheteurs de maison.
Investmentmatome a analysé les chiffres des 84 villes du Missouri comptant plus de 10 000 habitants pour trouver les meilleures villes pour l’accession à la propriété. Voici ce que les meilleures villes ont en commun:
- Les 10 meilleurs endroits étaient tous situés à une distance de navettage de St. Louis ou de Kansas City.
- Les propriétaires occupant 19 des 20 places les mieux placées dépensent moins de 30% de leur revenu mensuel médian en coûts d’hypothèques et de services publics, ce qui est conforme au niveau d’abordabilité fixé par le ministère du Logement et du Développement urbain des États-Unis.
- Selon une étude récente de Investmentmatome, bon nombre des meilleurs endroits pour accéder à la propriété dans le Missouri étaient également parmi les meilleurs pour les demandeurs d'emploi de l'État.
Notre analyse de site pour trouver les meilleurs endroits pour l'accession à la propriété dans le Missouri répond à trois questions:
1. Les maisons sont-elles disponibles? Nous avons examiné le taux d’accession à la propriété de la région pour déterminer la disponibilité des maisons. Un faible taux d'accession à la propriété est probablement le signe d'un inventaire concurrentiel, de plus d'options pour les locataires plutôt que des acheteurs et d'un logement coûteux. Les zones avec un taux d'accession à la propriété élevé ont conduit à un score global plus élevé.
2. Pouvez-vous vous permettre d'y vivre? Nous avons examiné le revenu médian des ménages, les coûts mensuels pour le propriétaire et la valeur médiane de la maison afin d'évaluer l'accessibilité économique et de déterminer si les résidents pouvaient vivre confortablement dans la région. Nous avons utilisé les coûts mensuels des propriétaires pour mesurer le coût de la vie. Les zones à revenu médian élevé et à faible coût de la vie ont obtenu des résultats plus élevés.
3. La zone est-elle en croissance? Nous avons mesuré la croissance de la population pour nous assurer que la région attire de nouveaux résidents et montre des signes de croissance solide. Ceci est probablement le signe d'une économie locale robuste, ce qui est une autre caractéristique attrayante pour les acheteurs de maison.
Utilisez notre service de correspondance piloté par les données pour vous connecter avec l’agent qui vous convient. Notre calculateur d’abordabilité vous permet d’inclure des facteurs tels que l’endettement et les économies pour déterminer le nombre de maisons que vous pouvez réellement vous permettre. Pour voir le classement complet des 84 villes et télécharger les données, cliquez ici. Top 10 des meilleures villes pour l'accession à la propriété dans le Missouri 1. Dardenne Prairie La ville au nord-ouest de Saint-Louis est un endroit abordable, avec le taux d'accession à la propriété le plus élevé de l'État, de 98%. Les propriétaires à Dardenne Prairie ne consacrent que 22,7% de leur revenu médian aux dépenses mensuelles d’hypothèques et de services publics, selon les données du Census Bureau des États-Unis publiées par Investmentmatome. Créée en 2001, Dardenne Prairie compte plus de 200 entreprises locales, dont 22 magasins de détail et huit restaurants locaux. 2. Wentzville Wentzville a enregistré la plus forte croissance démographique de l'état, de 13,8% entre 2010 et 2012. Situé au nord-ouest de Saint-Louis, Wentzville a récemment été désigné, dans une étude réalisée par Investmentmatome, comme le meilleur endroit pour les demandeurs d'emploi dans le Missouri en raison de son usine d'assemblage et du traitement de ses demandes d'assurance. centres situés en ville. Wentzville abrite l’usine de montage du nouveau camion et des fourgonnettes Chevrolet du Colorado, ainsi que de Serco, une entreprise qui traite les demandes d’assurance des personnes inscrites à des régimes d’assurance maladie en vertu de la Loi sur les soins abordables. 3. Raymore À Raymore, les propriétaires dépensent seulement 24,9% de leur revenu mensuel médian en prêts hypothécaires et en factures de services publics, ce qui en fait l'un des endroits les plus abordables pour devenir propriétaire d'une maison sur notre liste. La ville située au sud-est de Kansas City accueille des marchés de producteurs hebdomadaires en été et des événements communautaires tout au long de l'année, tels que la piste «Jog With Your Dog», une course amusante pour les chiens qui collecte des fonds pour le Raymore Animal Shelter. 4. Eureka Situés dans la banlieue sud-ouest de Saint-Louis, une grande partie (89,3%) des maisons Eureka sont occupées par des propriétaires plutôt que par des locataires. La ville offre de nombreuses possibilités de s’amuser au soleil. Elle a récemment ajouté un complexe de piscines et de centres de fitness appelé The Timbers of Eureka. La ville possède également un vaste réseau de sentiers qui relie le parc d'État Route 66. Pour les amateurs de parcs d’attractions, Eureka abrite Six Flags St. Louis. 5. O’Fallon A environ 26 km au nord d’Eureka, O’Fallon est la plus grande ville du top 10. La population de la ville a augmenté de 5,7% entre 2010 et 2012 pour atteindre 79 073 habitants, selon les données du recensement.O’Fallon a également fait la liste des meilleures villes pour les demandeurs d’emploi du Missouri avec des employeurs tels que CitiMortgage, la branche prêteur de Citigroup et le centre d’exploitation MasterCard à St. Louis. 6. Oakville Dans ce lieu désigné par le recensement au sud du centre-ville de Saint-Louis, sur le fleuve Mississippi, les propriétaires dépensent seulement 23,5% de leur revenu mensuel en prêts hypothécaires et en coûts des services publics. Près de 1 000 nouveaux résidents ont déménagé à Oakville entre 2010 et 2012, et la valeur médiane de leur maison, à 214 600 $, est l'une des plus élevées de notre liste. 7. Vallée des céréales La ville, située à environ 23 km à l'est du centre-ville de Kansas City, est l'une des villes à la croissance la plus rapide de notre liste, avec une augmentation de sa population de 9,4% entre 2010 et 2012, selon les données du recensement. La ville rassemble les habitants sur les marchés d'agriculteurs d'été et les aide à s'entraider grâce au programme «Badges for Backpacks», qui consiste à faire des dons au service de police, qui fournit des sacs à dos remplis de fournitures scolaires pour les enfants dans le besoin. 8. Wildwood Avec un revenu médian élevé et un taux d'accession à la propriété élevé, Wildwood est un excellent endroit pour les propriétaires du Missouri. Selon les données du recensement, les résidents de Wildwood avaient le revenu mensuel médian des ménages le plus élevé de toutes les communautés de notre liste, à 10 042 $. Le taux d’accession à la propriété de la ville, de 90,9%, est le deuxième plus élevé de notre liste, et la valeur médiane des maisons de 351 800 $ est le premier sur la liste. Selon les données du recensement, les professions les plus courantes des résidents de Wildwood sont les domaines de la gestion, des affaires, de la science et des arts. 9. Crestwood Crestwood est une ville abordable située dans la banlieue sud-ouest de Saint-Louis, où la valeur médiane de la maison est de 188 800 dollars. Les propriétaires dépensent 24,8% de leur revenu médian de ménage en coûts hypothécaires et de services publics mensuels. Les résidents de Crestwood se rendent au parc Whitecliff pour la piscine communautaire, les productions estivales au théâtre, les courts de tennis extérieurs et les cours de conditionnement physique. 10. Concord Au sud de Crestwood, Concord est une autre banlieue abordable de Saint-Louis. Bien qu’il s’agisse techniquement d’un lieu désigné comme recensement, les données sur l’accession à la propriété sont similaires à celles de Crestwood: les propriétaires dépensent 26% de leur revenu mensuel médian en prêts hypothécaires et services publics, et la valeur médiane de leur maison est de 187 400 $. Selon les données du recensement, la plupart des résidents de Concord occupent des postes de gestion, de commerce, de vente et de bureau. Pour voir le classement complet des 84 villes évaluées pour l'étude et télécharger les données, cliquez ici. Méthodologie Le score global pour chaque ville a été dérivé de chacune de ces mesures: 1. Taux d'accession à la propriété constitué 33,3% du score total. Un taux plus élevé a obtenu un score plus élevé. Le taux provient des estimations sur cinq ans de l’Enquête auprès des communautés américaines du recensement américain aux États-Unis pour tous les lieux de l’état, tableau DP 04. 2. Coûts mensuels de propriété sélectionnés en pourcentage du revenu médian du ménage constituaient 16,7% du score total. Un pourcentage inférieur a obtenu un score plus élevé. Les coûts mensuels pour les propriétaires en pourcentage du revenu médian des ménages représentaient la moitié du score d'accessibilité. Le revenu médian des ménages provient des estimations du recensement américain sur cinq ans de l'Enquête auprès des collectivités américaines, pour tous les lieux de l'État, tableau DP 03. Le chiffre relatif aux coûts mensuels pour les propriétaires de logements provient des estimations du recensement américain du SCC sur cinq ans pour tous les lieux de l'État. Tableau DP 04. 3. Valeur médiane du logement constituaient 16,7% du score total. Une valeur inférieure donnait un score plus élevé. La valeur médiane à la maison représentait la moitié du score d’abordabilité. La valeur médiane de la maison provient des estimations sur cinq ans de l’enquête auprès de la communauté américaine aux États-Unis du recensement américain, tableau DP 04. 4. Variation de la population de 2010 à 2012 constitué 33,3% du score total. Un pourcentage de changement plus élevé a généré un score plus élevé. La population de 2010 provient des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2010 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Les données relatives à la population de 2012 proviennent des estimations quinquennales de l'American Community Survey de 2012 pour toutes les localités de l'État, tableau DP 05. Investmentmatome a calculé le pourcentage de changement. Seuls les lieux de 10 000 habitants ou plus ont été inclus dans l'étude. Image: Stuart Seeger / Flickr:
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Rang
Ville
Grande ville la plus proche
Taux d'accession à la propriété
Médiane sélectionnée des coûts mensuels pour les propriétaires
Revenu mensuel médian des ménages
Coûts pour les propriétaires en pourcentage du revenu du ménage
Valeurs médianes à la maison
Croissance démographique 2010-2012
Note globale pour les propriétaires
1
Dardenne Prairie
Saint Louis
98.0%
$1,907
$8,413
22.7%
$263,700
10.2%
88.8
2
Wentzville
Saint Louis
84.7%
$1,682
$6,074
27.7%
$198,500
13.8%
85.1
3
Raymore
Kansas City
83.5%
$1,530
$6,155
24.9%
$174,800
5.5%
73.8
4
Euréka
Saint Louis
89.3%
$1,881
$7,548
24.9%
$232,000
4.3%
73.4
5
O'Fallon
Saint Louis
82.9%
$1,596
$6,434
24.8%
$199,300
5.7%
73.1
6
Oakville
Saint Louis
86.4%
$1,585
$6,746
23.5%
$214,600
2.5%
70.4
7
Vallée des céréales
Kansas City
65.7%
$1,479
$5,458
27.1%
$153,700
9.4%
68.7
8
Forêt sauvage
Saint Louis
90.9%
$2,262
$10,042
22.5%
$351,800
1.2%
67.7
9
Crestwood
Saint Louis
88.7%
$1,392
$5,602
24.8%
$188,800
0.1%
67.5
10
Concorde
Saint Louis
88.3%
$1,371
$5,263
26.0%
$187,400
0.2%
66.6
11
Lemay
Saint Louis
77.6%
$1,030
$3,400
30.3%
$108,800
4.3%
66.4
12
Lee’s Summit
Kansas City
75.7%
$1,652
$6,348
26.0%
$185,100
4.0%
65.7
13
St. Peters
Saint Louis
81.7%
$1,438
$5,905
24.4%
$170,500
0.6%
65.3
14
République
Springfield
63.4%
$1,054
$4,279
24.6%
$118,300
6.3%
65.0
15
Lake St. Louis
Saint Louis
78.0%
$1,745
$6,490
26.9%
$240,900
3.5%
64.0
16
Liberté
Kansas City
77.9%
$1,480
$5,404
27.4%
$163,500
2.1%
63.5
17
Nixa
Springfield
63.3%
$1,126
$4,289
26.3%
$135,200
5.6%
62.3
18
Arnold
Saint Louis
81.4%
$1,336
$4,621
28.9%
$153,300
0.5%
62.1
19
Ozark
Springfield
63.0%
$1,168
$4,083
28.6%
$136,000
6.5%
61.9
20
Ballwin
Saint Louis
80.7%
$1,749
$6,953
25.2%
$236,400
(0.2%)
61.0
